¿A qué cuestiones deben prestar atención los estudiantes universitarios cuando alquilan un apartamento por primera vez?
1 Inspección in situ
Al alquilar una casa, debe realizar una inspección in situ de la casa, incluido el tipo de apartamento, la iluminación, el transporte circundante y las instalaciones de apoyo. Lo más importante es revisar las instalaciones diarias como agua, electricidad, sanitarios, etc. Si están en buen estado, hay que probar todos los electrodomésticos para comprobar si los enchufes tienen fugas, si hay fugas de gas, etc.
2 Tenga cuidado con los “propietarios de segunda mano”
Tenga cuidado con alquilar una casa a un “propietario de segunda mano”. El fenómeno de los "segundos propietarios" es ya bastante común en el mercado del alquiler. Legalmente, si el segundo arrendador subarrenda la casa de alquiler, debe obtener el consentimiento o compromiso del arrendador original, de lo contrario será nulo. Por lo tanto, los graduados universitarios pueden solicitar ver el contrato de arrendamiento firmado por el segundo propietario y el propietario original. Además, la fecha de terminación del contrato de subarrendamiento no debe exceder la fecha de terminación especificada en el contrato de arrendamiento original, de lo contrario el arrendatario correrá mayores riesgos.
3 Calcule los costos de transporte y tiempo
Para los graduados, es mejor alquilar una casa cerca de la estación de autobuses y la casa alquilada está cerca del lugar de trabajo, de lo contrario, el costo de los desplazamientos el tiempo será demasiado alto.
4. Compañeros de piso compartido
La mayoría de los graduados universitarios alquilan en pisos compartidos, por lo que la elección de los compañeros de piso compartido no debe ser arbitraria. Se recomienda que los graduados opten por compartir alojamiento con compañeros o conocidos. Para las niñas, no debe alquilar sin comprender completamente a los compañeros de cuarto o el contenido de los anuncios de compañeros de cuarto. Si alquila una casa junto con personas que no conoce antes, asegúrese de dejar copias de sus documentos de identidad, permisos de trabajo, etc. y números de contacto entre sí para reducir disputas financieras innecesarias.
5 Presta atención a los detalles al firmar un contrato
A la hora de firmar un contrato de alquiler, debes distinguir claramente los derechos y obligaciones de ambas partes para evitar disputas innecesarias. Los principales rubros incluyen: cómo pagar el alquiler, agua, electricidad, gas, teléfono, televisión por cable, etc., cuándo pagar el alquiler cada mes, quién se encarga de reparar las instalaciones del edificio si no están dañadas por el hombre, y ¿Qué pasa si el arrendador rescinde el contrato anticipadamente? Indemnización, etc.
Para la casa que viene con sus propios muebles y electrodomésticos, puede tomar fotografías para registrarla, hacer una lista detallada de entrega de la casa y agregarla al contrato de arrendamiento como archivo adjunto para preparar la inspección cuando ambos Las partes terminan la relación de arrendamiento de la casa para evitar registros anticipados. Surgen disputas por falta de claridad.
6 Procedimientos de entrega
Asegúrese de completar los procedimientos de entrega con el propietario antes de mudarse, como si se han pagado las tarifas anteriores de agua, electricidad y propiedad para evitar problemas innecesarios. en el futuro. Al mismo tiempo, el arrendador debe hacer un inventario de los artículos del hogar en persona. Estos deben estar escritos y firmados por el arrendador; confirmar los números específicos del medidor de agua y de electricidad con el arrendador y averiguar si el inquilino anterior. Ha pagado la factura del teléfono y verifique cuidadosamente al deducir dinero para evitar pagar la factura de otros.