Medidas de gestión de la red comercial de la ciudad de Taiyuan

Capítulo 1 Disposiciones generales Artículo 1 Estas Medidas se formulan con el fin de fortalecer la gestión de los puntos de venta comerciales, promover el desarrollo racional y la plena utilización de los puntos de venta comerciales y adaptarse a las necesidades del desarrollo de la economía de productos básicos planificada y del desarrollo urbano. Artículo 2 Estas Medidas se aplican a la planificación, construcción, uso y gestión de establecimientos comerciales urbanos dentro de esta región administrativa. Artículo 3 El término “establecimientos comerciales”, tal como se menciona en estas Medidas, se refiere a ubicaciones fijas de venta minorista, ubicaciones mayoristas, ubicaciones de servicios, ubicaciones de almacenamiento y ubicaciones comerciales de mercado que se especializan en transacciones de productos básicos y servicios comerciales. Artículo 4 La planificación y construcción de establecimientos comerciales seguirá los principios de planificación unificada, diseño racional, apoyo a las industrias, facilitación de la producción y la vida y embellecimiento de la ciudad. Artículo 5 Los departamentos competentes de establecimientos comerciales en las ciudades y condados (ciudades y distritos) son los gobiernos populares y los departamentos administrativos comerciales de las ciudades y condados (ciudades y distritos). La planificación, construcción, uso y gestión de establecimientos comerciales son responsabilidad de los departamentos de planificación, construcción, planificación, comercio, tierras, bienes raíces, industria y comercio, finanzas, bienes de propiedad estatal y otros departamentos administrativos de los gobiernos populares municipales y de condado. respectivamente. Capítulo 2 Planificación Artículo 6 Los planes de desarrollo de establecimientos comerciales y los planes de construcción se incorporarán a la planificación de la ciudad y a los planes nacionales de desarrollo económico y social de la ciudad y el condado (ciudad, distrito), respectivamente. Artículo 7 El contenido del plan de desarrollo de establecimientos comerciales incluye: objetivos de desarrollo, escala de desarrollo, enfoque de desarrollo, distribución regional, estructura industrial y estructura de escala, etc.

El contenido del plan de construcción del establecimiento comercial incluye: la naturaleza de la construcción del establecimiento, la naturaleza de la industria, la escala de la inversión, la fuente de fondos, etc. Artículo 8 El plan de desarrollo de la red comercial de la ciudad será preparado por el departamento administrativo de planificación urbana del Gobierno Popular Municipal junto con el departamento de la red comercial y se incorporará al plan de construcción urbana.

El plan anual de construcción de establecimientos comerciales municipales y del condado (ciudad, distrito) será preparado por el departamento competente de establecimientos comerciales de la ciudad y el condado (ciudad, distrito) de acuerdo con el plan de desarrollo de establecimientos comerciales. , en conjunto con los departamentos de construcción urbana y administración de tierras del mismo nivel, después de ser equilibrado integralmente por el departamento administrativo de planificación del mismo nivel, se incluirá en el plan nacional anual de desarrollo económico y social.

La planificación del desarrollo y el plan de construcción de los establecimientos comerciales se implementarán de acuerdo con las disposiciones pertinentes de la "Ley de Planificación Urbana de la República Popular China" y no se modificarán a voluntad después de la aprobación por parte de la autoridad estatutaria. autoridades. Si se requieren cambios parciales, se deben informar a la autoridad de aprobación original para su aprobación de acuerdo con los procedimientos de aprobación originales. Artículo 9 Se planificarán, diseñarán, construirán y entregarán para su uso nuevas áreas mineras, áreas residenciales, estaciones de ferrocarril, lugares turísticos y renovaciones de la ciudad antigua, y establecimientos comerciales al mismo tiempo. Artículo 10 De acuerdo con el plan general de construcción urbana y el plan de desarrollo de la red comercial, las calles principales en las áreas prósperas de la ciudad deben construir o renovar edificios que dan a la calle, y principalmente organizar establecimientos comerciales en los pisos inferiores de los edificios no comerciales existentes que dan a la calle; También pueden transformarse gradualmente en puntos de venta comerciales. Capítulo 3 Construcción Artículo 11 La construcción de establecimientos comerciales adopta diversas formas, como construcción unificada, construcción complementaria, construcción de agencia y autoconstrucción. Artículo 12 El diseño de los puntos de venta comerciales debe ser económico, práctico, novedoso y hermoso, y cumplir con los requisitos de diferentes puntos de venta en diferentes industrias. Artículo 13 Los edificios residenciales de nueva construcción deben reservar edificios comerciales de acuerdo con las disposiciones del Consejo de Estado, o reservar las inversiones y materiales correspondientes para construir establecimientos comerciales. Artículo 14 Si es necesario demoler locales comerciales legales debido a construcciones urbanas, el demoledor deberá compensarlos o reubicarlos de acuerdo con su naturaleza y escala originales, o compensarlos según el precio de reposición, o el municipio o condado (ciudad, El gobierno popular del distrito los compensará o los reubicará de acuerdo con la naturaleza y escala originales, o el gobierno popular municipal o del condado (ciudad, distrito) los compensará de acuerdo con la naturaleza y escala originales. se ajustará en consecuencia. Capítulo 4 Gestión Artículo 15 Responsabilidades de las autoridades de la red comercial municipal y del condado (ciudad, distrito):

(1) Implementar leyes, reglamentos y leyes relativas a la planificación, construcción, uso y gestión de la red comercial Directrices y políticas ;

(2) Cooperar con el departamento administrativo de planificación urbana para formular planes de desarrollo de redes comerciales y trabajar con los departamentos administrativos pertinentes para preparar planes de construcción de redes comerciales;

(3) Recaudar tarifas de acuerdo con las regulaciones pertinentes, el uso y la gestión de las tarifas de los puntos de venta comerciales;

(4) Gestionar el diseño regional, la estructura industrial y la escala de construcción de los puntos de venta comerciales. Artículo 16 De conformidad con las reglamentaciones pertinentes del Consejo de Estado, las tarifas de los establecimientos comerciales urbanos se almacenarán en una cuenta especial del departamento competente de establecimientos comerciales urbanos, dispuestas de manera uniforme y destinadas a un uso especial. En zonas con pocos establecimientos, se dará prioridad a la construcción, reconstrucción y ampliación de pequeños y medianos establecimientos comerciales que estén estrechamente relacionados con la vida de las personas. Excepto en el caso de las empresas estatales con escasas ganancias o pérdidas relacionadas con políticas que no pueden pagar y aquellas que atienden las necesidades diarias de la gente, se deben pagar tarifas de red comercial. Artículo 17 Si un nuevo edificio residencial en una ciudad requiere asignar puntos de venta comerciales o pagar la inversión correspondiente de acuerdo con las disposiciones del Consejo de Estado, la unidad de construcción deberá pasar primero por el agente de construcción o los procedimientos de pago, y luego pasar por otros procedimientos. .

Artículo 18 Los derechos de propiedad de los establecimientos comerciales se gestionarán de conformidad con las siguientes disposiciones:

(1) Los derechos de propiedad de los establecimientos comerciales de nueva construcción invertidos por el gobierno popular municipal o del condado (ciudad, distrito) o El cobro de tarifas de establecimiento comercial será propiedad del Estado y estará regido por Gestionado por los departamentos competentes de establecimientos comerciales del mismo nivel.

(2) Los derechos de propiedad de los sitios comerciales residenciales de nueva construcción reservados de acuerdo con las disposiciones del Consejo de Estado son propiedad del Estado y son administrados de manera uniforme por los departamentos competentes de sitios comerciales del mismo nivel. Artículo 19 Los edificios comerciales gestionados por los departamentos competentes de establecimientos comerciales a nivel de ciudad o condado (ciudad, distrito) deben utilizarse para establecer establecimientos comerciales y no pueden utilizarse para otros fines sin autorización. Si es necesario cambiar la naturaleza del uso, se debe informar al gobierno popular municipal o del condado (ciudad, distrito) para su aprobación. Artículo 20 Al arrendar un establecimiento comercial, ambas partes deben firmar un contrato de arrendamiento para aclarar los derechos y responsabilidades de ambas partes.

El alquiler necesita ser reparado. Si el arrendador no puede o se niega a realizar las reparaciones, el arrendatario puede realizar las reparaciones mediante negociación entre las dos partes, y el costo se utilizará para compensar el alquiler. El coste de las reformas realizadas por el arrendatario por necesidades del negocio no se puede compensar con el alquiler. Tienes que pagar para alquilar una casa. Si los atrasos del alquiler exceden el período o monto especificado en el contrato, el arrendador tiene derecho a rescindir el contrato de arrendamiento.