Política de subsidio de vivienda de Tianjin
El artículo 1 es hacer un buen trabajo en la gestión de los subsidios de alquiler de viviendas de alquiler económico y resolver el problema del reasentamiento de viviendas de transición para familias de bajos ingresos en demolición de viviendas urbanas. Estas medidas se formulan de conformidad con las "Medidas de gestión de las subvenciones al alquiler de viviendas para el arrendamiento económico de Tianjin" (Gobierno municipal de Tianjin [2004] Nº 110, en lo sucesivo denominadas las "Medidas").
Artículo 2: Este método se aplica a los hogares que cumplen las condiciones para alquilar viviendas en la economía de alquiler y eligen viviendas de alquiler a través del mercado inmobiliario. El departamento de gestión les otorgará subsidios de alquiler de acuerdo con las normas prescritas.
Artículo 3 El Centro de Gestión de Viviendas de Alquiler Económico de la Oficina de Administración de Bienes Raíces Municipales (en adelante, el "Centro de Gestión") es responsable de la gestión de las viviendas de alquiler económico y la emisión de subsidios de alquiler.
Artículo 4 El Centro Gestor otorgará subsidios a los arrendatarios que alquilen viviendas de alquiler económico. El estándar de subsidio de alquiler se determina en función del número de miembros de la familia con el mismo registro de hogar, entre ellos, un subsidio mensual de 200. los yuanes se entregan a una familia unifamiliar; tres o dos personas El subsidio mensual para una familia es de 300 yuanes, para una familia de tres, el subsidio mensual es de 400 yuanes;
Artículo 5 Las condiciones de solicitud, los elementos de solicitud y los procedimientos de solicitud para el arrendamiento de viviendas de alquiler económico se implementarán de acuerdo con los procedimientos de aceptación, publicidad y revisión estipulados en las "Medidas" y la "Asignación de viviendas de alquiler económico de Tianjin". Reglamento de Operación". La Oficina del Comité de Vivienda del Distrito emitirá el "Certificado de Elegibilidad para Subsidios de Vivienda de Alquiler Económico en Tianjin" a los solicitantes que cumplan con los requisitos después de una revisión (en lo sucesivo, "solicitantes") durante tres meses. Los solicitantes que hayan comprado viviendas comerciales, viviendas asequibles, viviendas privadas, derechos de uso de viviendas públicas o viviendas alquiladas de bajo alquiler o viviendas de alquiler económico y sus familiares con el mismo registro de hogar no solicitarán subsidios para viviendas de alquiler económico.
Artículo 6: Los solicitantes que posean un Certificado de Calificación para el Subsidio de Alquiler de Vivienda de Alquiler Económico de Tianjin deberán alquilar viviendas por su cuenta en el mercado inmobiliario, pero no alquilarán a arrendadores que sean parientes cercanos del solicitante o de su cónyuge. . de vivienda. Dentro de los 30 días siguientes a la fecha en que el solicitante y el arrendador firmen un contrato de arrendamiento de vivienda (por cuadruplicado), ambas partes del contrato de arrendamiento deberán realizar los trámites de registro y presentación de arrendamiento de vivienda con sus libros de registro de vivienda familiar y demás documentos necesarios para el arrendamiento de vivienda. registro y presentación del "Certificado de calificación para subsidio de vivienda de alquiler económico" y diríjase a la oficina de bienes raíces local para realizar los procedimientos de registro y presentación de alquiler de la casa. El departamento de registro y presentación de alquileres de la Oficina de Administración de Bienes Raíces del Distrito debe verificar si la relación de alquiler de la casa es genuina y si las dos partes son parientes cercanos. Si la relación de alquiler verificada cumple con las disposiciones de estas Medidas, se estampará el sello "Vivienda de alquiler económico" en el "Certificado de registro y presentación de alquiler de vivienda de Tianjin". La duración del contrato de alquiler de casa suscrito por ambas partes no será inferior a un año.
Artículo 7 Después de completar el registro y la presentación del alquiler de la vivienda, el solicitante deberá presentar una solicitud al centro de gestión con su tarjeta de identificación, el folleto de registro del hogar, el certificado de calificación del subsidio de alquiler de vivienda de alquiler económico de Tianjin, el contrato de alquiler de la casa, y certificado de registro y presentación de Tianjin Para subsidios de alquiler, complete el "Formulario de solicitud de subsidio de alquiler de vivienda de alquiler económico de Tianjin". El centro directivo deberá verificar los requisitos aportados por el solicitante en un plazo de 5 días hábiles. Si la verificación es correcta, se debe conservar una copia del contrato de arrendamiento de vivienda, el "Certificado de elegibilidad para el subsidio de alquiler para viviendas de arrendamiento económico en Tianjin" y otros materiales, y el "Formulario de solicitud de subsidio de alquiler para viviendas de arrendamiento económico en Tianjin" del solicitante. "Tianjin" debería firmarse y conservarse. Al mismo tiempo, se emite al solicitante el "Aviso de pago del depósito de seguridad de vivienda de alquiler económico de Tianjin" (por duplicado).
Artículo 8 Las normas específicas para los depósitos de alquiler de viviendas de alquiler económico son: 1.000 yuanes para una familia unifamiliar; 20.000 yuanes para una familia de tres o dos personas y 30.000 yuanes para una familia de tres o dos; más gente.
Artículo 9 El solicitante deberá poseer el "Aviso de depósito de seguridad de vivienda de alquiler económico de Tianjin" y acudir al banco designado para depositar el depósito de seguridad del arrendamiento de acuerdo con el tiempo y la cantidad prescritos. Después de que el banco reciba el dinero, la Oficina Municipal de Gestión de Seguridad de Vivienda emitirá un comprobante de pago (por triplicado) al solicitante y conservará la segunda copia del "Aviso de depósito de arrendamiento de vivienda de arrendamiento económico de Tianjin" en espera del "Arrendamiento de vivienda de arrendamiento económico de Tianjin". Aviso de depósito" La primera página del Aviso tendrá el sello "Efectivo recibido" y se devolverá al solicitante. El banco receptor transferirá el dinero del solicitante al centro de gestión al día siguiente. La falta de pago del depósito de garantía de alquiler en la fecha de vencimiento se considerará como renuncia a la solicitud de subsidio de vivienda de alquiler económico.
El depósito de alquiler se calcula con referencia al tipo de interés del depósito del fondo de previsión de vivienda, y el principal y los intereses se liquidarán en una sola suma cuando el solicitante deje de disfrutar de las subvenciones de alquiler.
Artículo 10 El solicitante deberá presentar el "Aviso de depósito de arrendamiento de vivienda de arrendamiento económico de Tianjin" al Centro de administración para su retención, y el Centro de administración emitirá el "Aviso de recibo de subsidio de alquiler de vivienda de arrendamiento económico de Tianjin" ( ( por duplicado) y emitir una libreta de ahorro bancaria.
Artículo 11 Las subvenciones al alquiler se pagan mensualmente, y el plazo de pago se calcula por mes natural. Si el mes de vigencia del contrato de alquiler de vivienda es de 15 días pero inferior a un mes, el subsidio de alquiler se pagará mensualmente; si es inferior a 15 días, no se incluirá el subsidio de alquiler; Los fondos de la subvención de alquiler deberán ser transferidos por el centro gestor a la libreta de ahorro bancaria abierta por el solicitante antes del día 25 de cada mes.
Artículo 12 El solicitante disfrutará de la subvención de arrendamiento durante el período de vigencia del contrato de arrendamiento. Los solicitantes pueden disfrutar del subsidio de alquiler dentro de los 3 años a partir de la fecha de recepción del subsidio de alquiler. En principio, la ayuda al alquiler de los hogares no se adaptará en un plazo de tres años. Si se rescinde el contrato de arrendamiento o se ha disfrutado de la subvención de arrendamiento durante tres años, el centro gestor dejará de conceder subvenciones de arrendamiento. Si el solicitante y el arrendador rescinden anticipadamente el contrato de arrendamiento, el solicitante deberá comunicarlo al centro gestor en el mes de extinción del contrato de arrendamiento.
Artículo 13 El centro gestor deberá registrar que los hogares arrendadores han disfrutado del subsidio de alquiler y registrar la situación un mes antes de que expire el contrato de alquiler de vivienda firmado por el hogar arrendatario, o antes de que expire el subsidio de alquiler para el arrendatario. hogar expira. En el plazo de un mes, se envió un aviso por escrito a la empresa, recordándole que dejara de emitir subsidios de alquiler.
El centro gestor deberá presentar los detalles de la adjudicación de viviendas de alquiler económico a la Oficina Municipal de Gestión de Seguridad de la Vivienda un mes antes de suspender el pago de las subvenciones de alquiler, e informar la situación de suspensión del pago de las subvenciones de alquiler el próximo mes. La Oficina Municipal de Gestión de Seguridad de la Vivienda dejará de asignar subsidios de alquiler al centro de gestión a partir del mes en que el centro de gestión deje de emitir subsidios de alquiler.
Artículo 14 Para las familias en dificultades que aún no pueden resolver sus problemas de vivienda después de tres años de recibir subsidios de alquiler, el centro gestor podrá ampliar el período previa solicitud del solicitante original y aprobación del departamento competente. Durante el período de extensión, el estándar de subsidio de alquiler mensual se reducirá en un 20% del estándar de subsidio original cada año hasta que se cancele después de 5 años. Las políticas pertinentes para el retiro de viviendas de alquiler económico y la extensión de los subsidios serán formuladas por separado por la Oficina de Administración de Bienes Raíces Municipales.
Artículo 15 Si el período de subsidio de alquiler para la familia del solicitante expira o la familia del solicitante solicita salir de la vivienda de alquiler económico por adelantado y rescindir el pago del subsidio de alquiler, la Oficina Municipal de Gestión de Seguridad de la Vivienda presentará Vivienda de Alquiler Formulario de devolución del depósito de arrendamiento》Devuelve el capital y los intereses del depósito de seguridad del alquiler.
Artículo 16 La Oficina Municipal de Gestión de Seguridad de la Vivienda y el Centro de Gestión establecerán por separado cuentas especiales para los fondos de subsidio de alquiler para viviendas de alquiler económico e implementarán una gestión contable dedicada de los fondos de subsidio de alquiler.
Artículo 17 Antes del día 10 de cada mes, el centro gestor presentará el detalle de asignación y subvención de las viviendas de alquiler económico alquiladas el último mes a la Gerencia Municipal de Seguridad de la Vivienda, que informará de la asignación y subvención a en la Oficina Municipal de Gestión de Seguridad de la Vivienda antes del día 15 de cada mes. El subsidio se transferirá a la cuenta especial del centro gestor.
Artículo 18 El centro gestor deberá presentar el subsidio de alquiler de viviendas de alquiler económico del mes anterior a la Oficina Municipal de Gestión de la Vivienda y a la Oficina Municipal de Gestión de la Seguridad de la Vivienda antes del día 10 de cada mes.
Artículo 19 El centro gestor inspeccionará periódicamente la situación de la vivienda en alquiler de la familia del solicitante, y tanto el arrendador como el arrendatario serán inspeccionados. Los departamentos pertinentes deben facilitar las consultas sobre las condiciones de alquiler y compra de viviendas de los solicitantes. Si el solicitante no acepta la inspección, se puede suspender el subsidio de alquiler. El solicitante informa falsamente u oculta el tamaño de la familia, los ingresos, la vivienda, etc. , o falsificar los certificados pertinentes, y si el solicitante rescinde el contrato de arrendamiento con anticipación y no notifica al centro gestor a tiempo, una vez verificado, se cancelará la calificación del solicitante para vivienda de alquiler económico y el subsidio de alquiler fraudulento se deducirá del Depósito de alquiler pagado por el solicitante.
Artículo 20: Los miembros del personal de los departamentos pertinentes desempeñarán sus funciones concienzudamente. Quienes descuidan sus deberes, abusan de su poder, cometen fraude o practican el favoritismo serán castigados severamente de conformidad con la ley.
Artículo 21 Las presentes Medidas entrarán en vigor en la fecha de su promulgación.
Administración de Bienes Raíces de Tianjin
1 de septiembre de 2005