El proceso de transacción para comprar una casa en Xi'an con una residencia permanente registrada en el extranjero

Si desea comprar una casa en Xi'an, su residencia permanente registrada no está en Xi'an. ¿Habrá algún impacto en la compra de una casa con un préstamo? ¿Deben completarse? El editor de SouFun.com Xi'an Second Hand House recopiló las condiciones y condiciones para comprar una casa en Xi'an con una residencia permanente registrada en el extranjero. Amigos con residencia permanente registrada en el extranjero que quieran comprar una casa. En Xi'an podemos echar un vistazo al proceso.

1. Contrato de compra de vivienda y factura de pago inicial (original y copia)

2. Foto reciente del solicitante con la cabeza descubierta, de 1 a 2 pulgadas.

3. y documentos de identidad del cónyuge: original y copia del documento de identidad, original y copia del libro de registro del hogar (se deben proporcionar todas las páginas del libro de registro del hogar)

4. Acta de matrimonio o divorcio (original y fotocopia), si. soltero, presentar Declaración de soltería (texto bancario) firmada por mí

5. El certificado de ingresos emitido por la unidad donde trabaja debe estar sellado con el sello oficial de la unidad o el sello del departamento de personal. . (Texto del banco)

6. Una copia de la licencia comercial de la unidad del solicitante que haya sido inspeccionada anualmente y sellada con el sello oficial.

7. El permiso de residencia temporal del solicitante. con un registro de hogar no local (original y copia de este Xi'an no deben ser requeridos)

8. Los certificados de experiencia educativa del solicitante, como certificados académicos y certificados de grado. (Requerido para graduados universitarios o superiores)

9 Materiales de certificación de crédito personal (se solicita a los solicitantes que proporcionen tantos como sea posible para que el banco pueda determinar el límite del préstamo y acortar el tiempo de aprobación), incluidos, entre otros. limitado a lo siguiente:

(1) Materiales de certificación de activos personales, tales como: certificados de depósito bancario o registros de transacciones de depósito a la vista a nombre del solicitante o cónyuge (el período de depósito histórico excede los tres meses), salario libretas de ahorros y bonos del tesoro, documentos de entrega de acciones (deben estar sellados con el sello oficial o comercial del departamento de ventas de la compañía de valores), registros de consumo de tarjetas de crédito, grandes pólizas de seguro de pago único, permisos de conducir y facturas de compra de automóviles, certificados inmobiliarios (contratos de compraventa de viviendas comerciales) y facturas, estados de cuenta de fondos de previsión, etc. (original y fotocopia)

(2) Descripción de otras fuentes de ingresos y sus certificados originales (original y fotocopia)

(3) Prueba de calificación profesional (como certificado de calificación de contador público certificado, certificado de ejercicio de abogado) o certificado académico profesional relevante

10. Información proporcionada por personas que trabajan por cuenta propia (no limitada a). lo siguiente):

(1) Informe de verificación del capital de la empresa y certificado de verificación del capital bancario.

(2) Extractos bancarios o libretas de ahorro de la cuenta de liquidación principal de la empresa en los últimos 6 meses;

(3) Las empresas en industrias especiales deben proporcionar una "licencia" emitida por el departamento administrativo "Licencia comercial" (como la minería de carbón, se debe proporcionar una "Licencia comercial de minería de carbón")

(4) Contratos comerciales que pueden reflejar el estado operativo de la empresa, como pedidos, contratos de venta, contratos de agencia firmados con empresas reconocidas Acuerdos, certificados de correspondencia, etc.

11. Encomendar a todas las personas la gestión de los trámites pertinentes para la compra de vivienda y la solicitud de préstamo:

(1) y poder otorgado ante notario (2 copias originales)

(2) Prueba de identidad del fiduciario (original y copia)

12 Si hay un garante en la solicitud de préstamo, el garante debe proporcionar entre 1 y 10 datos requeridos.

13. Si son dos o más personas comprando una casa, se debe aportar el certificado notarial original de relación de división de derechos de propiedad emitido por un notario público. (Si *** y el comprador de la casa son marido y mujer, y la proporción de propiedad de la propiedad es del 50%, no es necesario proporcionarla)

14. Libreta de ahorros o tarjeta de gestión patrimonial emitida en el banco (. original y copia)

Préstamo hipotecario comercial (anticipo 30)

Condiciones del préstamo

1. Persona física mayor de 18 años y con capacidad plena. para conducta civil;

2. El préstamo llega durante el período, los hombres no deben tener más de 60 años y las mujeres no deben tener más de 55 años;

3. Tener una carrera y una fuente de ingresos estable y legal, y tener la capacidad de pagar el capital y los intereses.

Proporción de préstamo

1. Los préstamos para vivienda generalmente no exceden el 70% del precio total del contrato de compra, y el máximo no excede el 80% del precio total del contrato de compra;

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2. El plazo máximo del préstamo para vivienda comercial no puede exceder el 50% del precio total del contrato de compra;

Periodo del préstamo

1. El plazo máximo de los préstamos para vivienda personal es de 30. años;

2, el plazo máximo de los préstamos personales para vivienda comercial es de 10 años;

Tasas de interés de los préstamos

1 Las tasas de interés de los préstamos personales para vivienda fluctúan. 10 años por encima y por debajo de la tasa de interés de referencia;

2. La tasa de interés para préstamos personales para vivienda comercial es un 10% más alta que la tasa de interés de referencia;

(La respuesta anterior fue publicado el 29 de junio de 2015, consulte la política de compra de vivienda actual)

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