¿Vale la pena comprar una granja entera en Shenzhen por 5 millones?

Shenzhen es una ciudad mágica y la mayoría de los nuevos trabajadores administrativos han considerado vivir en el campo. Las casas en las zonas rurales de Shenzhen generalmente se refieren a casas con pequeños derechos de propiedad, o casas construidas en terrenos privados, que son ligeramente peores que las casas construidas por comités aldeanos con pequeños derechos de propiedad y vendidas al mundo exterior. Después de todo, las personas pueden representar una especie de autorización para los bienes colectivos, y la compensación por la demolición también es más débil que la de los derechos de pequeña propiedad. Las casas en las zonas rurales (casas con pequeños derechos de propiedad, que en realidad no tienen derechos de propiedad) son realmente atractivas.

Los aldeanos locales construyeron una casa de granjero en un terreno familiar. Al comprar y vender, el contrato firmado también es verde y está certificado ante notario por un abogado, pero toda compensación es sólo para los aldeanos locales y los compradores extranjeros no pueden disfrutarla. Los aldeanos te compensarán como máximo según el precio de compra original en ese momento.

Gran parte de las casas de las zonas rurales están construidas por forasteros. En los primeros años, los aborígenes locales vendieron sus tierras y luego los extranjeros construyeron granjas. Al comprar y vender estas casas rurales, firman contratos con promotores inmobiliarios extranjeros en forma de "casas conjuntas", que implican una compensación por demolición, y disfrutan del mismo trato que los locales. Si el comprador de la vivienda proviene de un hogar de Shenzhen, puede disfrutar de los mismos derechos que los aldeanos y asistir a escuelas públicas cercanas.

La última parte de la casa de un granjero es un edificio construido por el comité del pueblo. El certificado verde se emite de manera uniforme y tiene derecho de uso pero no derecho de compra o venta. De hecho, mucha gente todavía compra casas construidas por el comité del pueblo. Al firmar un contrato de compraventa de vivienda, para evitar vender más de una casa, el comité del pueblo lo unificará. Cuando llega el momento de revender, el propietario de segunda mano traerá a alguien del comité del pueblo para firmar un contrato con el nuevo comprador. El contrato original se romperá, el comité de la aldea escribirá la hora de la firma como la primera venta y el dinero escrito en el contrato también será la primera venta. Algunos de los edificios construidos por el comité del pueblo no se diferencian de las viviendas comerciales. Tienen comunidades, propiedades y escuelas primarias cercanas. La mayor parte de Shenzhen Small Property Rights Network vende este tipo de productos.

Si es posible comprar una casa con derechos de propiedad pequeños, creo que debemos considerarlo desde dos direcciones. La primera es desde nuestra propia consideración de la casa y la segunda desde una perspectiva legal. . ¡Finalmente, mis mejores deseos para todos!