¿Cómo comprobar si se han pagado impuestos sobre una casa?
1. Inicie sesión en el módulo de consulta del sistema tributario local y siga el proceso en línea para realizar la consulta.
2. Utilice la plataforma WeChat "Impuestos Locales" para realizar consultas de acuerdo con los procedimientos pertinentes.
3. Utilice la aplicación Alipay para abrir "Servicios municipales/Consulta de impuestos sobre la propiedad" para realizar consultas.
4. Utilice la aplicación "Citizen Cloud" para abrir "City Discovery/Life Services/Property Tax Inquiry" para realizar consultas.
5. Traer la cédula de residente original de uno de los dueños de la propiedad, o la cédula de identidad vigente de uno de los dueños de la propiedad (original) y el certificado de propiedad o título de propiedad inmueble (original o copia). de la vivienda sujeta al impuesto consultar con el personal de la autoridad fiscal en la ventanilla de impuestos del centro de transacciones inmobiliarias de la zona donde se encuentra la vivienda sujeta al impuesto.
Base de cálculo del impuesto:
1. Impuesto ad valorem
El impuesto que grava el valor residual de los bienes inmuebles se denomina impuesto ad valorem.
El impuesto sobre bienes inmuebles se calcula y paga sobre la base del valor residual después de una deducción única del 10 % al 30 % del valor original de la propiedad.
El porcentaje de deducción lo determinan los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central dentro del rango de deducción estipulado en la ley tributaria. Esta disposición no sólo ayuda a determinar el monto restante del impuesto de acuerdo con las condiciones locales, sino que también ayuda a equilibrar la carga tributaria, simplificar los procedimientos de cálculo y mejorar la recaudación de impuestos y la eficiencia administrativa.
Valor original del inmueble: debe incluir diversos enseres auxiliares inseparables de la vivienda o instalaciones auxiliares que generalmente no se valoran por separado. Principalmente: calefacción, saneamiento, ventilación, etc. Si el contribuyente renueva o amplía la casa original, el valor original de la casa se incrementará en consecuencia.
Cosas a tener en cuenta
(1) Si la propiedad se alquila, los ingresos por alquiler de la propiedad serán la base para calcular el impuesto a la propiedad. Al recaudar impuestos sobre la propiedad, las propiedades invertidas en empresas conjuntas deben recibir un trato diferente. * * * Si usted asume riesgos, el impuesto a la propiedad se cobrará en función del valor residual de la propiedad; para los ingresos fijos, el arrendador deberá pagar el impuesto a la propiedad en función de los ingresos por alquiler.
(2) Para el arrendamiento financiero de casas, el impuesto a la propiedad se aplicará sobre la base del valor residual de la propiedad. El contribuyente del impuesto a la propiedad durante el período de arrendamiento será determinado por la autoridad tributaria local con base en el valor residual de la propiedad. situación real.
(3) Cuando la nueva casa se entrega para su uso, si el equipo de aire acondicionado se ha incluido en el valor original de la propiedad, el valor original de la propiedad debe incluir el equipo de aire acondicionado; El equipo de aire acondicionado instalado en la casa antigua generalmente se registra como un activo fijo único y no debe incluirse en el valor original del inmueble.
Base jurídica:
Ley de Gestión de Recaudación de Impuestos de la República Popular China
Artículo 4 Unidades e individuos que tienen obligaciones tributarias de acuerdo con las leyes y reglamentos administrativos son contribuyentes. Las leyes y reglamentos administrativos establecen que son agentes de retención las entidades y personas naturales con la obligación de retener y pagar impuestos. Los contribuyentes y agentes de retención deberán pagar impuestos, retener y remitir impuestos, y recaudar y remitir impuestos de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos.