¿Qué significa la transformación de las aldeas urbanas?
Es un pueblo formado por las casas originales de la ciudad, rodeado por la ciudad. Este proyecto de demolición se llama reconstrucción de aldea urbana. Para decirlo sin rodeos, significa derribar casas y construir edificios.
¿Qué supone Ankebi en la transformación de los pueblos urbanos?
Se refiere a la proporción de desarrollo de reasentamiento después de la reconstrucción, la proporción de aldeas urbanas transformadas en viviendas de reasentamiento y parcelas de desarrollo de apoyo.
¿Qué supone que los núcleos urbanos se incluyan en el plan de demolición?
Mañana será demolida y luego habrá que medir y registrar la casa, por lo que ya no podremos construir una casa para usted.
¿Qué es un pueblo urbano?
Las aldeas urbanas no son sólo una forma residencial, sino también una forma social. La raíz de la existencia de aldeas urbanas es que la urbanización no ha destruido la estructura residencial y la estructura social de las comunidades rurales originales. Mientras no se destruyan la estructura residencial y la estructura social originales, las aldeas urbanas pueden seguir siendo aldeas urbanas. En la actualidad, todavía existen diversas interpretaciones contradictorias sobre el concepto de aldeas urbanas. Algunas personas creen que las aldeas urbanas son grupos de construcción desordenados formados en las áreas rurales originales durante el proceso de urbanización; algunas personas creen que las aldeas urbanas se refieren a comunidades rurales que aún conservan e implementan la propiedad colectiva rural y los sistemas de gestión rural dentro del área de planificación maestra urbana; Creemos que “aldeas urbanas”” se refiere a aldeas que se han incorporado a terrenos urbanos de construcción en el proceso de rápida urbanización, etc. Estos conceptos sólo revelan las características de las aldeas urbanas desde una perspectiva, pero no revelan completamente las características esenciales de las aldeas urbanas como forma de vida y forma social. Esta unilateralidad en la comprensión también conduce a la unilateralidad en la práctica de la transformación de las aldeas urbanas.
Hay muchas razones para el surgimiento de pueblos urbanos. Desde una perspectiva institucional, la propiedad colectiva de la tierra y las políticas de vivienda son condiciones institucionales importantes para la formación de aldeas urbanas. La propiedad colectiva de la tierra y las políticas de propiedad unen a los aldeanos, formando un interés basado en la tierra que es difícil de dividir y desintegrar, y que es significativamente diferente del estado privado de la tierra. Desde una perspectiva social, los conceptos de clan y regional son muy fuertes en la China rural, y el concepto de vivir en áreas rurales constituye las condiciones sociales y psicológicas para la supervivencia de las aldeas urbanas al mismo tiempo, con el avance de la urbanización y las condiciones sociales y; desarrollo económico, proliferación de tierras y Con el rápido aumento de la población migrante, el alquiler privado se ha convertido en una industria lucrativa, que es la condición social para el desarrollo de las aldeas urbanas. En cuanto a * * *, las razones principales son: ① Comprensión insuficiente y falta de planificación y control oportunos. * * * Subestimamos las consecuencias del desarrollo de las aldeas urbanas y no tomamos medidas efectivas de planificación y transformación de manera oportuna. Al final, fue difícil recuperarse. ②Los costos económicos y sociales del reasentamiento son enormes. El rápido proceso de urbanización ha hecho que los residentes rurales originales adopten activamente la urbanización y aprovechen al máximo la renta diferencial de la tierra formada por la urbanización. Esto ha hecho que el costo del reasentamiento sea muy alto y * * * no pueden permitírselo por un tiempo, por lo que adoptan una estrategia. Actitud evitativa y dejar que se desarrolle. ③ Es imposible resolver los problemas posteriores a la ciudadanía de los agricultores, como la reorganización del empleo, la solución de su seguridad social y sus medios de vida, etc.
¿Cuál es la importancia del área de reasentamiento para el proyecto de reconstrucción de la aldea urbana?
Es una zona residencial para la reconstrucción y el reasentamiento de los residentes de aldeas urbanas.
¿Cuáles son las diferencias políticas entre la reconstrucción de barrios marginales y la reconstrucción de aldeas urbanas?
? Las áreas de reconstrucción y construcción de barrios marginales de la ciudad se refieren a áreas con alta densidad de bungalows, larga vida útil, mala calidad de la vivienda, baja área de construcción per cápita, infraestructura incompleta, transporte inconveniente, alto riesgo de seguridad e incendio, saneamiento ambiental sucio, desordenado y deficiente. y "zonas urbanas". El llamado "pueblo en la ciudad" se refiere a las áreas urbanizadas que todavía existen en terrenos de construcción colectiva y tienen el carácter de reconstrucción de barrios marginales. Se puede ver que en todos los pueblos se han demolido y renovado barrios marginales. Para proyectos de renovación, reubicación u otros proyectos de barrios marginales, el departamento de comercio provincial debe establecer una agencia de evaluación de bienes raíces para evaluar los estándares de compensación para cada lote. Si tiene alguna objeción, puede solicitar al Comité de Valoración de Bienes Raíces la práctica de valoración y nombrar la renovación del barrio marginal, ¡entonces el precio será más bajo! Se trata de personas reales y corrientes que malversan propiedades disfrazadas.
¿Cuál es la diferencia entre aldeas urbanas y barrios de chabolas? ¿Cómo se define específicamente?
Hay muchos hogares específicos.
Pero dos puntos clave también son prácticos.
Las aldeas urbanas son tierras colectivas y los barrios marginales son tierras de construcción de propiedad estatal.
Aún no entiendo qué es la transformación de los pueblos urbanos.
Pueblos urbanos
En un sentido estricto, se refieren a pueblos rurales que evolucionaron hacia áreas residenciales debido a que toda o la mayor parte de las tierras cultivadas fueron expropiadas durante el proceso de urbanización. Vivir en ellos después de convertirse en residentes. El pueblo original también se llamaba "pueblo de la ciudad". En términos generales, se refiere a áreas residenciales que van a la zaga del ritmo de desarrollo en el rápido proceso de desarrollo urbano, no están en contacto con la gestión urbana moderna y tienen bajos niveles de vida.
Hay 231 "aldeas urbanas" de este tipo en ocho distritos de Beijing. Las "aldeas urbanas" se han convertido en áreas con importantes riesgos de seguridad en Beijing.
En septiembre del año pasado, Beijing *** celebró la 61ª reunión de la oficina del alcalde y estudió y aprobó un plan de trabajo para renovar los “pueblos de la ciudad”. En la reunión se decidió que Beijing utilizará los fondos ahorrados gracias a la "reducción" de las sedes olímpicas para acelerar la construcción del entorno social urbano y la infraestructura municipal, acelerar la transformación de las "aldeas urbanas" y hacer realidad el concepto estratégico de "Nuevas Beijing, nuevas Olimpíadas". A partir de este año, dedicaremos tres años a renovar las "aldeas urbanas" en los suburbios de Beijing, mejorar el entorno de vida de los ciudadanos, elevar el nivel ambiental general de la ciudad, acelerar el ritmo de modernización de la capital y acoger los Juegos Olímpicos de 2008 con un entorno urbano limpio, bello, armonioso y ordenado. Ha recibido una cálida bienvenida por parte de la gente y una amplia atención por parte de personas de todos los ámbitos de la vida. Las “aldeas urbanas” de Beijing están ubicadas principalmente en los límites de las áreas urbanas urbanizadas y en la franja urbano-rural. El proceso de urbanización en estas áreas está relativamente atrasado, la densidad de población es alta, los trabajadores migrantes están relativamente concentrados, la construcción ilegal, la construcción ilegal y la construcción no autorizada son graves, falta infraestructura municipal, las casas están en ruinas, el medio ambiente está sucio, la gestión social Es caótico y hay muchos peligros ocultos para la seguridad urbana. Según las estadísticas, las “aldeas urbanas” de Beijing se pueden dividir aproximadamente en dos categorías: la primera categoría se refiere a los rincones sucios de la ciudad dentro de áreas urbanizadas. Hay aproximadamente 231 de estas "aldeas urbanas" en ocho distritos de Beijing, incluidos 4 en el distrito de Dongcheng, 3 en el distrito de Xicheng, 7 en el distrito de Chongwen, 70 en el distrito de Haidian, 57 en el distrito de Chaoyang, 51 en el distrito de Fengtai y 20 en Shijingshan. Distrito 19 en el distrito de Xuanwu. La superficie total es de 1.092 hectáreas y el área de construcción es de 2.735 millones de metros cuadrados. La segunda categoría de "aldeas urbanas" se refiere principalmente a las aldeas administrativas dentro de áreas urbanas planificadas, distribuidas en su mayoría en la franja urbano-rural, aproximadamente 112, con una superficie de 18.000 hectáreas y un área de construcción de 72.210.000 metros cuadrados. Actualmente, estos dos tipos de “aldeas urbanas” se concentran en los distritos de Chaoyang, Haidian y Fengtai de Beijing. Según estadísticas de la Oficina del Comité de Gestión Integral de Seguridad Pública de la capital, actualmente hay 311 "aldeas urbanas" en los cuatro distritos de Chaoyang, Haidian, Fengtai y Shijingshan, incluidas áreas fuera de las áreas urbanas planificadas, con una población de 715.000 habitantes. una superficie de 95.000 hectáreas, y 1,9 edificaciones particulares. En la actualidad, las "aldeas urbanas" se han convertido en zonas con importantes riesgos de seguridad urbana. Las "aldeas urbanas" son un fenómeno discordante en el proceso de desarrollo urbano. En un sentido estricto, se refiere a las áreas residenciales que evolucionaron a partir de aldeas rurales debido a la expropiación de toda o la mayor parte de la tierra cultivada durante el proceso de urbanización. Los agricultores aún viven en las aldeas originales después de convertirse en residentes, también conocidas como "aldeas en". la ciudad." En términos generales, se refiere a áreas residenciales que van a la zaga del ritmo de desarrollo en el rápido proceso de desarrollo urbano, no están en contacto con la gestión urbana moderna y tienen bajos niveles de vida. El problema de las "aldeas en la ciudad" se ha convertido en una "enfermedad persistente" que plaga el proceso de urbanización de Beijing. Es el resultado inevitable de la falta de planificación, construcción y gestión generales de Beijing. Si no se resuelve fundamentalmente, el círculo vicioso de las "aldeas urbanas" continuará. En el futuro, la tarea de transformar las "aldeas urbanas" será cada vez más pesada y el costo será cada vez mayor. Por lo tanto, la reunión de la oficina del alcalde decidió que Beijing debería estar decidido a transformar las "aldeas urbanas" lo antes posible e iniciar la transformación centralizada de 231 "aldeas urbanas" en tres años. En primer lugar, se demolerán 65.438 0.765.438 0 "aldeas urbanas" alrededor de las sedes olímpicas y dentro del Cuarto Anillo, y las 60 "aldeas urbanas" restantes se completarán después de 2008. Mediante la renovación de las "aldeas urbanas", Beijing demolerá 33.935 viviendas, cancelará 85 mercados callejeros, demolerá más de 11 millones de metros cuadrados de edificios ilegales, aumentará la superficie verde en 11,97 millones de metros cuadrados, construirá 3,95 millones de metros cuadrados de nuevas carreteras y mejorará la áreas circundantes de 25 reliquias culturales y sitios históricos. Como resultado, el "pueblo urbano", un rincón de la ciudad alguna vez olvidado, se ha convertido en un punto caliente de atención de la gente. La renovación a gran escala de muchos pueblos urbanos que ocupan ubicaciones privilegiadas en la ciudad ha atraído una atención generalizada de todos los ámbitos de la vida.
Las "aldeas urbanas" tienen características duales de áreas rurales y urbanas y son un producto histórico del proceso de urbanización.
Con el continuo desarrollo de la construcción urbana de Beijing en el futuro, se construirán más ciudades nuevas y centros funcionales en los suburbios...> gt
¿Cuál es la política para la transformación de las aldeas urbanas?
La transformación de aldea urbana se refiere a la transformación de aldeas rurales en residentes debido a la expropiación de la mayor parte de las tierras cultivadas durante el proceso de depuración urbana. En términos generales, se refiere a áreas residenciales con edificios antiguos y bajos niveles de vida subterráneos que van a la zaga del ritmo del desarrollo urbano y están fuera de la gestión urbana moderna. Esto ha afectado al buen aspecto de una ciudad, por lo que la familia ha introducido una política para transformar los pueblos urbanos. El contenido general de la política es que el Estado proporcionará parte del dinero para construir nuevas casas, lo que no sólo satisface las necesidades del Estado sino también las del pueblo.
1. Además del 3% de la tarifa de transferencia de tierras pagada a la provincia y el 10% de los ingresos netos del fondo de construcción de viviendas de alquiler bajo, las finanzas municipales devolverán el monto total al proyecto. área dentro de 10 días hábiles para la colocación de compensación para los aldeanos demolidos.
2. Los costos de construcción de reubicación de los proyectos de defensa aérea civil involucrados en el proceso de construcción se refieren a la política de vivienda asequible, así como a las tarifas de apoyo a la infraestructura urbana, las tarifas de perforación de reliquias culturales, las tarifas de excavación arqueológica y la transacción inicial de vivienda. tasas y derechos de vivienda sobre la tierra. Es una tasa de registro inicial y otros cargos administrativos. Pague de acuerdo con la norma 30; pague fondos especiales para nuevos materiales de pared, cemento a granel y otros fondos * * * de acuerdo con las regulaciones.
3. No están incluidos los derechos de apertura y de instalación inicial de los servicios de agua, energía eléctrica, gas, calefacción, telecomunicaciones, radio y televisión y demás redes integrales de tuberías involucradas en la construcción de viviendas comerciales dentro de la jurisdicción municipal. mantenimiento o utilización.