Si la comunidad no permite estacionar a los inquilinos, ¿dónde puedo quejarme?

Si la propiedad no permite la entrada de automóviles, presente una queja ante la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural local según las circunstancias específicas. Negarse a entrar en una comunidad sin plaza de aparcamiento es ilegal y viola los derechos de los propietarios. Debido a que las comunidades generalmente cuentan con plazas de aparcamiento compartidas, la propiedad de las plazas de aparcamiento compartidas es compartida por todos los propietarios y no tiene carácter de venta o transmisión. Por lo tanto, es ilegal no permitir la entrada a personas sin haber comprado una plaza de aparcamiento. Sin embargo, si se trata de una plaza de aparcamiento de propiedad de un promotor y el propietario no ha comprado la plaza de aparcamiento, el propietario tiene derecho a prohibirle aparcar en la comunidad.

1. El propietario puede negarse a pagar los honorarios de la propiedad:

1. La calidad de los servicios prestados por la empresa administradora de la propiedad no cumple con los estándares acordados en el contrato. >

2. La empresa amplía el alcance del cobro, eleva los estándares de cobro y cobra repetidamente sin autorización;

3. La empresa inmobiliaria aumenta los artículos de cobro sin el consentimiento del propietario. Si los servicios prestados por la empresa de administración de propiedades no cumplen con los estándares acordados en el contrato, la calidad del servicio no está establecida. Si la calidad del servicio no coincide con el precio cobrado, los propietarios pueden negociar directamente con la empresa inmobiliaria a través del comité de propietarios, o incluso contratar a otras empresas inmobiliarias para gestionar la comunidad según el contrato.

2. Las responsabilidades de la empresa administradora de inmuebles son:

1. Mantenerse al tanto y comprender la dinámica del inmueble bajo su jurisdicción para garantizar que el inmueble bajo su jurisdicción opere en de manera legal y segura;

2. Responsable de firmar contratos de alquiler de viviendas, cobrar cuentas por cobrar de manera oportuna y completar indicadores económicos anuales;

3. coordinar activamente los conflictos entre clientes y mejorar continuamente la gestión y la calidad del servicio;

4. Responsable de la seguridad contra incendios y el trabajo antirrobo de las propiedades bajo su jurisdicción, y gestionar y supervisar el equipamiento de las instalaciones relevantes. ;

5. Hacer un buen trabajo en la protección del medio ambiente en el área;

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6. Responsable de la declaración de mantenimiento de la propiedad y otros servicios logísticos;

7. Hacer un buen trabajo en la recopilación, organización y archivo de archivos relevantes;

8. Completar otras tareas asignadas por los líderes.

Base jurídica: "Código Civil de la República Popular China"

Artículo 274 Las vías dentro de las zonas edificables pertenecen al propietario, excepto las vías urbanas. El espacio verde dentro de la zona de edificación pertenece al propietario, excepto el espacio verde público urbano o el espacio verde personal expreso. Otros lugares públicos * * *, instalaciones públicas y servicios inmobiliarios dentro de la zona del edificio pertenecen al propietario.

Artículo 275: La propiedad de los espacios de estacionamiento y garajes previstos para estacionamiento de automóviles dentro del área del edificio se acordará entre las partes mediante venta, donación o arrendamiento. Las plazas de aparcamiento donde se estacionen los coches en las vías u otros lugares de propiedad del propietario serán de propiedad del propietario.

Artículo 276: Las plazas de aparcamiento y garajes previstos para el estacionamiento de vehículos dentro de zonas de edificación deberán satisfacer en primer lugar las necesidades de sus propietarios.