Red de conocimientos turísticos - Conocimiento turístico - ¿Cómo solicitar vivienda asequible en Xiamen? No sé de dónde eres, pero cada lugar es diferente. Oficina Municipal de Vivienda de Xiamen: Según las Medidas Municipales de Asignación de Vivienda Asequible de Xiamen de 2001, los solicitantes de viviendas asequibles deben cumplir las siguientes condiciones básicas: 1. Tener dos o más (incluidas dos) residencias permanentes en la isla de Xiamen (excluidas las residencias estampadas en azul y fuera de -residencias isleñas), agricultores), la superficie habitable per cápita está dentro de los 8 metros cuadrados (incluidos 8 metros cuadrados)2. Al menos un solicitante (o su cónyuge) ha estado registrado en Xiamen durante más de tres años. Si ha trasladado su registro de hogar a esta ciudad dentro del año anterior a enviar el formulario, debe proporcionar prueba de la dirección original y la dirección actual de su registro de hogar. 3. Si el ingreso anual de la familia en el año anterior fue inferior a 10.000 yuanes; , el solicitante debe presentar un certificado emitido por la unidad al solicitar la compra de una casa. Prueba de ingresos anuales (incluidos salarios, bonificaciones, subsidios diversos, pago de horas extras y otros ingresos). Si cumple las condiciones anteriores, podrá comprar una vivienda asequible. ■La condición de aplicación es 1. El solicitante y su cónyuge no poseen ninguna vivienda (incluidas viviendas de cuasi costo, viviendas de costo total, viviendas de bajo costo de costo total, viviendas sociales de bajo costo, viviendas de recaudación de fondos, viviendas comerciales de mercado y viviendas privadas de construcción propia). ) y terrenos para la construcción de viviendas. 2. El solicitante y su cónyuge no tienen vivienda (incluidas viviendas de cuasi costo, viviendas de costo total, viviendas de bajo costo de costo total, viviendas sociales de bajo costo, viviendas de recaudación de fondos, viviendas comerciales de mercado y viviendas privadas de autoconstrucción). vivienda) y terrenos para la construcción de viviendas. 3. En los tres años comprendidos entre 2002 y 2004, el ingreso familiar promedio del solicitante fue inferior a 60.000 yuanes. 4. El solicitante deberá cumplir con la normativa pertinente en materia de planificación familiar. 5. El solicitante ha pagado el seguro social en Shenzhen según lo requerido. Los estudiantes extranjeros que regresan y que han obtenido un título de maestría o superior en un país extranjero reconocido por la Oficina Municipal de Personal no están sujetos a las restricciones de un ingreso familiar de 60.000 yuanes, el período mencionado anteriormente y el registro del hogar de un cónyuge en Shenzhen. Las familias cuyos cónyuges son personal militar activo no están sujetas a la restricción de que el cónyuge debe tener un registro de hogar en Shenzhen. ■Método de puntuación: 1. El tiempo de registro de hogar del solicitante y su cónyuge es de 1 minuto por mes (las familias monoparentales se calculan en función del solicitante). 2. Si el solicitante tiene menos de 23 años cuando el registro de su hogar se traslada a la zona especial y su cónyuge tiene menos de 23 años cuando el registro de su hogar se traslada a Shenzhen, el tiempo de traslado se calculará a partir del mes en que él o cumple 23 años; si el solicitante se muda antes del establecimiento de la zona especial, el tiempo de mudanza se calculará a partir de junio de 1980. 3. Si el cónyuge es un militar activo, la puntuación se calculará como el doble de la puntuación unilateral del solicitante. 4. Los solicitantes cuyo registro familiar se haya realizado en la Región Administrativa Especial o hayan estudiado en el extranjero antes de unirse al ejército pueden contar el período de registro familiar de forma continua; los cónyuges cuyo registro familiar haya estado en Shenzhen antes de unirse al ejército o estudiar en el extranjero pueden contar de forma continua. 5. Si el cónyuge de un solicitante de estudiante internacional no está registrado en Shenzhen, su puntaje familiar se calculará como estudiante internacional. 6. La fecha límite para la puntuación es el 65438 del 31 de febrero de 2004. Compra: Procedimientos para solicitar la compra de vivienda asequible: (1) El solicitante acude al departamento de ventas para obtener el "Formulario de solicitud para la compra de vivienda asequible en Fuzhou" (2) El comprador completa el "Formulario de solicitud para la compra de vivienda asequible en Fuzhou"; Fuzhou"; (3) ) Si el comprador de la casa tiene un empleador, la unidad y el departamento competente certificarán sus ingresos económicos y su situación de vivienda, y la unidad provincial será aprobada y confirmada por la Oficina Provincial de Reforma de la Vivienda; (4) Si Si el comprador de la casa no tiene empleador, el comité de vecinos o la oficina del subdistrito donde esté ubicado el registro del hogar emitirá un certificado económico que acredite los ingresos y la situación de la vivienda. (5) El comprador de la vivienda lleva el formulario de solicitud certificado por la unidad o comité vecinal o calle a la oficina de bienes raíces del área donde se encuentra el registro del hogar para firmar. (6) Comprobante de ingresos económicos y situación de vivienda emitido por el cónyuge del solicitante. (7) El comprador de la casa trae su cédula de identidad, libro de registro del hogar (un original y una copia) y el certificado de ingresos económicos y de vivienda emitido por el empleador del cónyuge a la Autoridad Municipal de Vivienda para su revisión preliminar; , la Autoridad de Vivienda de Fuzhou, junto con la ciudad de Fuzhou La Oficina de Supervisión publica el anuncio en el periódico y acepta la supervisión social (9)15 Después del anuncio en el periódico, el comprador de la vivienda acude a la Oficina de Administración de Vivienda de Fuzhou para recibir la aprobación; formulario y seleccione una casa. El anuncio específico estará sujeto al anuncio del periódico; (10) Después de seleccionar una casa, el comprador deberá acudir a la unidad de desarrollo de viviendas asequibles para completar los procedimientos de compra de la casa. Condiciones: Condiciones para la compra de vivienda asequible: 1. Residencia permanente en la ciudad de Fuzhou; 2. Alcanzar la edad tardía para contraer matrimonio (los hombres tienen 25 años, las mujeres 23 años) 3. El área de construcción per cápita de la familia es inferior a 12 metros cuadrados; Cuesta menos de 40.000 yuanes. Venta: Cuando las personas compran una vivienda asequible, deben obtener el certificado de propiedad de la vivienda y el certificado de derecho de uso de la tierra y vivir en la casa durante cinco años antes de que pueda ponerse a la venta en el mercado. Al vender, se deben pagar los derechos de transferencia del terreno. “El desarrollo de viviendas asequibles en Fuzhou no es transparente y la mayoría de los promotores de viviendas asequibles son empresas con estrechos vínculos con el gobierno.

¿Cómo solicitar vivienda asequible en Xiamen? No sé de dónde eres, pero cada lugar es diferente. Oficina Municipal de Vivienda de Xiamen: Según las Medidas Municipales de Asignación de Vivienda Asequible de Xiamen de 2001, los solicitantes de viviendas asequibles deben cumplir las siguientes condiciones básicas: 1. Tener dos o más (incluidas dos) residencias permanentes en la isla de Xiamen (excluidas las residencias estampadas en azul y fuera de -residencias isleñas), agricultores), la superficie habitable per cápita está dentro de los 8 metros cuadrados (incluidos 8 metros cuadrados)2. Al menos un solicitante (o su cónyuge) ha estado registrado en Xiamen durante más de tres años. Si ha trasladado su registro de hogar a esta ciudad dentro del año anterior a enviar el formulario, debe proporcionar prueba de la dirección original y la dirección actual de su registro de hogar. 3. Si el ingreso anual de la familia en el año anterior fue inferior a 10.000 yuanes; , el solicitante debe presentar un certificado emitido por la unidad al solicitar la compra de una casa. Prueba de ingresos anuales (incluidos salarios, bonificaciones, subsidios diversos, pago de horas extras y otros ingresos). Si cumple las condiciones anteriores, podrá comprar una vivienda asequible. ■La condición de aplicación es 1. El solicitante y su cónyuge no poseen ninguna vivienda (incluidas viviendas de cuasi costo, viviendas de costo total, viviendas de bajo costo de costo total, viviendas sociales de bajo costo, viviendas de recaudación de fondos, viviendas comerciales de mercado y viviendas privadas de construcción propia). ) y terrenos para la construcción de viviendas. 2. El solicitante y su cónyuge no tienen vivienda (incluidas viviendas de cuasi costo, viviendas de costo total, viviendas de bajo costo de costo total, viviendas sociales de bajo costo, viviendas de recaudación de fondos, viviendas comerciales de mercado y viviendas privadas de autoconstrucción). vivienda) y terrenos para la construcción de viviendas. 3. En los tres años comprendidos entre 2002 y 2004, el ingreso familiar promedio del solicitante fue inferior a 60.000 yuanes. 4. El solicitante deberá cumplir con la normativa pertinente en materia de planificación familiar. 5. El solicitante ha pagado el seguro social en Shenzhen según lo requerido. Los estudiantes extranjeros que regresan y que han obtenido un título de maestría o superior en un país extranjero reconocido por la Oficina Municipal de Personal no están sujetos a las restricciones de un ingreso familiar de 60.000 yuanes, el período mencionado anteriormente y el registro del hogar de un cónyuge en Shenzhen. Las familias cuyos cónyuges son personal militar activo no están sujetas a la restricción de que el cónyuge debe tener un registro de hogar en Shenzhen. ■Método de puntuación: 1. El tiempo de registro de hogar del solicitante y su cónyuge es de 1 minuto por mes (las familias monoparentales se calculan en función del solicitante). 2. Si el solicitante tiene menos de 23 años cuando el registro de su hogar se traslada a la zona especial y su cónyuge tiene menos de 23 años cuando el registro de su hogar se traslada a Shenzhen, el tiempo de traslado se calculará a partir del mes en que él o cumple 23 años; si el solicitante se muda antes del establecimiento de la zona especial, el tiempo de mudanza se calculará a partir de junio de 1980. 3. Si el cónyuge es un militar activo, la puntuación se calculará como el doble de la puntuación unilateral del solicitante. 4. Los solicitantes cuyo registro familiar se haya realizado en la Región Administrativa Especial o hayan estudiado en el extranjero antes de unirse al ejército pueden contar el período de registro familiar de forma continua; los cónyuges cuyo registro familiar haya estado en Shenzhen antes de unirse al ejército o estudiar en el extranjero pueden contar de forma continua. 5. Si el cónyuge de un solicitante de estudiante internacional no está registrado en Shenzhen, su puntaje familiar se calculará como estudiante internacional. 6. La fecha límite para la puntuación es el 65438 del 31 de febrero de 2004. Compra: Procedimientos para solicitar la compra de vivienda asequible: (1) El solicitante acude al departamento de ventas para obtener el "Formulario de solicitud para la compra de vivienda asequible en Fuzhou" (2) El comprador completa el "Formulario de solicitud para la compra de vivienda asequible en Fuzhou"; Fuzhou"; (3) ) Si el comprador de la casa tiene un empleador, la unidad y el departamento competente certificarán sus ingresos económicos y su situación de vivienda, y la unidad provincial será aprobada y confirmada por la Oficina Provincial de Reforma de la Vivienda; (4) Si Si el comprador de la casa no tiene empleador, el comité de vecinos o la oficina del subdistrito donde esté ubicado el registro del hogar emitirá un certificado económico que acredite los ingresos y la situación de la vivienda. (5) El comprador de la vivienda lleva el formulario de solicitud certificado por la unidad o comité vecinal o calle a la oficina de bienes raíces del área donde se encuentra el registro del hogar para firmar. (6) Comprobante de ingresos económicos y situación de vivienda emitido por el cónyuge del solicitante. (7) El comprador de la casa trae su cédula de identidad, libro de registro del hogar (un original y una copia) y el certificado de ingresos económicos y de vivienda emitido por el empleador del cónyuge a la Autoridad Municipal de Vivienda para su revisión preliminar; , la Autoridad de Vivienda de Fuzhou, junto con la ciudad de Fuzhou La Oficina de Supervisión publica el anuncio en el periódico y acepta la supervisión social (9)15 Después del anuncio en el periódico, el comprador de la vivienda acude a la Oficina de Administración de Vivienda de Fuzhou para recibir la aprobación; formulario y seleccione una casa. El anuncio específico estará sujeto al anuncio del periódico; (10) Después de seleccionar una casa, el comprador deberá acudir a la unidad de desarrollo de viviendas asequibles para completar los procedimientos de compra de la casa. Condiciones: Condiciones para la compra de vivienda asequible: 1. Residencia permanente en la ciudad de Fuzhou; 2. Alcanzar la edad tardía para contraer matrimonio (los hombres tienen 25 años, las mujeres 23 años) 3. El área de construcción per cápita de la familia es inferior a 12 metros cuadrados; Cuesta menos de 40.000 yuanes. Venta: Cuando las personas compran una vivienda asequible, deben obtener el certificado de propiedad de la vivienda y el certificado de derecho de uso de la tierra y vivir en la casa durante cinco años antes de que pueda ponerse a la venta en el mercado. Al vender, se deben pagar los derechos de transferencia del terreno. “El desarrollo de viviendas asequibles en Fuzhou no es transparente y la mayoría de los promotores de viviendas asequibles son empresas con estrechos vínculos con el gobierno.

"Cuando se trata del desarrollo de viviendas asequibles en Fuzhou, la mayoría de los desarrolladores en Fuzhou piensan que sí. Un desarrollador dijo a los periodistas que el desarrollo de viviendas asequibles puede disfrutar de algunas políticas preferenciales del gobierno. Más importante aún, como proyecto de política, la venta de viviendas asequibles no es Un problema y la inversión es segura. Todos están dispuestos a desarrollar viviendas asequibles. Dado que los desarrolladores están interesados ​​en viviendas asequibles, ¿por qué la mayoría de los desarrolladores están en el camino del desarrollo de viviendas asequibles en Fuzhou, excepto Fuzhou Yongtongchang Real Estate Company? En el desarrollo de viviendas asequibles, el gobierno es a la vez árbitro y actor. Esto sin duda generará dudas entre un número considerable de promotores y, lo que es más importante, generará dudas sobre la calidad de las viviendas asequibles en la industria inmobiliaria. Creo que si esta situación no cambia, es probable que las viviendas asequibles se consideren viviendas de baja calidad y bajo precio. Este fenómeno pronto cambiará. En el futuro, todas las unidades de desarrollo y construcción con las calificaciones de desarrollo correspondientes podrán participar. la construcción de viviendas asequibles en la ciudad de Fuzhou porque, de acuerdo con el "Aviso complementario del Gobierno Popular Municipal de Fuzhou sobre el fortalecimiento adicional de la construcción y gestión de viviendas asequibles", en el futuro, el desarrollo y la construcción de viviendas asequibles en la ciudad de Fuzhou implementarán un sistema de licitación de personas jurídicas del proyecto, y la garantía se determinará mediante licitación abierta. Todas las unidades de desarrollo y construcción con las calificaciones de desarrollo correspondientes pueden participar en la licitación de personas jurídicas para proyectos de vivienda asequible. El propósito de los desarrolladores es maximizar las ganancias. La tasa de ganancia promedio del desarrollo inmobiliario en Fuzhou es del 20% o incluso superior. ¿Puede la vivienda asequible con un margen de ganancia de sólo 3 ganar entre las expectativas de equidad del gobierno y la búsqueda de ganancias por parte de los desarrolladores? viviendas asequibles, como el aumento de los costos de construcción y las irregularidades. "Un promotor dijo en privado a los periodistas que las viviendas asequibles, como viviendas comerciales de bajo beneficio, sólo se diferencian de las viviendas comerciales en términos de política de oferta de suelo y gestión de precios. El resto sigue funcionando según el mercado. Para lograr altos beneficios, los promotores Por ejemplo, algunos desarrolladores de viviendas asequibles han convertido algunas viviendas asequibles en viviendas comerciales para la venta si utilizan materiales inferiores o toman atajos en algunos aspectos. Fuentes del Departamento dijeron a los periodistas que cuando Fuzhou implementó el sistema de viviendas asequibles en el. En el pasado, debido a que la política de vivienda asequible no fue reconocida rápidamente por los ciudadanos, fue muy difícil construir y vender algunos de los proyectos de vivienda asequible desarrollados anteriormente. En ese momento, algunos de ellos fueron aprobados por el gobierno municipal de Fuzhou. convertidas en viviendas comerciales después de pagar la tarifa de transferencia de terreno y la diferencia de precio generada por las políticas preferenciales del gobierno. Sin embargo, a partir de este año, las viviendas asequibles no se convertirán en viviendas comerciales sin aprobación. La vivienda será diferente. Existen regulaciones estrictas y la diferencia de precio entre la vivienda asequible y la vivienda comercial es básicamente la misma. Por ejemplo, el precio de venta promedio de la vivienda asequible en Beijing es de aproximadamente 6.000 a 8.000 yuanes por metro cuadrado. La diferencia con las viviendas comerciales del mismo nivel en el mismo lugar es de unos 2.000 yuanes, mientras que la diferencia de precio entre las viviendas asequibles y las viviendas comerciales en Fuzhou es de unos 2.000 yuanes. El precio medio de venta de las viviendas asequibles es de 1.600 a 1.800 yuanes por metro cuadrado. Esta persona dijo que el precio de la vivienda asequible tiene un proceso riguroso y completo. El precio de venta se compone de ocho factores y el beneficio se controla dentro de 3 del precio de referencia de la vivienda asequible. Está aprobado por la Autoridad de Vivienda de Fuzhou y el. La Oficina de Precios de Fuzhou se implementará después de ser anunciado al público. Además de la estricta aprobación de los precios, Fuzhou también controlará estrictamente la calidad de la construcción de viviendas asequibles y los departamentos gubernamentales serán responsables de todo el proceso de supervisión e inspección. Fuzhou: el formulario de solicitud de vivienda asequible se puede descargar en línea iniciando sesión en /fanggai/table/input.asp. De acuerdo con las indicaciones del sitio web, complete el "Formulario de solicitud para la compra de vivienda asequible en Fuzhou" en línea y envíelo a la Oficina del Comité de Vivienda de Fuzhou para su confirmación, Fufang.com notificará al solicitante que inicie sesión en Fufang.com. Para imprimir el "Formulario de solicitud para la compra de vivienda asequible en Fuzhou" y presentar la solicitud, las personas siguen los procedimientos y los envían directamente al departamento de ventas, lo que puede ahorrarles a los ciudadanos mucho tiempo y energía.