¿Cómo utilizar tu casa como préstamo hipotecario en el banco?
1. Solicitud de préstamo: el prestatario propone el propósito, monto y plazo del préstamo;
2. Preparación de los materiales del préstamo: el prestatario presenta los documentos necesarios para la solicitud del préstamo.
3. Inspección y evaluación de la casa: las agencias pertinentes realizan una inspección y evaluación in situ de la casa hipotecada;
4. Solicite un préstamo: envíe todos los materiales de solicitud de préstamo junto con el informe de evaluación u opiniones de evaluación al banco para su aprobación;
5. Certificación notarial del contrato de préstamo: el prestatario y el deudor hipotecario completan el (contrato de préstamo) y todos los documentos relacionados, firman y toman sus huellas digitales, y luego el el notario la certificará ante notario;
6. Procedimientos de registro de hipoteca: el banco acude al departamento de gestión de vivienda para gestionar el registro de la hipoteca con el certificado de propiedad de la vivienda y el contrato de préstamo notariado.
2. Préstamo hipotecario sobre bienes raíces significa que el prestatario utiliza la casa comercial recién comprada como hipoteca, y el banco prestamista le otorga préstamos en RMB que brindan un paquete de servicios financieros para satisfacer sus diversas necesidades, como compra de vivienda, espacio de estacionamiento, grandes bienes duraderos. bienes de consumo, automóviles y decoración del hogar.
El artículo 394 del Código Civil garantiza el cumplimiento de las deudas. Si el deudor o un tercero hipoteca el inmueble al acreedor sin transferirle la posesión del inmueble, y el deudor no paga las deudas vencidas o no ejecuta la hipoteca según lo acordado por las partes, el acreedor tendrá derecho a recibir prioridad en el pago del bien. propiedad.
El deudor o tercero señalado en el párrafo anterior es el deudor hipotecario, el acreedor es el acreedor hipotecario, y el inmueble que da garantía es el inmueble hipotecado.
1. El préstamo hipotecario es un método de préstamo tradicional entre los productos crediticios, especialmente los préstamos hipotecarios. Existe desde hace mucho tiempo y casi todos los bancos realizan este negocio. Los requisitos son ligeramente diferentes. también lo es la velocidad del desembolso.
2. Generalmente los bancos estipularán el tiempo de tramitación de los préstamos hipotecarios. "Una vez que el prestatario presenta los materiales de solicitud completos, como prueba de trabajo, ingresos y propiedad, y pasa la revisión de calificaciones personales, hipoteca de vivienda, etc., el préstamo se puede obtener dentro de 15 a 20 días hábiles".
3. Los bancos deben realizar revisiones de calificación al solicitar préstamos hipotecarios. El proceso de revisión incluirá la evaluación de la propiedad, el registro de la hipoteca y otros procesos operativos, por lo que la velocidad del préstamo será relativamente lenta. A los bancos les resulta difícil satisfacer a los usuarios que necesitan fondos con urgencia debido a la velocidad de procesamiento de los préstamos, por lo que también pueden buscar otras formas de préstamos hipotecarios.
4. Los prestamistas pueden otorgar préstamos a través de compañías de garantía, lo que simplificará enormemente el proceso de aprobación. Siempre que se reconozca el inmueble hipotecado se podrá obtener un préstamo. Sin embargo, este método es relativamente arriesgado y requiere tarifas relativamente altas, lo que requiere una cuidadosa consideración por parte del prestamista. Además de estos dos métodos, las plataformas financieras de Internet también son buenas opciones.
5. En los últimos dos años, las finanzas por Internet se han desarrollado muy rápidamente y los productos de préstamo ofrecidos se han vuelto cada vez más ricos. Los préstamos hipotecarios inmobiliarios se pueden tramitar íntegramente a través de plataformas financieras en Internet.