Rectificar el caos en el mercado inmobiliario en muchos lugares: tomar medidas enérgicas contra la especulación y evitar la financiarización excesiva del mercado inmobiliario.
Se informa que desde ahora hasta finales de septiembre, Lanzhou lanzará una campaña especial en toda la ciudad para tomar medidas enérgicas contra las actividades ilegales y controlar el caos en el mercado inmobiliario, y tomar medidas enérgicas efectivas contra las actividades ilegales de empresas de desarrollo inmobiliario y agencias de corretaje inmobiliario, y estandarizar el orden de las transacciones del mercado inmobiliario, evitar la financiarización excesiva del mercado inmobiliario, mejorar aún más el mecanismo a largo plazo para la supervisión del mercado inmobiliario y mejorar el nivel de gestión refinada del mercado. mercado inmobiliario de la ciudad.
La especulación inmobiliaria figura como uno de los ámbitos clave a combatir.
Según "Lanzhou Daily", esta operación especial se centrará en rectificar la especulación inmobiliaria, los actos ilegales de los corredores inmobiliarios, los actos ilegales de las empresas promotoras inmobiliarias y los anuncios inmobiliarios falsos. Incrementar los esfuerzos de investigación y castigo para investigar y abordar las actividades ilegales que perturban el orden del mercado inmobiliario, como la especulación inmobiliaria, la propaganda falsa, la difusión de rumores, la recaudación ilegal de fondos, la participación en pandillas, los "intermediarios negros" inmobiliarios y otros actividades ilegales que alteran el orden del mercado inmobiliario y adoptan exposición mediática, suspensión de la firma en línea, sanciones administrativas e inclusión de expedientes crediticios, y se incluyen en el castigo conjunto "Credit China" por abuso de confianza y otras medidas.
En esta operación especial, la especulación inmobiliaria figuraba como uno de los objetivos clave. En concreto, se investigarán y castigarán los siguientes cuatro tipos de actividades ilegales: monopolización de viviendas, manipulación de precios y alquileres de viviendas; acaparamiento de propiedades y casas disfrazadas utilizando diversos medios injustos, como la fabricación o difusión de información falsa para crear la ilusión de acaparamiento de viviendas; , exagerar maliciosamente y hacer subir los precios Cambiar el contrato de preventa, cambiar la compra de una casa, etc. , especulando con viviendas comerciales no entregadas, pagando anticipos ilegalmente a especuladores inmobiliarios o pagando anticipos de forma encubierta.
En el nuevo mercado de viviendas comerciales, Lanzhou investigará estrictamente 12 comportamientos ilegales de empresas de desarrollo inmobiliario, incluida la publicación de anuncios de preventa sin obtener una licencia de preventa, suscripción, suscripción, reserva, lotería, y venta de tarjetas, etc. Cobrar o cobrar encubiertamente depósitos, anticipos, arras y otros derechos; no publicar todas las casas a la vez dentro de los 10 días siguientes a la obtención de la licencia de preventa; vender viviendas comerciales a un precio superior al registrado; por el gobierno, y no implementan etiquetas de precios claras, "un conjunto, una oferta", "un precio claro" y otros sistemas, que aumentan los precios de manera encubierta mediante condiciones adicionales (como agrupaciones, vinculaciones, etc.) .
En el mercado de viviendas de segunda mano, Lanzhou investigará estrictamente las actividades ilegales de las agencias de bienes raíces, que incluyen: después de obtener una licencia comercial, participar en servicios de corretaje de bienes raíces sin presentar una solicitud ante la autoridad de bienes raíces; ocultamiento, fraude, coerción, etc. Medios ilegales para forzar transacciones, deducciones maliciosas de depósitos y depósitos; publicar anuncios y proporcionar servicios de corretaje para casas que no cumplen con las condiciones de transacción y tienen prohibido negociar a los clientes a firmar contratos "yin y yang" "con diferentes precios de transacción y evitando impuestos y tarifas de transacción de viviendas, etc. 12 tipos de actividades ilegales.
Según el plan, Lanzhou lanzará una operación especial "Mirar hacia atrás" en septiembre. Las empresas que no realicen rectificaciones o se nieguen a realizarlas serán severamente castigadas con la suspensión de visas en línea, sanciones administrativas, inclusión en la "lista negra" y revocación de licencias comerciales. Tomaremos medidas enérgicas contra las "manzanas podridas" que alteran el orden del mercado inmobiliario de acuerdo con la ley, y rectificaremos y estandarizaremos enérgicamente el orden del mercado inmobiliario de la ciudad mediante una inspección estricta y una aplicación estricta de la ley.
Múltiples lugares y departamentos han realizado rectificaciones especiales del mercado inmobiliario
Cabe mencionar que desde este año, muchos lugares y departamentos han puesto en marcha rectificaciones especiales en respuesta al caos en el mercado inmobiliario.
Según estadísticas incompletas de The Paper (www.thepaper.cn), desde abril, Beijing, Shanghai, Shenzhen, Guangzhou, Sanya, Xiamen, Qionghai, Weifang, Baoding y otros lugares han lanzado propiedades inmobiliarias especiales. Proyectos de mercado Rectificación, entre los cuales la propaganda falsa e ilegal de "viviendas de grado" y la entrada ilegal de préstamos operativos en el mercado inmobiliario son el foco de especial rectificación.
El 1 de abril, la Administración Municipal de Regulación del Mercado de Shenzhen emitió conjuntamente un plan de trabajo de rectificación especial para anuncios falsos e ilegales como "viviendas para estudiantes". Las empresas promotoras de bienes raíces y los intermediarios que produzcan y publiquen anuncios falsos e ilegales como "viviendas universitarias" o que realicen actividades ilegales serán entregados a las asociaciones industriales para su autodisciplina y castigo, y quedarán registrados en el sistema de crédito de la real. sector inmobiliario e incluido en la supervisión crediticia.
El 1 de abril, el gobierno municipal de Sanya publicó el "Plan de trabajo de rectificación especial 2021 para el mercado inmobiliario de Sanya". Desde ahora y hasta finales de abril se llevará a cabo una rectificación especial del mercado inmobiliario.
Investigaremos y abordaremos actividades ilegales como preventas no aprobadas, ventas combinadas, aumento de ventas con varios nombres, inducción o asistencia a compradores de viviendas no calificados para defraudar viviendas, y rectificaremos a los intermediarios y profesionales que ayudan a personas no calificadas a pagar la seguridad social a través de terceros. empresas del partido o fraude fiscal personal para obtener las calificaciones para comprar una casa; tomar medidas enérgicas contra las personas para eludir las políticas de restricción de compras y defraudar el precio de compra.
El 1 de abril, la ciudad de Qionghai celebró una reunión especial de trabajo de rectificación del mercado inmobiliario de 2021 y decidió lanzar una acción especial de rectificación de dos meses de duración en el mercado inmobiliario. Los contenidos clave de la rectificación incluyen: compradores de viviendas que eluden las políticas de restricción de compras para obtener calificaciones para la compra de viviendas, desarrolladores que venden viviendas comerciales en violación de las regulaciones, intermediarios y personal que operan en violación de las regulaciones, y desorden en la gestión in situ de las ventas de viviendas comerciales.
El 15 de abril, el Yangcheng Evening News informó que del 18 al 25 de marzo, la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Guangzhou llevó a cabo una inspección especial para rectificar el caos en el mercado inmobiliario, centrándose sobre 7 desarrollos inmobiliarios que involucran proyecto caos.
El 16 de abril, Xiamen emitió el "Plan de acción especial de la ciudad de Xiamen para rectificar el mercado de viviendas de segunda mano" para frenar eficazmente el caos en el mercado de viviendas de segunda mano y mantener el orden del mercado mediante inspecciones especiales y leyes conjuntas. aplicación. Centrarse en tomar medidas enérgicas contra el uso ilegal de fondos crediticios por parte de instituciones e individuos, el acaparamiento de viviendas por parte de notarios, la evasión de impuestos sobre transacciones y otros comportamientos de especulación inmobiliaria, así como las actividades de especulación ilegales e ilegales, como la publicación de precios de viviendas falsos y la promoción de "escuelas escolares". vivienda distrital".
El 16 de abril, el departamento de educación de la ciudad de Changchun unió fuerzas con la supervisión del mercado, la administración de bienes raíces y otros departamentos relevantes para reprimir severamente todo tipo de propaganda de información falsa y engaño al consumidor, y evitar que los desarrolladores utilicen escuelas prestigiosas. como trucos para generar falsas exageraciones y educación de “secuestro”.
El 22 de abril, la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing emitió el "Aviso sobre el fortalecimiento adicional del orden y la rectificación del mercado inmobiliario", anunciando que a partir de ahora fortalecerá aún más la Orden y rectificación del mercado inmobiliario Cuestiones como la especulación con la vivienda en los distritos escolares, la entrada ilegal al mercado inmobiliario y la gestión de alquileres grupales serán severamente castigadas de conformidad con la ley para estandarizar el orden del mercado.
El 23 de abril, la Autoridad de Vivienda de Shanghai publicó el "Resumen de trabajo 2020 y Plan de trabajo 2021 de la Autoridad de Vivienda de Shanghai", proponiendo fortalecer la supervisión del mercado, llevar a cabo una rectificación especial del orden del mercado e investigar y castigar severamente varias actividades ilegales. Fortalecer el seguimiento, la alerta temprana y la orientación de la opinión pública, y prestar atención a la prevención de riesgos.
El 24 de abril, la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Weifang emitió el "Plan de implementación de la acción especial para mejorar el orden del mercado inmobiliario en la ciudad" para realizar inspecciones exhaustivas de los bienes raíces. Proyectos de desarrollo en construcción y en venta en la ciudad. Centrarse en rectificar peticiones y quejas como la línea directa de servicios gubernamentales 12345 desde 2020, así como proyectos con problemas pendientes de presentación de informes. Realizar una inspección integral de las instituciones de intermediación inmobiliaria y rectificar y sanear las instituciones que alteren el orden del mercado.
El 25 de abril, Baoding celebró una reunión especial de movilización para rectificar las preventas ilegales en el mercado inmobiliario de la ciudad. Para estandarizar aún más el orden del mercado inmobiliario en nuestra ciudad, contribuir a la construcción de una ciudad con calidad de vida, salvaguardar los derechos e intereses legítimos de la gente y estimular la vitalidad del mercado inmobiliario, Baoding ha lanzó una rectificación especial en toda la ciudad de preventas ilegales en el mercado inmobiliario.