¿Qué trámites se requieren para la cesión de viviendas de segunda mano en Qianshan, Anhui?
1. Antes de recibir la carta oficial, el solicitante debe acudir al departamento de topografía y mapeo para inspeccionar o mapear el área de la casa y obtener los resultados.
2. Los solicitantes deben preparar todos los materiales y solicitar el registro en la ventana de aceptación.
3. El síndico examinará previamente el recibo y luego presentará el caso para su aceptación y concertará una cita para la transferencia. Si se trata de una hipoteca (hipoteca), se aceptará el registro de la hipoteca en el mismo. tiempo y se emitirá un recibo de registro de solicitud de bienes raíces.
4. Los investigadores revisan la información y realizan investigaciones y evaluaciones en el sitio según sea necesario.
5. Según el horario de transferencia programado, el solicitante acude a la ventanilla de transferencia para recibir el comprobante de pago y pagar los impuestos correspondientes.
6. El solicitante acude a la ventanilla de transferencia para gestionar los trámites de transferencia de la transacción con la factura fiscal.
7. El solicitante acude a la ventanilla de entrega para recoger el certificado inmobiliario. Si se constituye una hipoteca (prenda), también se deben obtener otros warrants.
Información de transferencia de vivienda de segunda mano:
La Oficina de Gestión del Mercado Inmobiliario requiere la siguiente información de transferencia de propiedad de la vivienda:
Certificado de propiedad de la vivienda
2. Planos del estudio de la casa (proporcionados por el centro de comercio de bienes raíces)
3 Certificado de inspección de la casa (proporcionado por el centro de comercio de bienes raíces)
4. informe de evaluación
5. El propietario debe proporcionar las tarjetas de identificación de la pareja y los libros de registro del hogar (si los libros de registro del hogar del marido y la mujer no están juntos, se debe presentar un certificado de matrimonio).
6. Contrato de compraventa de vivienda
7. Formulario de solicitud de transferencia de inmueble, carta de garantía. (Proporcionada por el Centro de Comercio de Bienes Raíces)
8. DNI para la compra de una casa
En general, los impuestos y tasas que se deben pagar por la transferencia de vivienda de segunda mano. las casas son:
1. Impuestos a pagar por el comprador:
1. Impuesto de escrituración: 65.438 + 0,5% del precio de la vivienda (3% para una superficie superior a 144 metros cuadrados, 1. % para superficie inferior a 90 metros cuadrados, y es primera vivienda).
2. Tarifa de transacción: 3 yuanes/metro cuadrado.
3. Honorarios de topografía y cartografía: Según la normativa específica de cada distrito.
4. Tarifa de registro de propiedad y tarifa de recolección de pruebas: según las regulaciones específicas de cada distrito, generalmente ronda los 200 yuanes.
Dos. Impuestos y tasas a pagar por el vendedor:
1. Tarifa de transacción: 3 yuanes/metro cuadrado.
2. Impuesto empresarial: Diferencia de precio Pasados los 5 años, queda exenta la única vivienda).