Comercialización de vivienda de segunda mano
El área de Daguan es una oficina callejera en el distrito de Haidian, Beijing, y también es una zona residencial popular. A medida que los precios de la vivienda en Beijing siguen aumentando, el mercado de viviendas de segunda mano en el área de Daguan ha atraído cada vez más atención. Este artículo explorará la situación del mercado de viviendas de segunda mano en Daguan y proporcionará referencias para los compradores de viviendas.
Comprender las tendencias de precios del mercado de viviendas de segunda mano de Ozeki
En primer lugar, debemos comprender las tendencias de precios del mercado de viviendas de segunda mano de Ozeki. Según datos de Fangtianxia, a septiembre de 2021, el precio medio de las casas de segunda mano en la zona de Daguan es de aproximadamente 75.000 yuanes/metro cuadrado, un aumento de aproximadamente el 10% respecto al mismo período del año pasado. Entre ellos, el precio medio de las casas de primera mano es de unos 92.000 yuanes/metro cuadrado, y el precio medio de las casas de segunda mano es de unos 72.000 yuanes/metro cuadrado. A juzgar por las tendencias de los precios, el mercado general de viviendas de segunda mano en el área de Daguan muestra una tendencia ascendente constante.
Cómo elegir una casa que se adapte a ti
A la hora de elegir una casa que se adapte a ti, debemos considerar los siguientes aspectos:
Ubicación: Grande. La ubicación del área de Guan es muy ventajosa, adyacente a Zhongguancun, Wudaokou y otros distritos comerciales, con transporte conveniente. Por tanto, podemos priorizar propiedades ubicadas cerca de distritos comerciales.
2. Tipo de casa: Elija el tipo de casa adecuado según sus propias necesidades. Las casas en la zona de Daguan son principalmente apartamentos de dos y tres dormitorios, adecuados para familias pequeñas o parejas jóvenes.
3. Decoración: Las condiciones de decoración de las casas de segunda mano varían, siendo necesario elegir el estilo de decoración adecuado según nuestras propias necesidades. Si no sabes cómo decorarte tú mismo, considera pedir ayuda a un diseñador profesional.
Proceso de compra de una casa y precauciones
Al comprar una casa de segunda mano en el área de Daguan, debe seguir los siguientes pasos:
1. el presupuesto: Según su propia situación financiera y determine el presupuesto para la compra de una casa.
2. Encuentre un intermediario: puede encontrar una empresa intermediaria confiable a través de Internet o de la presentación de amigos.
3. Visita de la casa: según sus propias necesidades, seleccione varias casas adecuadas para ver.
4. Firmar un contrato: Después de confirmar que deseas comprar una determinada casa, debes firmar un contrato de compra con el vendedor.
5. Pago inicial: Los compradores de vivienda deben pagar un pago inicial determinado, generalmente el 20% del precio de la vivienda.
6. Realice los procedimientos de transferencia: después de pagar el pago inicial, el comprador de la vivienda debe realizar los procedimientos de transferencia y transferirse la propiedad en el certificado de bienes raíces.
A la hora de comprar una casa de segunda mano, también hay que prestar atención a los siguientes puntos:
1. Verifique el certificado de propiedad y el certificado de propiedad inmobiliaria para garantizar la legalidad de la propiedad. casa.
2. Comprender la situación de la gestión de la propiedad de la comunidad y las instalaciones de apoyo de la comunidad.
3. Presta atención a la orientación e iluminación de la casa.