Red de conocimientos turísticos - Conocimiento turístico - ¿A qué debemos prestar atención en el contrato modelo para alquilar tiendas y casas en mi país?1. ¿A qué debemos prestar atención en el contrato modelo para alquilar tiendas y casas en China? ¿Qué detalles debes saber sobre los contratos modelo para alquiler de tiendas y casas? Doy la siguiente respuesta. (1) Cualificaciones de la materia del arrendador. La casa es un bien inmueble y el arrendador debe tener la propiedad o el derecho de uso de la casa. Si es propietario deberá obtener un certificado de propiedad de la propiedad conforme a la ley; si tiene derecho de uso deberá contar con un certificado de arrendamiento legal y un certificado escrito que permita subarrendar. Además, si la casa es propiedad de varias personas, se deberá obtener el consentimiento por escrito. (2) El propósito de la casa. Al firmar un contrato, la tienda de arrendamiento debe confirmar el propósito del alquiler de la casa. Alquilar una casa y abrir una tienda de ropa con fines comerciales. De lo contrario, afectará la aplicación de la licencia comercial. (3) Plazo del arrendamiento. De acuerdo con las disposiciones de la Ley de Contratos de mi país, el plazo del arrendamiento no excederá los 20 años. Si excede los 20 años, la parte excedente no será válida. Cuando expire el plazo de arrendamiento, ambas partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, pero el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder los 20 años a partir de la fecha de renovación. (4) Compensación por decoración. Ambas partes del contrato de arrendamiento deben especificar en el contrato de arrendamiento si la casa arrendada puede renovarse después de que expire el plazo del contrato de arrendamiento o si el contrato de arrendamiento se rescinde por otras razones, ambas partes deben acordar cómo manejar los resultados de la renovación. Si no se acuerda el método de decoración y el arrendador incumple el contrato, lo que resulta en la rescisión del contrato de arrendamiento, el arrendador compensará al arrendatario por las pérdidas de decoración; si el arrendatario incumple el contrato, el arrendador proporcionará al arrendatario lo adecuado; compensación. (5) Casa subarrendada. Cuando las condiciones operativas de una tienda no son buenas, puede implicar subarrendar la tienda. Debe estipularse claramente en el contrato de arrendamiento si el arrendador permite al arrendatario subarrendar. Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato. (6) Registro del contrato de alquiler. Una vez establecido el contrato de arrendamiento, ambas partes del contrato deben presentarlo al departamento de administración de vivienda local para su registro y archivo. Un contrato de arrendamiento que no ha sido presentado y registrado también es un contrato válido, pero no tiene efectos legales frente a un tercero. 2. La venta de viviendas se refiere a la venta de bienes inmuebles a su propio nombre, y los bienes inmuebles a su propio nombre deben tener un certificado de propiedad de la vivienda. En tercer lugar, una casa es un edificio donde la gente vive o almacena cosas. La casa es el cuerpo materno de la familia y el sustento de la existencia humana. Aquí las personas pueden evitar toda interferencia externa y disfrutar de una vida libre con sus seres queridos. Este pensamiento orientado a la vivienda ha tenido un profundo impacto en las personas que luchan por tener su propia casa. De acuerdo con los modelos de contratos de arrendamiento de tiendas pertinentes en mi país, puede conocer las precauciones y normas legales para el arrendamiento de tiendas.