¿Qué porcentaje de la tierra agrícola familiar se puede utilizar para construir edificios de oficinas?
El plazo máximo de los derechos de uso de suelo para suelos comerciales es de 40 años, y el plazo máximo de los derechos de uso de suelo para suelos residenciales es de 70 años. Si desea convertir un terreno comercial en terreno residencial, deberá pagar una tarifa de transferencia de terreno. No es posible cambiar el carácter del uso del suelo de su casa.
De acuerdo con la normativa vigente sobre transferencia de terrenos, la transferencia debe realizarse públicamente mediante licitación, subasta o cotización, y los usuarios y compradores originales de terrenos industriales no pueden comprar o vender por su cuenta. Si se cambia a uso comercial, debe cumplir con el plan maestro de la ciudad y ser aprobado por el departamento de planificación.
La segunda mitad de 2012 fue el pico de transacciones de terrenos comerciales, y el entusiasmo por la inversión en terrenos comerciales fue alto. Alcanzó su punto máximo en el cuarto trimestre de 2012, con el Índice de Terrenos Comerciales de China alcanzando 118,8. Sin embargo, en el cuarto trimestre de 2013, el mercado de terrenos comerciales de mi país alcanzó un punto de inflexión, y en el primer trimestre de 2014.
El índice de suelo comercial de China cayó a 79,9, una disminución interanual del 29,4%. Según el Centro de Investigación de Bienes Raíces Comerciales de China, después de un ciclo de construcción de tres a cuatro años, la oferta de proyectos inmobiliarios comerciales en China también alcanzará su punto máximo entre 2016 y 2017.