¿Cómo alquilar un edificio de oficinas? ¿Cuándo deja de ser válido un contrato de alquiler de casa?
Cómo alquilar un edificio de oficinas
1. A la hora de alquilar una oficina, hay que prestar atención al terreno. La clave para garantizar es la tarifa de alquiler. Los edificios de oficinas comerciales están diseñados principalmente para pequeñas y medianas empresas, por lo que deben elegirse en lugares con muchas pequeñas y medianas empresas. Para la ubicación de los mercados mayoristas, también es necesario examinar si la combinación comercial es razonable. En términos generales, cuanto más integrado está el mercado mayorista con la industria, más pequeñas y medianas empresas tienen necesidades de oficinas. Para apartamentos pequeños y medianos, puede elegir un apartamento con una superficie de 80 a 120 metros cuadrados. Por un lado, la inversión es relativamente baja, por otro lado, la demanda de alquiler es grande, los inquilinos son relativamente estables, el precio es adecuado y fácil de vender.
2. Preste atención a si la decoración, el paisaje y los pisos adjuntos al edificio de oficinas son cómodos, la tarifa de administración debe ser inferior a 10 yuanes por metro cuadrado, los espacios de estacionamiento, los ascensores y otras instalaciones de hardware deben serlo. suficiente y si hay establecimientos de restauración comerciales en el podio. Al alquilar un edificio de oficinas, se debe prestar atención a si el proyecto cuenta con instalaciones comerciales, como servicios de secretaría, servicios estilo hotel, consultoría industrial y comercial, servicios legales, salas de conferencias, alquiler de salas de video y otros detalles, así como la nivel directivo de la sociedad gestora. Estos factores afectan directamente los niveles de alquiler.
3. Los derechos de propiedad deben estar claros. Al comprar una propiedad con bicicleta, asegúrese de preguntar si existe un certificado de preventa. Si se trata de un edificio existente, asegúrese de prestar atención a si se ha completado la aceptación de la planificación, la aceptación de la protección contra incendios y la aceptación de la calidad.
¿Cuándo seguimos los consejos del editor para alquilar un edificio de oficinas en Guangzhou? Después de aprender a qué debemos prestar atención al arrendar edificios de oficinas, descubrimos que arrendar edificios de oficinas es muy común, pero no es fácil encontrar uno que satisfaga sus necesidades, por lo que debe aprender las habilidades y conocimientos del arrendamiento, que pueden ahorrar tiempo. Espero que la introducción anterior pueda ayudar a los amigos necesitados.
¿En qué circunstancias es inválido un contrato de alquiler de casa?
1. ¿En qué circunstancias es inválido el contrato de arrendamiento celebrado con el arrendatario? Un contrato de arrendamiento de un edificio temporal celebrado entre el arrendador y el arrendatario sin aprobación o de acuerdo con el contenido aprobado no es válido. Si el plazo del arrendamiento excede la vida útil del edificio temporal, la parte excedente no será válida. Si el plazo del arrendamiento excede de veinte años, la parte excedente será inválida.
2. Si el arrendatario subarrenda la casa arrendada a un tercero con el consentimiento del arrendador, y el período de subarrendamiento excede el plazo restante del arrendamiento del arrendatario, el Tribunal Popular determinará que el acuerdo excedente es inválido, pero el arrendador deberá salvo pacto en contrario con el arrendatario.
3. ¿En qué circunstancias el contrato de arrendamiento de vivienda deja de ser válido si no se completa y acepta? La construcción ilegal de la casa es para alquiler y el contrato de alquiler de la casa no es válido. Se determina que la casa a demoler es de alquiler y el contrato de alquiler de la casa no es válido. El arrendador no obtiene el permiso de planificación del proyecto de construcción o no construye la casa de acuerdo con las disposiciones del permiso de planificación del proyecto de construcción.