¿Qué debo hacer después de 20 años de uso del cementerio?
Cuando los familiares alquilen un cementerio para el difunto, firmarán un contrato de arrendamiento con la sociedad gestora, en el que se indicará el plazo de arrendamiento, gastos de arrendamiento, etc.
Por lo tanto, una vez que expire el contrato de arrendamiento del cementerio por 20 años, la empresa gestora se pondrá en contacto con la familia del fallecido lo antes posible de acuerdo con la información de contacto del contrato.
Si la familia dice que no quiere renovar, la empresa gestora del cementerio liberará el cementerio y lo venderá al siguiente comprador. En 20 años, los precios definitivamente han subido. En este caso, si hay tumbas en el cementerio, se pueden vender por un precio mayor.
Sin embargo, si los familiares expresan su voluntad de renovar, también se ajustará la tarifa de renovación. Pero es mucho más barato que desalojar la tumba y revenderla.
Por supuesto, el coste de la tumba también está controlado por el estado y no puedes pagar tanto como quieras. En algunos lugares, el estándar para renovar un contrato de arrendamiento es agregar entre un 5% y un 10% al precio original, lo que sigue siendo muy rentable. Si se encuentra en una ciudad de primer nivel, los precios del suelo definitivamente aumentarán entre un 5% y un 10% en 20 años.
Pero si la tumba queda desocupada, el precio de reventa se basará en el último precio del cementerio.
El precio de un cementerio está relacionado con el Feng Shui y su ubicación. Cuanto mejor sea el feng shui y la ubicación, mayor será el precio. De hecho, al igual que la vivienda comercial, también presta atención a factores como la orientación y la dirección, y se fijarán diferentes precios en función de estos factores.
Si finaliza el período de uso de 20 años, la sociedad gestora también notificará a los miembros de la familia inmediatamente, pero los miembros de la familia expresan su falta de voluntad para renovar. La sociedad gestora ampliará el uso durante 30 días a partir de la fecha de vencimiento, a la espera de renovación del contrato de arrendamiento o traslado.
Si la familia no viene a renovar o trasladar las cenizas en el tiempo especificado en el contrato, se desenterrarán las cenizas de la tumba original y se retirará la lápida.
Pensando en esto, me siento muy cruel. La gente no puede descansar en paz después de la muerte. Por lo tanto, como descendientes, debemos darles a nuestros familiares de la generación anterior un lugar de descanso y no molestarlos después del entierro a menos que exista una mejor opción de cementerio.
En China, somos muy exigentes con las tumbas y damos gran importancia al barrido de tumbas y al culto. Creo que la mayoría de la gente no puede abandonar a sus antepasados.
Una vez extraída la urna, la empresa gestora la marcará y esperará a que la familia venga a recogerla. Generalmente se puede almacenar durante tres años. Si los familiares no quieren renovar y no tienen mejor lugar donde mudarse, también pueden guardarlo en la sociedad gestora. Sin embargo, si las cenizas no se han procesado durante tres años, la empresa gestora puede eliminarlas de forma privada, normalmente enterradas directamente.
Una vez transcurrido el período de uso de 20 años, si los miembros de la familia no renuevan la suscripción, ¿qué hará la empresa gestora? Todos estos detalles estaban anotados en el contrato original.
Y nosotros en China tenemos la tradición de barrer tumbas y ofrecer sacrificios, y damos gran importancia a nuestros antepasados. Por lo tanto, generalmente no hay contacto y es imposible para nosotros no tener hijos o nietos que presenten nuestros respetos durante 20 años.
¿En qué debes prestar atención a la hora de elegir un cementerio?
La elección de un cementerio es algo que merece una seria consideración, porque está directamente relacionado con el futuro barrido de tumbas y el culto. Según nuestra tradición china, visitamos las tumbas al menos una vez al año. Después de alquilar un cementerio, los descendientes necesitan adorar durante mucho tiempo. Así que asegúrese de elegir un cementerio adecuado para evitar causar problemas en su vida futura.
En primer lugar, la ubicación del cementerio debe ser la adecuada.
La ubicación del cementerio no debe ser demasiado remota, pero sí moderada. A la hora de elegir un cementerio, considera si te conviene rendirle homenaje en el futuro. Si las instalaciones de transporte alrededor del cementerio están completas y si el estacionamiento es conveniente, etc. Si es demasiado remoto, causará molestias a las generaciones futuras. Con el tiempo, la frecuencia del culto puede disminuir.
En segundo lugar, elija una empresa gestora cualificada.
El cementerio debe ser legal y tener permiso administrativo del departamento de asuntos civiles, permiso de derechos de uso de la tierra, etc. , y todos los documentos deben estar completos.
Cuidado con los cementerios privados o ilegales. No sólo la gestión es inadecuada, sino que también se pueden perder propiedades.
En tercer lugar, la gestión del cementerio
Al elegir un cementerio, también debe prestar atención a si existen los servicios de gestión del cementerio, como el saneamiento ambiental, los arreglos del personal de gestión, etc. . Para que un cementerio luzca limpio y ordenado, deben existir servicios de administración.
Cuarto, contrato formal
Al alquilar un cementerio, debes firmar un contrato formal de compra con la empresa gestora del cementerio. El contrato indicará claramente el costo del cementerio, el período de uso, los servicios que se pueden brindar, el precio estándar para las tarifas adeudadas posteriores y la responsabilidad relacionada por incumplimiento de contrato, etc.
Asegúrate de conservar el contrato firmado. Este costo es a largo plazo. Si se pierde accidentalmente, puede causar algunos efectos adversos o problemas para la renovación del seguro.
Verbo (abreviatura de verbo) respetar las opiniones de la mayoría de familiares
En China las tumbas son muy valoradas. Muchas familias mantienen un cementerio durante generaciones, o en un solo lugar, para comodidad de las generaciones futuras. Por eso, a la hora de elegir un cementerio, también debes tener en cuenta las opiniones de otros familiares importantes.
Base legal
Reglamento sobre la gestión funeraria
Artículo 8 La construcción de funerarias y crematorios se regirá por los gobiernos populares a nivel de condado y los gobiernos populares. los gobiernos de las ciudades, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central, el departamento propone un plan y lo presenta al gobierno popular al mismo nivel para su revisión y aprobación; la construcción de estaciones de servicios funerarios y salas de cenizas está sujeta a revisión y aprobación; por el gobierno popular a nivel de condado y el departamento de asuntos civiles del gobierno popular de la ciudad distrital y la prefectura autónoma, la construcción de cementerios está sujeta a la revisión y aprobación del gobierno popular a nivel de condado y del gobierno popular distrital; el departamento de asuntos civiles del gobierno popular de la ciudad o prefectura autónoma, se presentará al departamento de asuntos civiles del gobierno popular de la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central para su aprobación.
El uso de capital extranjero para construir instalaciones funerarias y de entierro debe presentarse al departamento de asuntos civiles del Consejo de Estado para su revisión y aprobación después de haber sido revisado y aprobado por el departamento de asuntos civiles del gobierno popular del país. provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central.
Cuando los aldeanos rurales establecen cementerios de bienestar público, deben ser aprobados por el gobierno popular a nivel de municipio y luego informados al departamento de asuntos civiles del gobierno popular a nivel de condado para su aprobación.
Artículo 9 Ninguna unidad o individuo podrá construir instalaciones funerarias sin aprobación.
No se permite que los cementerios rurales de bienestar público proporcionen espacio para tumbas a personas que no sean los aldeanos.
Está prohibido el establecimiento o restauración de cementerios de clanes.
El artículo 10 prohíbe la construcción de tumbas en las siguientes áreas
(1) Tierras cultivadas y tierras forestales;
(2) Parques urbanos, lugares pintorescos y reservas de reliquias culturales;
(3) cerca de embalses, presas fluviales y áreas de protección de fuentes de agua;
(4) a ambos lados de vías férreas y carreteras;
Las fosas existentes dentro del área especificada en el párrafo anterior, excepto los cementerios con valor histórico, artístico y científico protegidos por el Estado, serán trasladadas o enterradas dentro de un plazo determinado, no dejándose ninguna tumba. .
El artículo 11 limita estrictamente la superficie y la vida útil de las tumbas de los cementerios. Si el plan permite el entierro en tierra o las cenizas, el área y la vida útil de la tumba para el entierro de los restos o las cenizas serán estipuladas por el gobierno popular de la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central en de acuerdo con los principios de conservación de tierras y no ocupación de tierras cultivadas.