¿Dónde puedo ver el contrato de alquiler firmado por Yu Xiaoer?
Un contrato que viola las leyes y regulaciones no es válido. Bajo cualquiera de las siguientes circunstancias, el contrato o parte del contrato podrá considerarse inválido:
1) Un contrato celebrado por una de las partes mediante fraude o coerción que perjudique los intereses nacionales. Nota: Un contrato celebrado por una sola; parte mediante fraude o coacción. Un contrato es un contrato en el que la expresión de la intención es falsa y generalmente es un contrato que puede modificarse o rescindirse. Un contrato es inválido sólo si perjudica los intereses nacionales.
2) Un contrato que colude maliciosamente para perjudicar los intereses del país, del colectivo o de un tercero.
3) Un contrato que oculta fines ilícitos en forma legal; /p>
IV ) Contratos que lesionen intereses sociales y públicos;
(5) Contratos que violen disposiciones imperativas de leyes y reglamentos administrativos;
6) Exención de daños personales o daños a la propiedad de la otra parte debido a negligencia intencional o grave Pérdida de cláusulas del contrato;
7) Cláusulas que eximen de responsabilidad a una parte, aumentan la responsabilidad de la otra parte o excluyen los derechos principales de la otra parte son inválidos.
Disposiciones legales:
Código Civil de la República Popular China:
Artículo 155 Un acto jurídico civil que sea inválido o revocado es inválido desde el principio, y No es legalmente vinculante desde el principio.
Código Civil de la República Popular China:
Artículo 155 Un acto jurídico civil que es inválido o revocado es inválido desde el principio y no tiene fuerza jurídica vinculante desde el principio.
¿A qué cuestiones debes prestar atención al alquilar una casa? ¿A qué debes prestar atención al alquilar una segunda casa? Las respuestas son las siguientes:
¿A qué debes prestar atención? a la hora de alquilar una casa es el siguiente:
Primero, no creas en la publicidad falsa de precios.
2. Verifique cuidadosamente la "Licencia Comercial" y el "Certificado de Calificación" originales de la agencia inmobiliaria (sucursal). De acuerdo con las regulaciones vigentes, las agencias de corretaje de bienes raíces y sus sucursales deben pasar por los procedimientos de registro y aprobación de calificación, y presentar su licencia comercial, el "Certificado de Calificación de la Agencia de Corretaje de Bienes Raíces de Beijing" original o la "Calificación (Sucursal) de la Agencia de Corretaje de Bienes Raíces de Beijing" Certificado" 》La copia original se cuelga en un lugar visible de la residencia y se publican copias del "Certificado de examen de calificación de la agencia de corretaje inmobiliario de Beijing" para todos sus agentes en ejercicio.
En tercer lugar, firmar un contrato de intermediación inmobiliaria. Antes de firmar un contrato, debe leer atentamente los términos del mismo. Si tiene alguna objeción al formato de contrato presentado por el agente inmobiliario, puede modificar los términos del contrato antes de firmar o firmar un contrato complementario. Al firmar un contrato, verifique el certificado de calificación del agente inmobiliario autorizado que firma el contrato.
4. Al alquilar o comprar una casa, debe verificar con anticipación el certificado de propiedad y el certificado de identidad del propietario (arrendador). Luego de confirmar que la casa cumple con las condiciones de alquiler y venta, se puede firmar un contrato.
5. Realizar transacciones legales y seguir procedimientos formales. Quienes se dediquen a actividades de arrendamiento de viviendas deben acudir a la oficina de tierras y vivienda del distrito local o del condado para registrar el contrato de alquiler de la vivienda; si la casa se alquila a personas de otros lugares de Beijing, deben solicitar un "Certificado de alquiler de vivienda"; un "Certificado de seguridad para el alquiler de la casa" si la casa se alquila a personas en el extranjero o instituciones financiadas con fondos extranjeros deben pasar por procedimientos de revisión de seguridad relacionados con el extranjero; Al realizar actividades de transferencia de vivienda, el precio de venta real debe declararse verazmente y los impuestos deben pagarse de conformidad con la ley. No se debe dar a las agencias de intermediación ilegal la oportunidad de operar en secreto y ganar ilegalmente la diferencia de precio.