Después de firmar un contrato de arrendamiento formal, ¿tiene el inquilino derecho a pedirle al propietario que agregue electrodomésticos?

Dependiendo de la situación, se debe resolver mediante negociación. (1) Si el inquilino y el propietario tienen un acuerdo, se deberá seguir el acuerdo; (2) Si el inquilino requiere elementos adicionales, se pueden negociar. (3) El propietario puede ignorar los requisitos fuera del acuerdo o cumplir con los requisitos del inquilino, pero el inquilino básicamente paga por ello.

Análisis Legal

Incumplimientos contractuales habituales en el arrendamiento de vivienda: 1. En una relación de arrendamiento de vivienda, la parte que solicita rescindir el contrato de arrendamiento debe notificar a la otra parte con un mes de antelación. De lo contrario, se tratará de un incumplimiento de contrato (salvo que en el contrato se acuerde lo contrario), y la otra parte tiene derecho a hacerlo. exigir el pago de una indemnización por daños y perjuicios. 2. Si el contrato de arrendamiento estipula una indemnización por daños y perjuicios (el importe de la indemnización por daños y perjuicios será acordado previamente por ambas partes), el importe se pagará de acuerdo con la proporción acordada de indemnización por daños y perjuicios. 3. Si la indemnización por daños y perjuicios acordada es demasiado alta o demasiado baja, puede solicitar un cambio. Si la indemnización liquidada acordada supera el 30% de la pérdida real, se puede considerar que el acuerdo es demasiado elevado y se puede solicitar una reducción. 4. No existe indemnización por daños y perjuicios estipulada en el contrato de alquiler de la vivienda. Debe calcular la indemnización por daños y perjuicios en función de las pérdidas reales causadas por el incumplimiento de contrato de la otra parte y devolver el depósito y los cargos excedentes de la habitación. 5. El pago de la indemnización por concepto de alquiler es independiente del cumplimiento, es decir, del pago del alquiler. Ambas partes deberán manejar el asunto de acuerdo con lo establecido en el contrato de arrendamiento y compensar según la cantidad acordada. Si las negociaciones fracasan, pueden presentar una demanda ante los tribunales para buscar una solución. Resolver el problema del incumplimiento de contrato en el arrendamiento de viviendas: si el contrato se rescinde debido al incumplimiento de una de las partes, la propiedad debe devolverse a la parte que no incumplió y se debe compensar las pérdidas. Si una de las partes expresamente expresa o demuestra con su propio comportamiento que no cumplirá con sus obligaciones contractuales, la otra parte podrá exigirle que asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato antes de que expire el plazo de ejecución.

Base Legal

Artículo 585 de los “Principios Generales del Derecho Civil de la República Popular China” * * *Las partes podrán acordar que si una de las partes incumple el contrato, ésta deberá pagar una determinada cantidad de indemnización por daños y perjuicios a la otra parte. También podrá acordarse el método de cálculo de la indemnización por incumplimiento de contrato. Si la indemnización liquidada acordada es inferior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o la institución de arbitraje podrá aumentar la indemnización liquidada a petición de las partes si la indemnización liquidada acordada es excesivamente superior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o el arbitraje; La institución podrá reducir adecuadamente la indemnización por daños y perjuicios a petición de las partes. Si una parte paga una indemnización por daños y perjuicios por el retraso en el cumplimiento, la parte incumplidora también deberá cumplir con sus deudas después de pagar la indemnización por daños y perjuicios.