¿Cómo afrontar la decoración de las casas de alquiler?
¿Cómo afrontar la decoración de las casas de alquiler? Según el artículo 9 de las "Interpretaciones del Tribunal Supremo Popular sobre varias cuestiones relativas a la aplicación específica de la ley en el juicio de disputas sobre contratos de arrendamiento de viviendas urbanas", si el arrendatario y el arrendador acuerdan la decoración, no se formará ninguna decoración accesoria cuando el contrato de arrendamiento no es válido y si el arrendador acepta utilizarlo, puede ser propiedad del arrendador con un descuento; si no acepta utilizarlo, el arrendatario puede eliminarlo; Si la casa resulta dañada por demolición, el arrendatario deberá restaurarla a su estado original. Los adornos auxiliares utilizados con el consentimiento del arrendador pueden ser propiedad del arrendador con descuento; si no se conviene en su uso, las dos partes compartirán la pérdida del valor presente según la culpa que causó la invalidez del contrato. Que el arrendador acepte el uso no sólo debe depender de la expresión verbal del arrendador, sino también de su comportamiento fáctico. Si el arrendador realmente ha utilizado la decoración, se considerará que ha aceptado utilizarla para otro ejemplo, si la decoración es necesaria para el usuario de la casa, se deberán considerar los descuentos correspondientes; Si el arrendatario realiza decoración sin el consentimiento del arrendador, los elementos de decoración que el arrendador acepta utilizar pueden ser propiedad del arrendador con descuento; si el arrendador no acepta utilizarlos, el arrendatario soportará la pérdida;
Objetividad jurídica:
Código Civil de la República Popular China
Artículo 709
El arrendatario deberá utilizar el bien arrendado de conformidad con el método acordado. Si no hay acuerdo sobre el uso del bien arrendado o el acuerdo es confuso y no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, el bien arrendado se utilizará conforme a su naturaleza.
Código Civil de la República Popular China
Capítulo 711
El arrendatario no utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método acordado o la naturaleza del propiedad arrendada, lo que resulta en que si la propiedad arrendada resulta dañada, el arrendador podrá rescindir el contrato y exigir una compensación por las pérdidas.