Anuncio de demolición de Datong
Artículo 1 del modelo de anuncio de demolición de la ciudad de Datong Según el plan general de la ciudad, el gobierno municipal está ubicado en el lado sur de la calle Beidu y el terreno de Yabao Pharmaceutical en el lado norte de la calle Kaiyuan ha sido expropiado de conformidad; con la ley. Con el fin de acelerar la construcción del proyecto y desarrollar y construir las parcelas de terreno antes mencionadas a tiempo, se notifican los asuntos relevantes relacionados con la adquisición de terrenos (demolición) de las parcelas de terreno antes mencionadas de la siguiente manera:
1. Alcance de la expropiación (demolición) del proyecto:
1. Los cuatro límites del terreno en el lado sur de la calle Beidu son: Hongqi North Street en el este, el terreno residencial planificado y el existente; edificios en el sur; al oeste de Dewey Avenue; y Beidu Street en el norte.
2. Los cuatro límites de la parcela de Yabao Pharmaceutical en el lado norte de la calle Kaiyuan son: adyacente al espacio abierto al este; al norte.
2. Personas de expropiación (demolición)
Los edificios y estructuras dentro del alcance del proyecto serán organizados e implementados por los gobiernos populares de los condados urbanos y suburbanos del sur de acuerdo con el Principio de gestión territorial. La unidad de derechos de propiedad reubicará instalaciones como tuberías de comunicación, electricidad, gas, calefacción y agua.
3. Todos los edificios, estructuras y edificios temporales sin permisos de planificación, certificados de bienes raíces y certificados de uso de la tierra dentro del alcance anterior serán expropiados (demolidos) sin compensación. Los edificios de agencias municipales del partido y del gobierno, instituciones públicas, instituciones públicas dependientes del mismo gobierno central y provincial y empresas estatales grandes y medianas no recibirán compensación. Otros edificios certificados recibirán una compensación razonable de acuerdo con las normas de compensación pertinentes.
4. Todos los terrenos de propiedad estatal dentro del alcance se recuperarán de forma gratuita.
5. A partir de la fecha de emisión de este aviso, todas las unidades y personas tienen estrictamente prohibido realizar actividades de nueva construcción, ampliación y reconstrucción dentro del alcance anterior, de lo contrario serán responsables de las pérdidas causadas.
6. Los propietarios y usuarios de edificios, estructuras y terrenos dentro del alcance anterior deben registrarse y verificar con el gobierno de la ciudad local y la oficina de demolición in situ del gobierno de los suburbios del sur con certificados válidos antes del 26 de febrero. 2016. Sus unidades e individuos afiliados deberán reubicarse y demoler por su cuenta antes del 30 de marzo de 2016.
7. Todas las unidades e individuos relevantes deben tener en cuenta la situación general, obedecer las necesidades de la construcción urbana, cooperar activamente con el trabajo de adquisición de terrenos (demolición) y garantizar la implementación sin problemas de la adquisición de terrenos ( trabajos de demolición).
Esto se notifica
Gobierno Popular Municipal de Datong
15 de febrero de 20xx
Artículo 2 del anuncio de demolición de la ciudad de Datong Ejemplo de artículo 2 Datong Plan de Compensación de la Gente de la Ciudad por la expropiación (demolición) de viviendas de la segunda fase (construcción) de la Plaza de la Muralla Sur del Gobierno
Según el "Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado ", de conformidad con las "Diversas normas sobre la expropiación e indemnización de viviendas situadas en terrenos de propiedad estatal en la ciudad de Datong" (Tong [2011] Nº 43), las "Opiniones orientativas sobre la aceleración de la reconstrucción de barrios marginales urbanos" (Tong Nº 43). 201688) y el Gobierno Popular Municipal de Datong en el muro sur de la ciudad antigua de Datong
1. Alcance de la colección
Al este está la carretera planificada en el lado oeste de la comunidad de Jiayu, al oeste está la carretera planificada en el lado este de la oficina del subdistrito de Nanguan, al sur está la carretera planificada en el lado norte del jardín de infantes experimental de Datong y al norte está la calle Beidu, así como los edificios públicos y los edificios dentro de lo anterior. gama de edificios y accesorios.
Segundo, horario de recolección
Horario de recolección: 28 de febrero de 20xx al 28 de octubre de 20xx, se otorgarán bonificaciones de tiempo a las personas que se desplacen para completar los trámites de recolección. La hora de anuncio del plan de alcance de cobro mencionado anteriormente es: 20xx 165438 + 28 de octubre al 20xx 65438 + 27 de febrero. El tiempo de recolección estará sujeto al aviso emitido por el departamento de recolección de vivienda del gobierno local.
En tercer lugar, el principio de expropiación
La persona expropiada puede optar por una compensación monetaria o por un intercambio de derechos de propiedad. Los derechos de propiedad se determinarán de conformidad con el artículo 8 del Tongtong N° 43 [2011]. La persona expropiada o arrendatario (usuario) será compensada según el área del certificado de vivienda con base en el certificado de propiedad de la vivienda, el contrato de alquiler de la vivienda (vivienda pública) y otros certificados de vivienda válidos.
Si la propiedad de una casa expropiada no está clara, será determinada por los departamentos pertinentes, como supervisión del gobierno municipal, suelo, planificación, construcción, gestión de vivienda, industria y comercio, impuestos, auditoría, evaluación y SASAC.
Si se intercambian derechos de propiedad, deberán ordenarse en orden numérico.
La expropiación de bungalows y edificios de tierra dentro del área de construcción se llevará a cabo de acuerdo con el plan de expropiación y compensación de los barrios marginales de la antigua ciudad.
Cuarto, el método de cobro de la compensación
Compensación monetaria
El precio de compensación para las casas residenciales involucradas en esta área es: aquellas construidas después de 2000 (incluido 2000) 4.000 yuanes/m2; 3.900 yuanes/m2 para los construidos entre 1990 y 1999; 3.800 yuanes/m2 para los construidos antes de 1989 (incluido el precio unitario medio de evaluación del mercado y la compensación monetaria por metro cuadrado).
El año de construcción se basará en el tiempo de presentación de finalización del Comité Municipal de Construcción o el tiempo de finalización determinado por los departamentos administrativos pertinentes.
La parte comercial se ejecuta en base al precio de evaluación de la agencia evaluadora.
(2) Modelo de transacción de derechos de propiedad residencial
Las casas expropiadas se reconocen como casas particulares. ¿Se implementa esto en principio? ¿Requisar uno para compensar otro, cambiar lo viejo por lo nuevo? , la diferencia de precio no se liquidará. Las casas expropiadas se reconocen como propiedad del Estado, propiedad del mismo hogar, propiedad unitaria y propiedad pública parte de otras casas.
En principio, la casa original se recomprará a un precio de 800 yuanes por metro cuadrado. Los derechos de propiedad de la casa recomprada pertenecerán a la persona expropiada y la compensación se realizará como una casa privada.
1. Si elige la casa de reasentamiento de recompra proporcionada por la Oficina de Seguridad Municipal, se implementará el mismo documento No. 43 [2011], y la ubicación y el precio del reasentamiento proporcionados por la Oficina de Gestión de Vivienda Municipal. prevalecer.
El área de reasentamiento de las casas recompradas es:
Clase A: Yu Jinyuan
Clase B: Tongmei Xinyuan, R&F City, Greenland Century City, Ruihe Jincheng.
Categoría C: Cabo de Buena Esperanza, Ciudad Oriental Famosa, Eastcom International, Beidu Liyuan.
Categoría D: Tianrui Yicheng, Vista Imperial de Wuzhou, Guanlan Huafu.
Precios de liquidación clasificados en cada zona de reasentamiento:
Categoría A: ¿Cuál es el área original de la casa expropiada? ¿Firmar uno o no? la diferencia de precio no se liquidará; el subsidio para menos de 45 metros cuadrados será de 1.500 yuanes por metro cuadrado para 45 metros cuadrados; el precio se garantizará para 60 metros cuadrados a un precio de 2.500 yuanes por metro cuadrado; El límite es de 3.200 yuanes/metro cuadrado. Los metros cuadrados adicionales se compran por metro cuadrado.
Ejecución del precio de mercado.
Categoría B: ¿Cuál es el área original de la casa expropiada? ¿Firmar uno o no? la diferencia de precio no se liquidará; el subsidio para menos de 45 metros cuadrados será de 1.100 yuanes por metro cuadrado por 45 metros cuadrados; el precio mínimo será de 1.800 yuanes por metro cuadrado por 60 metros cuadrados; el límite de precio del gobierno es de 2.800 yuanes; /metro cuadrado. El aumento de superficie se basará en el precio de mercado adquirido en cada zona.
Categoría C: ¿Cuál es el área original de la casa expropiada? ¿Firmar uno o no? la diferencia de precio no se liquidará; el subsidio para menos de 45 metros cuadrados será de 900 yuanes por metro cuadrado por 45 metros cuadrados; el precio mínimo será de 1.500 yuanes por metro cuadrado por 60 metros cuadrados; el límite de precio del gobierno es de 2.600 yuanes; /metro cuadrado. El aumento de superficie se basará en el precio de mercado adquirido en cada zona.
Categoría D: ¿Cuál es el área original de la casa expropiada? ¿Firmar uno o no? la diferencia de precio no se liquida; el subsidio para menos de 45 metros cuadrados es de 600 yuanes por metro cuadrado por 45 metros cuadrados; el precio mínimo es de 1.200 yuanes por metro cuadrado por 60 metros cuadrados; . El aumento de superficie se basará en el precio de mercado adquirido en cada zona.
Los honorarios de administración de propiedades para las casas de reasentamiento en las áreas mencionadas se basarán en los estándares actuales de las áreas residenciales.
2. Seleccione el área de reasentamiento construida por el gobierno y presione el mismo número de archivo. [2011]43.
Las áreas de reasentamiento construidas por el gobierno incluyen:
Lin Feng Yijing, Fu Sheng Garden, Jinhua Home y Cultural Expo Garden
1) Se requisarán casas de menos de 45 metros cuadrados y se otorgarán subsidios para las casas de menos de 45 metros cuadrados; el precio de costo de las casas de menos de 60 metros cuadrados aumentará de pequeña a grande y la parte que exceda de 60 metros cuadrados se liquidará en el mercado; precio.
(2) Para casas con un área mayor a 45 metros cuadrados y menor a 60 metros cuadrados, el precio de costo más el límite de precio gubernamental no excederá los 20 metros cuadrados, y el exceso se liquidará al precio de mercado.
(3) Para casas con una superficie de 60 metros cuadrados o más, se establecerá un límite de precio gubernamental de 20 metros cuadrados y la parte que exceda el descuento se liquidará al precio de mercado gubernamental. .
Fushengyuan: ¿Cuál es el área original de la casa expropiada? ¿Firmar uno o no? la diferencia de precio no se liquida; el subsidio para menos de 45 metros cuadrados es de 900 yuanes por metro cuadrado para 45 metros cuadrados; el precio mínimo es de 1.200 yuanes por metro cuadrado para 60 metros cuadrados; El precio de mercado se fija en 2.600/m2.
Jinhua Home: ¿Cuál es el área original de la casa expropiada? ¿Firmar uno o no? la diferencia de precio no se liquidará; el subsidio para menos de 45 metros cuadrados será de 1.100 yuanes por metro cuadrado por 45 metros cuadrados; el precio mínimo será de 2.100 yuanes por metro cuadrado por 60 metros cuadrados; el límite de precio del gobierno es de 2.800 por metro cuadrado; m2; el precio de mercado se fija en 3.600/metro cuadrado.
Jardín Wenbo: ¿Cuál es la superficie original de la casa expropiada? ¿Firmar uno o no? la diferencia de precio no se liquidará; el subsidio para menos de 45 metros cuadrados será de 900 yuanes por metro cuadrado por 45 metros cuadrados; el precio mínimo será de 1.200 yuanes por metro cuadrado por 60 metros cuadrados; el límite de precio del gobierno es de 2.600 por metro cuadrado; m2; el precio de mercado se fija en 3.400/metro cuadrado.
El precio de liquidación de Linfeng Yijing se refiere al precio del Cultural Expo Park.
(3) Medidas de compensación para talleres comerciales 2065438+Anuncio de demolición de Datong de 2006
¿En principio? ¿Requisar uno para compensar otro, cambiar lo viejo por lo nuevo? compensar; aquellos que opten por ser reasentados en tiendas designadas por el gobierno de Yudong recibirán una recompensa del 20% del área original (sujeto a las viviendas proporcionadas por la Oficina de Seguridad Municipal; aquellos que opten por ser reasentados en tiendas en Tongquan Road); El Área de Reasentamiento se premiará con el 10% del área original (prevalecerá la vivienda proporcionada por la Oficina de Seguridad Municipal).
(4) Los garajes y plazas de aparcamiento se compensan principalmente en términos monetarios (según el precio proporcionado por la agencia de evaluación) y también se pueden intercambiar dentro del área de reasentamiento del gobierno.
(5) Algunas casas y otras casas se dividen en edificios de ladrillo-hormigón, ladrillo-madera y edificios simples según la estructura del edificio. El precio de compensación antes de 2010 se implementará de acuerdo con el acuerdo entre el municipio. centro de evaluación y el personal de inspección in situ.
Verbo (abreviatura de verbo) tarifa de reubicación y tarifa de reasentamiento temporal
(1) Tarifa de reubicación
Si la casa expropiada tiene menos de 30 metros cuadrados, Se cobrarán 300 yuanes. Para la liquidación, si la casa expropiada tiene más de 30 metros cuadrados, la liquidación será de 10 yuanes por metro cuadrado. Si la persona expropiada opta por reubicarse en una casa sobre plano, los gastos de reubicación se pagarán en dos cuotas. Quienes opten por ser reasentados en casas existentes y quienes opten por una compensación monetaria deben pagar tarifas de reubicación.
(2) Costos de reasentamiento temporal
Las casas expropiadas son residenciales con instalaciones de apoyo completas.
Si el área de la casa expropiada es inferior a 60 metros cuadrados, la compensación será de 600 yuanes por mes; si el área excede los 60 metros cuadrados, la compensación será de 10 yuanes por metro cuadrado por mes. Los hogares expropiados que elijan casas existentes para su reasentamiento y aquellos que opten por una compensación monetaria no pagarán tarifas de reasentamiento temporal.
El período de liquidación de las tarifas de reasentamiento temporal comienza desde la fecha de aceptación de la reubicación hasta la fecha de entrega de la casa de reasentamiento.
Premio de reubicación del verbo intransitivo
1. Aquellos que se muevan dentro del tiempo especificado recibirán una recompensa de tiempo. Aquellos que elijan que el gobierno recompre viviendas comerciales serán recompensados con 3.000 yuanes, aquellos que sean reasentados en Yuhehexi serán recompensados con 6.000 yuanes y aquellos que elijan el área de reasentamiento construida por el gobierno serán recompensados con 3.000 yuanes.
2. Los residentes de edificios expropiados que opten por una compensación monetaria por la reubicación dentro del tiempo especificado recibirán incentivos de reubicación anticipada (ya no disfrutarán de incentivos de tiempo). Aquellos que voluntariamente se reubiquen y acepten la casa dentro del primer mes a partir de la fecha del anuncio de compensación recibirán una recompensa de reubicación anticipada de 500 yuanes por metro cuadrado; aquellos que voluntariamente se reubiquen y acepten la casa dentro del segundo mes a partir de la fecha del anuncio de la compensación; el anuncio de compensación recibirá una recompensa por reubicación anticipada de 500 yuanes por metro cuadrado. Si la casa se traslada y se acepta después de dos meses a partir de la fecha del anuncio de compensación, se otorgará una recompensa por reubicación anticipada de 200 yuanes; no ser disfrutado.
7. Al expropiar vivienda personal, la persona expropiada cumple con las condiciones de seguridad habitacional, y quienes soliciten vivienda autoconstruida para vivienda de seguridad social no serán indemnizados. Si los hogares en dificultades no pueden intercambiar sus derechos de propiedad, se les puede ubicar en la misma vivienda o en una vivienda asequible.
8. Cuando una casa sea desalojada, la persona expropiada deberá mantener intacta la estructura de la casa original y las instalaciones completas, no deben quedar puertas, ventanas, calefacción, cables de red de tuberías, instrumentos diversos y otras instalaciones. Los infractores serán compensados.
9. A partir de la fecha de promulgación del “Plan”, si existe relación de arrendamiento entre las casas expropiadas, ambas partes en el contrato de arrendamiento deberán rescindir la relación de arrendamiento por iniciativa propia; hipoteca, el dueño de la propiedad deberá cancelar la hipoteca por su propia iniciativa; el dueño de la propiedad deberá registrarse en la oficina del sitio de expropiación, si hay alguna disputa sobre derechos de propiedad, será resuelta por ambas partes; El cobrador no asume ninguna responsabilidad financiera y legal derivada de disputas sobre alquileres de casas, hipotecas y derechos de propiedad.
10. Para garantizar que el trabajo de expropiación se complete a tiempo, las personas expropiadas deben cooperar activamente y reubicarse según lo programado. Aquellos que no se muden dentro del plazo serán tratados de acuerdo con las normas pertinentes después de la aprobación del departamento competente. Durante el proceso de recolección, quienes causen problemas, obstruyan o interfieran con el trabajo normal de los recolectores sin motivo serán entregados a los departamentos correspondientes y sancionados de acuerdo con las leyes y reglamentos pertinentes.
11. La persona expropiada podrá solicitar reconsideración administrativa o iniciar litigio administrativo dentro del plazo legal. Si el solicitante no solicita una reconsideración administrativa o presenta una demanda administrativa y no se reubica dentro del plazo especificado en la decisión de compensación, el gobierno popular urbano solicitará al tribunal popular la ejecución obligatoria.
12. Reclutamiento de trabajadores
¿Xue Xila? En xx, xx, xx
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