Depósitos de alquiler de bodas y depósitos de seguridad
Aunque las pronunciaciones de depósito y deposito son iguales, existen diferencias esenciales.
"Depósito" se refiere a una determinada cantidad de dinero que una parte se compromete a pagar a la otra como garantía de una deuda. Es una garantía jurídica, y tiene por objeto instar al deudor a cumplir con sus deudas y asegurar la realización de los derechos del acreedor. Al firmar un contrato se deberá acordar por escrito la fianza, así como el importe de la misma y el plazo de entrega. Si la parte que pagó el depósito no cumple con su deuda, no tiene derecho a exigir a la otra parte que le devuelva el depósito; si la parte que recibió el depósito no cumple con su deuda, tendrá que duplicar su deuda con la otra parte; fiesta. Una vez que el deudor haya cumplido su deuda, el depósito se utilizará como precio o se recuperará según lo acordado.
En la actualidad, el "depósito" no está claramente estipulado en las leyes de nuestro país. No tiene el carácter de garantía de depósito y puede considerarse como "pago por adelantado". Cuando un contrato no pueda ejecutarse, salvo fuerza mayor, ambas partes serán responsables del incumplimiento del contrato por culpa suya.
Nota especial: no todos los "depósitos" no son reembolsables. El artículo 22 de las "Medidas para la administración de las ventas de viviendas comerciales" de mi país estipula que si no se cumplen las condiciones de venta de viviendas comerciales, los promotores no podrán vender viviendas comerciales ni cobrar tarifas en forma de pago por adelantado. Por lo tanto, si la casa comercial no cumple con las condiciones de venta y el comprador de la vivienda ha pagado el "depósito", entonces el desarrollador debe reembolsar incondicionalmente el depósito al comprador de la vivienda independientemente de si las dos partes están de acuerdo en la devolución del "depósito". . Además, de acuerdo con el artículo 4 de las "Interpretaciones del Tribunal Popular Supremo sobre varias cuestiones relativas a la aplicación de la ley en el juicio de disputas sobre contratos de compraventa de viviendas comerciales", si un contrato de compraventa de viviendas comerciales no puede celebrarse por razones que no pueden explicarse atribuido a ambas partes, el vendedor deberá también devolver el depósito.