¿Cuáles son los impuestos sobre las transacciones de viviendas de segunda mano en Dawukou, Ningxia?

Impuestos y tarifas sobre transacciones de casas de segunda mano de Ningxia Dawukou, según las diferentes situaciones de ambas partes de la transacción, los detalles fiscales específicos son los siguientes:

Impuesto sobre la escritura: (generalmente pagado por el comprador, salvo acuerdo en contrario de ambas partes)

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Si es inferior a 1,90 metros cuadrados, el comprador paga 1 por primera vez;

2. compra de una casa de más de 90 metros cuadrados (incluidos 90 metros cuadrados) y menos de 144 metros cuadrados, el comprador paga 1,5 del precio de la vivienda

3.

(1) Más de 144 metros cuadrados;

(2) El comprador no compra una casa por primera vez

(3) Garaje

(4) Residencia no ordinaria (vivienda comercial);

2 Impuesto comercial: (generalmente pagado por el vendedor, salvo acuerdo entre ambas partes) Excepto aquellos)

1. Si el certificado inmobiliario tiene más de 2 años, las propiedades residenciales ordinarias de menos de 144 metros cuadrados están exentas del impuesto comercial

2. el impuesto comercial se pagará a razón de 5,5;

3. Si la superficie del edificio supera los 144 metros cuadrados y el certificado de propiedad inmobiliaria ha caducado durante 2 años, se deberá pagar la diferencia. La fórmula de cálculo es: (último precio de compra - precio de venta actual) * la tasa de impuesto es 5,5

4. La fórmula de cálculo de la diferencia de precio de la tienda es: (último precio de compra - precio de venta actual) * impuesto. puntuar 5,5;

Tres. Impuesto sobre la renta de las personas físicas: (Generalmente lo paga el vendedor, salvo pacto en contrario entre ambas partes)

1. El certificado de propiedad inmobiliaria tiene una vigencia de cinco años y es la única propiedad a nombre del vendedor y su esposa. , y está exento del IRPF;

2. Si el inmueble no es el único inmueble a nombre del vendedor y su esposa o el título de propiedad tiene menos de 5 años, se procederá al pago. según 1;

3. La tienda paga la diferencia de precio y la fórmula de cálculo es: (precio de la última compra - precio de venta actual)*tasa impositiva 20;

Cuarto, otros gastos son relativamente pequeños:

Tarifa de transacción: 6 yuanes/cuadrado*número de metros cuadrados;

Costo de producción: 80 yuanes por certificado; ;

Comisión de tasación: 0,5 del importe total de la tasación (se requiere préstamo bancario);

Comisión de hipoteca: 100 yuanes (es necesario reembolsar el préstamo bancario);

Comprobante de compra: 20 yuanes por copia, normalmente se requieren tres copias;

Tarifa de notarización estándar: 300 yuanes (si no puede manejarlo en persona, debe solicitar estos gastos comerciales).