La diferencia entre un contrato de arrendamiento por encargo y un contrato de arrendamiento

1 La diferencia entre las definiciones de un contrato de encomienda y un contrato de arrendamiento

Encomienda significa que el fiduciario acepta la encomienda. del mandante y de conformidad con el contrato preacordado. El acto de gestionar objetos delegados. Un contrato de arrendamiento se refiere a un contrato en el que el arrendador entrega la propiedad arrendada al arrendatario para su uso y ganancia, y el arrendatario paga el alquiler.

2. La diferencia entre un contrato de encomienda y un contrato de arrendamiento.

Un contrato de encomienda consiste en confiar a otra persona la gestión de sus propios asuntos comerciales, y la otra parte realizará actividades comerciales en su nombre y recibirá una compensación. Un contrato de arrendamiento es una relación contractual en la que se transfiere el derecho a usar y beneficiarse de una casa u otra propiedad valiosa dentro de un período de tiempo determinado con el fin de obtener una compensación.

3. Los tipos de contratos de encomienda y contratos de arrendamiento son diferentes.

Un contrato de comisión es un contrato laboral típico. Durante el período de encomienda, el fiduciario disfruta de la propiedad nominal de los bienes encomendados. El fiduciario tiene derecho a administrar y disponer de forma independiente del objeto encomendado con la premisa de garantizar que se cumpla la voluntad del encomendador, a fin de garantizar una determinada tasa. de retorno y obtener una remuneración.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.

Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.

Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.