Cómo evaluar el valor de los activos fijos
Al evaluar este tipo de equipos, debemos considerar los cambios en los tipos de cambio. Dichos equipos se pueden estimar utilizando algoritmos de Forex.
La fórmula para estimar el valor de revaluación de los equipos importados utilizando el método de tipo de cambio es:
Tipo de cambio al momento de la evaluación
Valor de revaluación del equipo = ( Precio original del equipo - Depreciación acumulada × ————)
El tipo de cambio al momento de la adquisición
El segundo es la evaluación de los activos fijos arrendados y arrendados
(1) Los activos fijos en arrendamiento incluyen arrendamientos generales. Los activos fijos se importan y los activos fijos se financian y arriendan. 1. Los activos fijos arrendados en régimen de arrendamiento general sólo se evaluarán cuando sufran transformación técnica, debiendo su valor ser igual a la suma de los gastos del proyecto de transformación técnica y los gastos de reparaciones mayores. 2. La propiedad del inmovilizado arrendado mediante arrendamiento financiero se transferirá al arrendatario una vez que éste pague el último alquiler, por lo que deberá valorarse como un activo de la empresa. Los activos fijos arrendados mediante arrendamiento financiero se pueden dividir en activos fijos arrendados mediante arrendamiento financiero a corto plazo y activos fijos arrendados mediante arrendamiento financiero a largo plazo (más de dos años) según el tiempo del arrendamiento.
El valor de un activo fijo alquilado recientemente es la suma del alquiler total más los gastos de transferencia y el valor neto una vez deducidos los gastos de amortización. La fórmula de cálculo es:
Valor de revalorización del inmovilizado arrendado mediante financiación = (importe del arrendamiento estipulado en el contrato + comisión de transferencia) - importe de la depreciación.
El valor de los activos fijos arrendados mediante financiación a plazo debe estimarse basándose en el método del precio de mercado actual.
(2) Los activos fijos de arrendamiento se refieren a activos fijos que se alquilan a otras unidades para su uso de acuerdo con las regulaciones, y su propiedad pertenece a la empresa de arrendamiento. El método de evaluación específico es el mismo que el método general de evaluación de activos fijos, excepto que al determinar la tasa de innovación real, es necesario acudir a la empresa de arrendamiento para verificar el uso, reparación y mantenimiento de los activos fijos para determinar su verdadera tasa de innovación. .
En tercer lugar, evaluación de activos de equipos vencidos
En las empresas, aunque algunos equipos se han depreciado y tienen un valor contable neto de cero, aún se pueden utilizar después de una revisión o transformación técnica. Desempeñar un papel eficaz en la producción. El método de cálculo integral de factores se utiliza generalmente para evaluar equipos que han caducado.
La fórmula del método de cálculo integral de factores es:
(A+D-S)×[1+(K-a)F0]
————— ——— ——————————×
TT
Donde:
c: valor de revaluación de los activos a: original; valor de los activos; d: Costos de reparación importante o costos de transformación técnica de los activos; s: Valor residual de los activos; k: Índice de variación de precios promedio anual; a: Coeficiente de pérdida intangible de los activos; de años de uso de activos.
Cuatro. Valoración de activos de equipos ociosos y desguazados
(1) Valoración de activos ociosos
1. El concepto de activos ociosos.
Los activos inactivos se refieren a equipos que han estado inactivos durante más de un año o recién adquiridos y puestos en producción durante dos años, excepto los equipos en uso, mantenimiento de repuestos, equipos especiales modificados, ayuda de emergencia y desastres. industria militar (equipos aprobados y sellados) y producción y operaciones organizadas de los equipos anteriores.
2. Evaluación de activos inactivos.
Los activos inactivos se dividen en dos tipos según se hayan utilizado en exceso: activos inactivos recién adquiridos y activos inactivos usados. Para el primero, el método de estimación del precio de mercado actual puede utilizarse como método principal; para el segundo, el método del costo de reposición debería ser el método principal de valoración.
(1) Para el método de precio de mercado actual, la fórmula de cálculo del valor de revaluación del equipo es:
Valor de revaluación del equipo = precio de mercado del equipo nuevo × (1-coeficiente de pérdida intangible)
(2) Método del costo de reposición, la fórmula de cálculo del valor de revaluación del equipo es:
Índice de precios al momento de la evaluación
Valor de revaluación del equipo = valor original de equipos ×————×Tasa de renovación×(1-Coeficiente de pérdida intangible)
Índice de precios del período base
(2) Evaluación de activos de equipos desechados
1. Concepto de equipo al final de su vida útil.
Los equipos al final de su vida útil se refieren a equipos que no pueden repararse ni utilizarse debido a un desgaste prolongado o daños causados por accidentes graves.
2. Evaluación de la preparación del scrap.
Los equipos de desecho se diferencian de los equipos inactivos en que no tienen valor de uso. Durante la tasación, primero se estima el valor residual estimado y se puede calcular el valor real después de deducir los costos de limpieza, desmantelamiento y procesamiento. La fórmula de cálculo es:
Ingreso neto después de la depreciación del equipo = ingreso residual esperado del equipo - gastos de limpieza
Verbo (abreviatura del verbo) valoración de excedentes y activos fijos donados
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(1) Valoración de los activos fijos ganados
Dado que es imposible recopilar el valor contable original, el valor neto, la vida útil y el monto de depreciación de los activos fijos ganados Activos, solo puede basarse en el precio de mercado actual y el valor actual estimado. También se puede evaluar comparando los precios de activos fijos similares.
(2) Evaluación del inmovilizado donado
1. El concepto y tipo de inmovilizado donado.
La denominada donación de activos fijos se refiere a la donación de algunos activos fijos de la empresa por otras entidades económicas de la empresa.
Los activos fijos donados se pueden dividir en dos categorías según si la información contable en el momento de la evaluación está completa: (1) Los activos fijos donados no tienen precio contable original, tasa de depreciación, vida útil ni otra información. (2) Activos fijos donados Hay información como el precio en libros original, la tasa de depreciación, la vida útil, etc.
2. Método de evaluación.
Los activos fijos donados sin información contable se pueden evaluar en función del excedente de activos fijos.
Para activos fijos donados con información contable, el valor de revaluación se puede calcular según la siguiente fórmula:
Valor de revaluación del activo = el precio actual del nuevo activo
Nuevo El precio actual del activo × (tiempo de uso antes de la donación + tiempo de uso después de la donación)
-——————————————————— ————————— ——
Vida útil estimada
6. Evaluación de líneas de producción desechadas en un plazo límite
(1) Evaluación de líneas de producción que pueden desecharse en un plazo determinado pero que pueden convertirse en producción. Al evaluar dichas líneas de producción, se puede utilizar el método del costo de reposición o el método del precio de mercado actual para la estimación basada en la compra de maquinaria y equipo en la línea de producción, el estado técnico del equipo y la capacidad de producción de la línea de producción.
(2) Evaluar algunos equipos y otros equipos en la línea de producción que pueden desecharse dentro de un límite de tiempo para formar una nueva línea de producción. Para evaluar este tipo de línea de producción, primero puede utilizar un análisis detallado para estimar el valor de convertir la línea de producción original en una nueva y luego deducir el valor de las dos diferencias.
(3) Realizar una evaluación de activos en todas las líneas de producción desechadas dentro del plazo original.
Para la evaluación de este tipo de línea de producción, consultar el apartado Evaluación de Equipos Fuera de Vida.
7. Evaluación del activo fijo cuando una empresa cierra o quiebra y se liquida.
Después de que una empresa colapsa o quiebra, es necesario liquidar sus activos y evaluarlos y valorarlos para pagar las deudas de la empresa. Los criterios de precios de compensación se utilizan principalmente para valorar dichos activos.
Los activos fijos de las empresas en quiebra se pueden dividir en dos categorías: activos fijos sin valor de uso y activos fijos con valor de uso. Para los activos fijos que no tienen valor de uso, se pueden calcular con base en el precio de compra de los materiales de desecho en el mercado, para los activos fijos que todavía tienen valor de uso, se pueden medir por su valor de uso real y se debe calcular su valor de revaluación; ser mayor que su valor neto en libros. El precio de transacción de los activos fijos de empresas fallidas y no exitosas se puede definir entre el valor neto contable de los activos fijos y el valor revaluado de los activos.
Es decir:
Valor neto contable