¿A quién pertenece el garaje subterráneo?

1. Quién es el propietario del garaje subterráneo depende de la situación específica, de la siguiente manera:

(1) Un garaje subterráneo que ocupa el área compartida por los propietarios, como el área compartida. por todos los propietarios, no tiene derechos de propiedad independientes, pero el derecho a utilizar el garaje subterráneo pertenece a todos los propietarios y el desarrollador no tiene derecho a venderlo o transferirlo;

(2) Garajes subterráneos construidos de forma independiente por el desarrollador. Si el promotor compra un terreno para construir un garaje subterráneo por separado, dicho garaje subterráneo es un garaje con derechos de propiedad, y los derechos de propiedad pertenecen al promotor, pero sólo los propietarios de la comunidad pueden comprar el garaje subterráneo al promotor;

(3) Garajes de Defensa Aérea Civil, algunos garajes subterráneos pertenecen a la Oficina de Defensa Aérea Civil y estos garajes no tienen derechos de propiedad, pero el derecho a utilizar el garaje subterráneo pertenece al desarrollador, y el desarrollador puede arrendar el subterráneo. Garaje al propietario.

2. Base jurídica: Artículo 33 de la “Ley de Seguridad Vial de la República Popular China”.

Nueva construcción, reconstrucción y ampliación de edificios públicos, bloques comerciales, zonas residenciales, grandes (medianos) edificios, etc. , se deben construir o ampliar estacionamientos; si no hay suficientes espacios de estacionamiento, se deben reconstruir o ampliar a tiempo los estacionamientos puestos en uso no se deben desactivar ni utilizar para otros fines sin autorización;

Dentro de las vías urbanas, los departamentos gubernamentales pertinentes pueden designar espacios de estacionamiento sin afectar el paso de peatones y vehículos.

2. ¿Cuáles son las tarifas de estacionamiento?

1. El cargo máximo por los servicios de estacionamiento en tierra en el área de administración de propiedades de las comunidades residenciales es de 70 yuanes por vehículo por mes

2. derechos de propiedad sobre garajes o plazas de aparcamiento en garajes o El derecho de uso se cobra de acuerdo con las tarifas de servicios de propiedad de las comunidades residenciales ordinarias

3. se cobran de acuerdo con los estándares de tarifas de servicios de propiedad residencial de la comunidad, y los propietarios no residenciales están sujetos a precios ajustados al mercado.