R&F adquiere el Wanda Hotel. ¿Qué significa esta adquisición para R&F?
El mercado de capitales tiene su racionalidad, pero también hay muchas cosas que no podemos entender. También es normal que R&F adquiera hoteles. Si este acuerdo triunfará o no, no necesariamente conocemos la historia interna. Los negocios entre grandes jefes a menudo consisten en equilibrar el juego y la financiación para evitar riesgos. Esta transacción es solo una cuestión de participaciones cruzadas por parte de varios grandes jefes, que se mantienen unidos por calidez y riesgos de descomposición. Significa que la época dorada de Wanda ha pasado.
1 Si Sunac simplemente considera adquirir activos hoteleros, de hecho, Wanda Hotel no es la mejor opción y ni siquiera debería incluirse en la lista de consideraciones, porque no tiene la rentabilidad para hacerlo. ser adquirido. Incluso considerando el potencial de inversión y la tasa de rendimiento, Wanda no tiene ninguna ventaja.
Wanda también está pasando por tiempos difíciles. El alto apalancamiento múltiple hace que el índice de endeudamiento real de Wanda sea mucho más alto de lo que se refleja en las declaraciones. Además, en los últimos dos años se ha hablado mucho del activo más importante de Wanda, los proyectos inmobiliarios comerciales, pero las tasas reales de ventas y ocupación están lejos de ser tan buenas como se anuncian.
3. La transferencia de Wanda debería darle a Sunac un gran descuento. Porque es urgente y falta dinero, ya sea a corto o largo plazo. Los cimientos del nivel superior de Wanda se han aflojado. Aquí se omiten diez mil palabras.
4. El rápido desarrollo de Wanda en los últimos años no solo se debe a las muchas opiniones dentro de la industria, sino también al fuerte deseo de mirar hacia abajo y esperar un declive fuera de la industria e incluso en la base de la sociedad. Incluso hay un significado de "Wanda está en problemas, pero todas las partes están felices".
5. Tener una antelación de cientos de años no es realista, pero de tres a cinco años sigue siendo fiable. La “era dorada” de Wanda, de tres a cinco años, ha terminado. También es aconsejable poder retirarse rápidamente.