¿Qué documentos se necesitan para solicitar un contrato de alquiler de casa en Shenzhen?
Procedimientos de registro (presentación) del contrato y materiales requeridos
1. El arrendador deberá presentar los siguientes materiales: 1. En primer lugar, el arrendador debe acudir a la oficina de gestión de arrendamiento de vivienda de la oficina distrital con la información de la vivienda para obtener el contrato de alquiler de vivienda, completarlo con bolígrafo o bolígrafo para firma según sea necesario, y no se permiten modificaciones.
2. Copia del certificado de propiedad de la vivienda válido (como certificado de propiedad inmobiliaria, permiso de construcción, permiso de planificación, certificado de aceptación de terminación o contrato de compra de vivienda, factura de compra de vivienda, etc.). ) (inspección original); si no hay un certificado de propiedad de la vivienda válido, presente un certificado de la oficina del distrito o del comité vecinal.
3. Por necesidades personales, el arrendador deberá aportar copia del DNI del propietario (se verificará el original).
4. Si el arrendador es una unidad o empresa, también deberá proporcionar la siguiente información: (1) Copia de la licencia comercial (original a verificar) (2) Certificado de representante legal (original); ; (3) Representante legal Copia del documento de identidad de la persona (4) Si se confía a otra persona, se deberá presentar un poder de persona jurídica (original);
5.* *Si tienes una casa en alquiler, debes presentar * * * prueba escrita de que alguien acepta alquilarla y * * * copia del DNI de la persona.
2. El arrendatario deberá presentar los siguientes materiales:
1. Cuando el arrendatario sea una persona física, deberá presentar los siguientes materiales:
(1) Copia del DNI 1
(2) Si la arrendataria es mujer en edad fértil (20-49 años), deberá presentar copia del correspondiente certificado de planificación familiar (original para verificación) inspeccionado por el departamento de planificación familiar.
3. Oficina de Gestión de Alquiler de Vivienda
Después de que la Oficina de Gestión de Alquiler de Vivienda reciba la información y el contrato relevantes, el personal de gestión emitirá inmediatamente un recibo y organizará al personal para realizar una inspección en el sitio. inspección tan pronto como sea posible. Si la investigación in situ cumple con los requisitos, se completará dentro de los cinco días hábiles; si los documentos están incompletos o no cumplen con los requisitos, la solicitud no será aceptada;
IV. Normas para el cobro de los honorarios de gestión de arrendamiento de vivienda
Si una casa de alquiler está registrada para contrato, la tarifa de gestión de arrendamiento de vivienda se pagará al 2% del alquiler mensual. (Si el alquiler mensual es inferior al alquiler indicativo, se cobrará el alquiler indicativo). Si la casa de alquiler pasa por los procedimientos de registro, se pagará una tarifa de gestión de arrendamiento del 3% del alquiler mensual. (Si el alquiler mensual es inferior al alquiler guía, se cobrará el alquiler guía) 5. Si el alquiler mensual de una casa de alquiler individual es inferior a 1.000 yuanes (excluidos 1.000 yuanes), la tasa impositiva integral es del 4,1% (impuesto sobre la propiedad del 4%, impuesto de timbre del 0,1%). (Si hay algún cambio, prevalecerá la última tasa impositiva anunciada por la autoridad fiscal) Si el alquiler mensual es superior a 1.000 yuanes (incluidos 1.000 yuanes), la tasa impositiva integral es del 8,22% (impuesto comercial 3%, impuesto a la propiedad 4%). %, impuesto de construcción y mantenimiento urbano) Impuesto 0,03%, recargo de educación 0,09%, impuesto de timbre 0,1%). (Si hay algún cambio, prevalecerá la última tasa impositiva anunciada por la autoridad fiscal.
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