¿Qué necesito preparar para alquilar una casa en el exterior?
En primer lugar, están los problemas del segundo propietario. La casa alquilada por el inquilino es subarrendada por el inquilino anterior sin el consentimiento del propietario, y el alquiler cae en manos del subarrendatario, también conocido como "segundo propietario". Por ello, se recomienda que los inquilinos se aseguren de consultar el libro de propiedad y el documento de identidad del propietario a la hora de alquilar una casa. Si el segundo propietario firma el contrato en nombre del propietario, el propietario debe estar presente para firmarlo juntos.
En segundo lugar, el pago del alquiler, cómo pagarlo y cuáles son las condiciones para devolver el depósito cuando expire el contrato de arrendamiento son aspectos a los que los inquilinos deben prestar especial atención;
En tercer lugar, Si desea encontrar una casa a través de una empresa intermediaria, debe verificar la licencia comercial de la empresa intermediaria para evitar encontrarse con intermediarios sin escrúpulos;
En cuarto lugar, ya sea que esté buscando una casa usted mismo o un intermediario. , debe prestar atención a cada detalle al firmar los términos de un contrato, incluidas las condiciones predeterminadas y los acuerdos complementarios.
En respuesta a los problemas anteriores, los inquilinos deben comprender claramente sus necesidades de alquiler antes de alquilar una casa, salir a ver casas con más frecuencia y escalonar el tiempo después del Festival de Primavera (febrero, marzo) y antes de la universidad. graduación (mayo a julio) Hay tres picos de transacciones de alquiler en los primeros días de las escuelas primarias y secundarias (agosto). Si no tienen tiempo para buscar casas o piensan que no es seguro buscar casas en línea, lo hacen. Puede elegir una gran empresa intermediaria, confirmar las calificaciones de una cadena de tiendas y registrarse con la autoridad de vivienda y luego negociar con ellos el alquiler de un apartamento.
En segundo lugar, comprenda el problema de evitar procesos.
Primero, revise la identidad del arrendador. Para verificar si el arrendador está calificado para alquilar una casa, el arrendador debe presentar un certificado verdadero y válido al firmar un contrato de arrendamiento y conservarlo por triplicado. Garantizar los intereses de ambas partes y evitar problemas innecesarios en el futuro.
En segundo lugar, al firmar el contrato de arrendamiento se resalta el alquiler, el plazo del arrendamiento y la forma de pago. El contrato de arrendamiento establece el alquiler, la fecha concreta del plazo de arrendamiento y la forma de pago, que generalmente se divide en pago mensual, pago trimestral y pago anual. También debe indicar si desea pagar un depósito por la casa y el monto específico debe escribirse claramente.
En tercer lugar, el contrato indica las instalaciones de apoyo de la casa. Es necesario explicar instalaciones como agua, electricidad, gas, calefacción y televisión por cable. Todos los electrodomésticos, incluidos los que quedan en la casa, deben enumerarse uno por uno y anotarse en el contrato. En el contrato se debe reflejar cómo y cuándo se pagan los costos de las instalaciones de apoyo.
En cuarto lugar, hacer pleno uso del acuerdo complementario. Si ambas partes tienen algún problema durante el proceso de arrendamiento y necesitan negociar, se debe redactar un acuerdo o términos complementarios en presencia de las tres partes y mantenerlo por escrito para proteger los intereses de ambas partes. Durante el proceso de arrendamiento, los documentos aportados por ambas partes deben ser auténticos y válidos, debiendo estar presentes las tres partes durante la entrega y aceptación. Durante el período de arrendamiento, el arrendatario no dañará las instalaciones de soporte de la vivienda.
3. Cosas a tener en cuenta al alquilar una casa en primavera
Primero, vigilar durante el día y vigilar durante la noche. Es importante observar la calidad de la iluminación de una casa durante el día, pero también es importante comprender completamente la calidad de una casa, el entorno que la rodea, la iluminación comunitaria, la seguridad, etc. durante la noche.
En segundo lugar, busca un día lluvioso para ver la casa. En primavera llueve mucho, por lo que esta es una buena temporada para comprobar si una casa tiene goteras o goteras. Por lo tanto, si las condiciones lo permiten y el tiempo lo permite, asegúrese de ver la casa en un día lluvioso.
En tercer lugar, abre las cortinas y mira por la ventana. También es necesario abrir las ventanas y comprobar la ventilación, la iluminación y los tubos de escape de la casa.
En cuarto lugar, busque defectos en las esquinas. Si las esquinas de la pared son planas y si hay grietas, filtraciones de agua, etc. Si es así, asegúrese de comunicarse con el propietario sobre los futuros problemas de mantenimiento de la casa.
En quinto lugar, comunicarse con los vecinos y el personal de administración de propiedades comunitarias. El personal de administración de la propiedad, los guardias de seguridad y los vecinos pueden tener una comprensión más profunda de la casa. Charle más con ellos y, a menudo, obtendrá información inesperada.