Tianjin emitió reglas de implementación detalladas para la gestión de viviendas públicas de alquiler para explicar en detalle los temas candentes
? ¿Cómo solicitar vivienda pública de alquiler?
Las familias que sean elegibles para el subsidio de alquiler con garantía de vivienda deberán postularse como solicitantes del subsidio de alquiler con seguridad de vivienda ante el Comité de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural del lugar donde se encuentre su registro de hogar, presentando sus documentos de identidad (originales). ). Para las familias que no han obtenido la calificación de subsidio de alquiler de seguridad de vivienda, el solicitante debe traer su certificado de identidad, libreta de registro del hogar del miembro de la familia, certificado de vivienda registrada familiar y certificado de estado actual de la vivienda y certificado de estado civil a la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural. Comité del lugar donde se encuentra el registro del hogar a presentar la solicitud.
Si eres mayor de 18 años, tienes plena capacidad de conducta civil y cumples una de las cuatro condiciones, podrás solicitar vivienda pública de alquiler como unifamiliar. 1. El registro de hogar independiente se ha completado durante 3 años. 2. Divorciados por más de 1 año (sujeto a la fecha de sentencia o mediación) o viudos. 3. Las personas solteras sin registro de hogar deben solicitar vivienda pública de alquiler con sus padres. Sin embargo, si el registro de hogar de los padres está fuera del Distrito Sexto y Cuarto de la ciudad o han fallecido, pueden solicitarlo por separado. Si los padres tienen vivienda en el sexto distrito de la ciudad y en el cuarto distrito de la ciudad, ésta debe ser reconocida como vivienda del solicitante. Cuarto, si el solicitante (o su cónyuge) y los hijos solteros están registrados en la misma dirección residencial, deben * * * alquilar la casa con el solicitante.
? ¿Cómo definir los estándares de la vivienda pública de alquiler?
Cumpliendo las condiciones para la vivienda pública de alquiler, las familias con menos de tres personas pueden alquilar apartamentos de una habitación o de un dormitorio en principio; las familias con tres o más personas pueden alquilar apartamentos de una habitación (una superficie habitable); ) o apartamentos de dos dormitorios (dos espacios habitables). Las familias monoparentales con relación de padre-hija o madre-hijo y niños mayores de 14 años (inclusive) pueden optar por alquilar un apartamento de una o dos habitaciones. El tutor y el pupilo son del sexo opuesto (excluidas las parejas) y el pupilo es mayor de 14 años. También pueden optar por alquilar un apartamento de una habitación (un espacio habitable) o de dos habitaciones. Para las familias que disfrutan del subsidio de alquiler de seguridad de vivienda (1), los estándares de asignación de alquiler se implementarán de acuerdo con las regulaciones pertinentes de nuestra ciudad.
? ¿Cómo se calcula el alquiler de la vivienda pública?
El alquiler de cada conjunto de viviendas públicas de alquiler lo determina la unidad de gestión del proyecto en función de las normas de alquiler aprobadas por el proyecto y los coeficientes de ajuste de suelo y orientación. El alquiler de las viviendas públicas de alquiler se calcula en función de la superficie del edificio, el alquiler por cobrar se calcula en RMB y cualquier fracción inferior al RMB se redondea. El alquiler básico de la vivienda pública de alquiler se calcula en 100 puntos, se deducen 10 puntos por el último piso, se deducen 10 puntos por toda la casa sin ventanas orientadas al sur y se deducen 20 puntos por el último piso sin ventanas orientadas al sur. . Alquiler de casa = estándar de alquiler × área de construcción × (100 puntos - puntos menos). Si el contrato de arrendamiento es inferior a un mes completo, el alquiler a pagar = alquiler de la casa/30 días × número real de días de contrato de arrendamiento.
? ¿Cuáles son las condiciones bajo las cuales se puede continuar el contrato de arrendamiento una vez que expire?
Durante el período de arrendamiento, la familia de inquilinos de viviendas públicas de alquiler cumplió concienzudamente las disposiciones del "Contrato de arrendamiento de viviendas públicas de alquiler de Tianjin" y el solicitante y su cónyuge no agregaron nuevas viviendas. Una vez finalizado el período de arrendamiento, si se cumplen las condiciones de renovación de la vivienda pública de alquiler y no hay antecedentes crediticios negativos, se puede renovar el contrato de arrendamiento y la vivienda pública de alquiler actualmente alquilada puede seguir alquilándose.
Siete comportamientos de las familias que alquilan se registrarán como malos antecedentes crediticios. Primero, después del cobro, el alquiler impago se ha acumulado durante 6 meses; segundo, la casa de alquiler se presta, subarrenda o intercambia con otros sin autorización; tercero, el propósito, la estructura y las instalaciones de apoyo de la casa de alquiler se cambian sin autorización; , la casa de alquiler se alquila para realizar actividades ilegales; quinto, dejar la vivienda de alquiler inactiva durante más de 6 meses sin motivos justificables; sexto, negarse a retirarse de la vivienda de alquiler público cuando así lo exige la ley; comportamientos que requieren el establecimiento de un mal historial crediticio. Para las familias que ya han establecido malos antecedentes crediticios, sus malos antecedentes crediticios pueden revocarse si se ha rectificado su incumplimiento de contrato o han abandonado la casa alquilada. (Diario de Tianjin)