¿Cómo alquilar un apartamento mientras estudias en Japón?
Cómo elegir una agencia de vivienda a la hora de alquilar una casa, tenga cuidado de no dejarse engañar por agentes sin escrúpulos. El agente sin escrúpulos cobrará un depósito y no le será reembolsado hasta la firma del contrato. El depósito de alquiler en Japón es el dinero que la agencia te cobrará cuando estés listo para solicitar esta casa. Si le solicitas una casa, te reembolsarán el dinero. Si luego ves una casa que te gusta más y no quieres presentar la solicitud en su casa, debes darle el dinero. Es uno de los medios para retener clientes.
No sé si buscar casa online o offline. Aquí el editor ha resumido una contramedida para todos:
En primer lugar, utilice varias plataformas de Internet para comprender el precio de mercado aproximado, las instalaciones circundantes y el entorno de transporte del área en la que desea vivir, y encuentre más casas en las que quieres vivir, toma notas antes de ir a ver la casa.
Una vez que tengas un objetivo, ve directamente a una agencia local cerca de tu destino e intenta encontrar una agencia de cadena de tiendas más famosa. Si encuentra con éxito algunas casas con las que está relativamente satisfecho, puede ir a verlas con un agente. Por el contrario, si no hay una casa satisfactoria o solo las casas 1 o 2, saque la casa que ha preparado con anticipación, confirme con el agente una por una si puede ver la casa y finalmente pídale al agente que confirme con el propietario si los extranjeros pueden alquilarle. (Tenga en cuenta que si es una agencia normal, lo llamarán para confirmarlo frente a usted. Tenga cuidado con los agentes escondidos en cuartos oscuros haciendo llamadas telefónicas)
Si cree que la agencia es confiable, puede Pídale a la agencia que lo verifique con anticipación. Elija las casas que él puede proporcionarle y las casas que le interesan, y luego elija con cuidado.
Mantén el tiempo de alquilar una casa
No te preocupes demasiado por alquilar una casa. Casi un mes antes. Si busca una casa demasiado pronto, es posible que el último inquilino no pueda ver la casa hasta que se mude.
Los amigos que acaban de llegar a Japón no tendrán muebles. En este momento, la configuración básica de la sala debe prepararse con anticipación, y los estudiantes restantes también pueden agregarla lentamente y traer sus propias preferencias.
En Japón, los muebles y electrodomésticos grandes no se pueden tirar a la ligera. Cuesta dinero, especialmente tirar electrodomésticos grandes como los frigoríficos. Por lo tanto, ya sea que los estudiantes internacionales regresen a sus países de origen y desechen los muebles, o que los propios japoneses quieran trasladarlos, decorarlos o reemplazarlos, los venderán como ventas de segunda mano. En este momento, Xiaoying recomienda que lo que hay que hacer es alojarse en plataformas de segunda mano como Yumita Koharu con dos o tres semanas de antelación y contactar con la empresa de mudanzas con antelación.
Comprenda la información del listado
Al alquilar una casa, también debe investigar con anticipación. Aunque no hay que ser supersticioso con el Feng Shui, lo mejor es saber si ha habido algún accidente de incendio en tu casa.
Hay un sitio web en Japón que puede promocionar accidentes o casas problemáticas: Oshima てる. Los estudiantes necesitados pueden consultarlo directamente. Este tipo de casas son muy baratas, pero no todas las casas tienen problemas. Los estudiantes que estén preocupados pueden investigar un poco después de elegir la casa para alquilar y luego firmar un contrato para alquilarla, para que se sientan aliviados. Sin embargo, la promoción en este sitio web no es la más completa y sólo puede usarse como referencia, pero en general puede resultar útil.
Además de buscar un agente para ver las casas de alquiler registradas, los estudiantes calificados también pueden intentar compartir una casa. Este tipo de inmuebles lo alquila directamente el propietario, eliminando la necesidad de intermediario, y el alquiler es bajo. Y como es una casa independiente, no es necesario preparar muebles ni electrodomésticos, ni pagar diversas tarifas, lo que puede ahorrar mucho dinero.
Cosas a tener en cuenta al alquilar una casa en Japón Muchas casas han dejado claro que no quieren alquilarse a extranjeros, por lo que todo el mundo también debería prestar atención a este tema. Después de encontrar la casa que desea, asegúrese de que esté disponible para alquilar. También hay algunos que se pueden alquilar a extranjeros pero requieren un depósito, pero esto sigue siendo un poco complicado. Para garantizar esto, es dinero y proceso. Todo el mundo debería prestar atención a este tema. Si no puedes alquilar una buena casa, busca otra y tendrás más opciones. También es importante elegir cuidadosamente una buena casa y una buena ubicación para evitar las molestias y los gastos de una mudanza posterior.
Tarifas de alquiler en Japón
Si es la primera vez que alquilas en Japón, prepárate para tarifas elevadas. Porque al firmar un nuevo contrato de alquiler en Japón, es necesario pagar "key money" (dinero clave) y "depósito" (depósito) al propietario.
La palabra “depósito” tiene el mismo significado que en China. Paga 1-2 meses de alquiler por adelantado. Al realizar el check out, el arrendador inspeccionará el interior de la propiedad. Si no hay problemas devuélvelo. Si hay algún desperfecto se descontará la indemnización de la fianza y se devolverá el resto. La palabra "key money" significa un regalo, que equivale a darle al propietario uno o dos meses más de alquiler, similar a los honorarios de agencia. En términos generales, cuanto más alto sea el apartamento, mayor será la tarifa por la llave. Existe un sistema para recolectar dinero clave para garantizar que los inquilinos no se retiren a voluntad. Después de todo, cada vez que alquilan una nueva habitación, necesitan recibir otro dinero de regalo.
También es muy importante contratar un seguro contra incendios a la hora de alquilar una casa. Hay que pagarlo cada año, normalmente oscila entre 10.000 y 20.000.
Por lo tanto, Xiaoying sugiere que los estudiantes elijan cuidadosamente la ubicación y la casa al alquilar. El coste de mudarse y volver a alquilar en Japón es muy alto.
Hasta aquí hay mucho para alquilar en Japón hoy en día. Espero que todos mis amigos que estudian en el extranjero puedan establecerse en Japón y vivir felices.