Cómo evitar las trampas del alquiler
1. Tenga cuidado de no firmar un contrato verbal: Al firmar un contrato de alquiler, asegúrese de completar los últimos compromisos verbales del propietario en el contrato, porque esto puede proteger mejor sus derechos e intereses.
2. Preste atención a la identidad del arrendador: Ya sea que esté comprando una casa o alquilando una casa, debe prestar atención a la identidad del arrendador al firmar un contrato. con un segundo propietario. Esto implicará grandes riesgos. Todos Verificar el título de propiedad es clave.
3. Prestar atención a conservar una copia del DNI del arrendador: Durante el contrato de alquiler, el arrendador exigirá al inquilino que proporcione una copia del DNI. Como inquilino, también podemos exigirle al inquilino. propietario proporcione una copia de la tarjeta de identificación. Esto facilitará la presentación del certificado de identidad de la otra parte cuando surja una disputa.
4. Preste atención a los detalles de la entrega del alquiler: al firmar un contrato de alquiler, debe completar el método de entrega del alquiler y el monto del alquiler en detalle. Cabe señalar que para evitar faltas de escrúpulos. Para que los propietarios aprovechen las lagunas legales, el alquiler debe indicarse claramente, distinguiendo entre mayúsculas y minúsculas.
5. Preste atención a los detalles de agua y electricidad: Al firmar un contrato de alquiler, asegúrese de incluir un elemento en el plan específicamente para registrar el uso de agua, electricidad, gas y otros equipos antes de mudarse. Durante y durante el período de arrendamiento, se utilizarán agua, electricidad, gas y otros equipos. Cuánto cuestan la electricidad y el gas y cómo pagar.
6. Preste atención a los detalles del uso de la habitación: desde la perspectiva de las leyes y reglamentos, el arrendatario tiene derecho a utilizar la habitación después de mudarse, pero no puede cambiarla a voluntad sin ella. el permiso del propietario si se va a realizar una redecoración, deberá indicarse claramente en el contrato.
¿Cuáles son los procedimientos de alquiler?
1. Ambas partes firman un contrato de arrendamiento.
2. El propietario verifica la tarjeta de identificación del inquilino (puede confirmar la tarjeta de identificación con la Oficina de Seguridad Pública) y solicita una copia como anexo al contrato.
3. El inquilino verifica el certificado de derechos de propiedad del propietario (se puede confirmar con la bolsa de bienes raíces local), la tarjeta de identificación del propietario (se puede confirmar con la Oficina de Seguridad Pública) y la unificación de los dos. certificados (es decir, el certificado de derechos de propiedad El propietario de la propiedad es el mismo que el documento de identidad).
4. La firma del contrato (el propietario de la vivienda) es la misma que la del titular del certificado de propiedad. En caso contrario, se requiere un poder notarial del dueño de la propiedad.
5. Al solicitar un contrato de arrendamiento compartido, se requiere prueba del consentimiento para alquilar (o consentimiento para subarrendar) por parte del propietario.
6. Si el propietario requiere un depósito al reservar una casa, verifique los documentos anteriores. Generalmente, el depósito no debe exceder el 20% del monto total del contrato de alquiler.