¿Cómo inspecciona la Oficina de Auditoría las viviendas públicas de alquiler?
1. Puede consultar la red local de información sobre viviendas públicas de alquiler, encontrar la entrada de consultas, ingresar su número de identificación y el número de aceptación de viviendas públicas de alquiler y verificar el progreso de la revisión. de su aplicación.
2. Si se aprueba la solicitud, generalmente se le notificará por teléfono, o la asignación del alquiler y el aviso de mudanza se enviarán por correo certificado a la dirección de correspondencia que figura en el formulario de solicitud de vivienda pública de alquiler. .
Política de vivienda pública de alquiler
1. Los terrenos utilizados para la construcción de viviendas públicas de alquiler y los terrenos ocupados una vez finalizada la vivienda pública de alquiler están exentos del impuesto sobre el uso del suelo urbano. Si se construyen viviendas públicas de alquiler en otros proyectos de viviendas, de acuerdo con los materiales pertinentes emitidos por el departamento gubernamental, el impuesto sobre el uso del suelo urbano involucrado en la construcción y gestión de viviendas públicas de alquiler puede estar exento en función de la proporción de la construcción de viviendas públicas de alquiler. área al área total de construcción.
2. Queda exento el impuesto de timbre que supone la construcción de viviendas públicas de alquiler por parte de unidades gestoras de viviendas públicas de alquiler. Si se construyen viviendas públicas de alquiler en otros proyectos de viviendas, el impuesto de timbre involucrado en la construcción y administración de viviendas públicas de alquiler puede estar exento en función de la proporción del área de construcción de viviendas públicas de alquiler con respecto al área total de construcción de acuerdo con los materiales pertinentes emitidos por el departamento de gobierno.
3. Las viviendas adquiridas por unidades de gestión de viviendas públicas de alquiler como viviendas públicas de alquiler están exentas del impuesto de escritura y del impuesto de timbre involucrados en el contrato de arrendamiento firmado por ambas partes de la vivienda pública de alquiler; alquiler.
4. Están exentas del impuesto sobre el valor añadido del suelo las empresas, instituciones, grupos sociales y otras organizaciones que transfieran casas antiguas como viviendas públicas de alquiler y el valor añadido no supere el 20% del importe del artículo deducido.
5. Si empresas, instituciones, grupos sociales y otras organizaciones donan viviendas como viviendas públicas de alquiler y cumplen con las leyes y regulaciones fiscales, se permite incluir el gasto de donación dentro del 12% de la ganancia anual total. el cálculo de la renta imponible. El importe se deducirá en el momento del pago.
6. Los ingresos por alquiler de viviendas públicas comerciales en alquiler están exentos del impuesto comercial y del impuesto a la propiedad. Los ingresos por alquiler de viviendas públicas de alquiler y otros ingresos operativos de viviendas deben contabilizarse por separado. Aquellos que no se contabilicen separadamente no gozarán de las políticas preferenciales de exención del impuesto empresarial y del impuesto predial.
7. La vivienda pública en alquiler que disfruta de las políticas fiscales preferenciales antes mencionadas se refiere a los planes de desarrollo y planes anuales aprobados por el Gobierno Popular de diversas provincias, regiones autónomas, municipios directamente dependientes del Gobierno Central, ciudades dependientes. planificación estatal separada y el Cuerpo de Producción y Construcción de Xinjiang [2010] No. 87 y las medidas de gestión específicas formuladas por los gobiernos populares de la ciudad y el condado. Las viviendas públicas de alquiler que no cumplan al mismo tiempo las condiciones anteriores no disfrutarán de las políticas preferenciales fiscales antes mencionadas.
8. Las políticas anteriores se implementarán a partir de la fecha de emisión, y el período de implementación está programado tentativamente para tres años. Una vez que expire la política, se mejorará el contenido relevante en función de la construcción y operación de viviendas públicas de alquiler.