Cómo solicitar una licencia de alquiler de oficinas
Para solicitar un certificado de alquiler de casa, es necesario presentar los siguientes documentos y materiales de respaldo: 1. Solicitud de arrendamiento de vivienda; 2. Certificado de derechos de propiedad de la vivienda o documentos legales y materiales de respaldo que aprueben la construcción de una vivienda; 3. Si el arrendador es una persona física, deberá presentar la cédula de identidad del propietario; si el arrendador es una organización; se debe presentar certificado de calificación de persona jurídica de la unidad; si no es persona jurídica, presentar certificado del departamento superior de la unidad que acepta alquilar la casa 4. Si * * * es propietario de una casa, presentar certificado o; un poder de otras * * * personas que acuerdan alquilarla 5. Si la casa es alquilada y se le confía su administración, se debe presentar un poder El certificado de alquiler autorizado del agente de custodia y el certificado de identidad del propietario; agente confiado; 6. Las casas relacionadas con el extranjero deben ser aprobadas por el departamento de seguridad pública; 7. Otros documentos y certificados relevantes que deben presentarse de acuerdo con las leyes, reglamentos y normas. Según el "Aviso de la Oficina Municipal de Bienes Raíces de Beijing sobre la implementación del sistema de arrendamiento de viviendas y el fortalecimiento del trabajo de registro y presentación de alquileres" (Jingfangdifazi [1997] No. 259), todas las viviendas de alquiler en esta ciudad implementarán el sistema de certificado de alquiler de viviendas. , y al mismo tiempo fortalecer aún más el trabajo de registro y presentación de arrendamientos.
Las licencias administrativas sólo pueden ser establecidas por leyes, reglamentos administrativos y regulaciones locales. Los reglamentos no tienen la facultad de establecer licencias administrativas y los reglamentos locales sólo pueden establecer licencias administrativas temporales que no pueden exceder un año. Se sospecha que la parte sobre licencias administrativas del "Reglamento sobre la administración del arrendamiento de viviendas comerciales" emitido por el Ministerio de Construcción no es válida. Las "Varias Disposiciones sobre la Gestión del Alquiler de Viviendas" emitidas por el Gobierno Municipal de Beijing son todas regulaciones locales. Sólo se puede establecer una licencia administrativa temporal y, si se implementa un año antes, se sospecha que no es válida.
Artículo 14 de la “Ley de Licencias Administrativas” La ley podrá establecer licencias administrativas para las materias enumeradas en el artículo 12 de esta Ley. Si aún no se han promulgado leyes, los reglamentos administrativos podrán establecer licencias administrativas.
Cuando sea necesario, el Consejo de Estado podrá emitir una decisión para establecer licencias administrativas. Después de la implementación, excepto en el caso de cuestiones de licencias administrativas temporales, el Consejo de Estado solicitará sin demora al Congreso Nacional del Pueblo y a su Comité Permanente que formulen leyes o reglamentos administrativos por su cuenta.
Artículo 15 Si no se han formulado leyes o reglamentos administrativos para las materias enumeradas en el artículo 12 de esta Ley, los reglamentos locales podrán establecer licencias administrativas si aún no se han formulado leyes, reglamentos administrativos y reglamentos locales; debido a razones administrativas. Si las necesidades de gestión requieren la implementación inmediata de una licencia administrativa, las regulaciones del gobierno popular de la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central podrán establecer una licencia administrativa temporal. Si es necesario implementar una licencia administrativa temporal por un año, se debe presentar al congreso popular del mismo nivel y a su comité permanente la formulación de regulaciones locales.