Cómo encontrar un agente para alquilar una casa en Australia

Cuando estudiabas en Australia, ¿tuviste algún dolor de cabeza con respecto al alojamiento? Además de las tradicionales casas de familia y apartamentos escolares, cada vez más estudiantes prefieren alquilar sus propias casas fuera del campus. Las viviendas de alquiler en Australia se dividen generalmente en dos categorías: gestión por agencia y gestión sin agencia. Hoy, el editor explicará el proceso básico de encontrar un agente para alquilar una casa. ¡Espero que pueda ayudarles a quienes buscan una casa!

Paso 1 Ver la lista en línea.

Generalmente, habrá mucha información sobre viviendas en los sitios web de alquiler de forma regular. Simplemente ingresa la zona, precio, tipo de habitación y otras condiciones para filtrar, y podrás encontrar las casas que cumplen con las condiciones. Además, suele haber un gran cartel en la puerta de una casa de alquiler con información como Forlease escrita en él. Cuando tengas tiempo libre, puedes ir a tu comunidad favorita, y puede que haya casas en alquiler. En circunstancias normales, puede elegir un horario de visualización fijo (OPENDAY) o puede comunicarse directamente con el agente para programar una cita para un horario de visualización específico.

El segundo paso es comprobarlo in situ

Ver una casa es un paso importante a la hora de alquilarla. Si programa una cita especial con un agente, es mejor confirmar el horario de visualización con el agente con un día de anticipación. Debido a que una buena casa generalmente tiene muchas personas viéndola al mismo tiempo, y el agente generalmente trabaja con el propietario para seleccionar a los inquilinos, todos tienen que trabajar duro para dejar una buena impresión en el agente.

Rellene el formulario de solicitud

Si está satisfecho con la inspección in situ, puede solicitar a la agencia un formulario de solicitud, que también se puede descargar desde el sitio web de la agencia. En primer lugar, debe completar el formulario de solicitud según lo requerido. Generalmente, la agencia también le pedirá que proporcione registros de alquiler anteriores, cuentas de servicios públicos, certificados de ingresos, extractos bancarios o certificados de depósito, etc. Es posible que los estudiantes internacionales también deban proporcionar cierta información sobre la visa y la escuela para demostrar su identidad. Lo más importante en la solicitud es demostrar plenamente al propietario y al agente que usted tiene la capacidad de pagar el alquiler y que tiene un buen historial crediticio.

Firma del contrato de arrendamiento

Una vez que la agencia ha pasado la revisión, llega el momento de firmar el contrato. Generalmente las casas gestionadas por intermediarios se alquilan por un mínimo de 6 meses. Una vez vencido, se puede optar por renovar el contrato de arrendamiento. Al firmar el contrato, también es necesario firmar el informe de estado proporcionado por el intermediario. Todos deben verificar cuidadosamente el estado de la casa antes de mudarse. Incluso si no se menciona en el informe, debe informar de inmediato los daños a la casa al agente para evitar disputas innecesarias al realizar la salida.

Paso 5: Una vez firmado el contrato de alquiler, el intermediario exigirá 1-2 meses de alquiler como depósito. Según la ley australiana, el margen se depositará en un fondo regulado por el gobierno. Una vez que expire el contrato de arrendamiento, los fondos se pueden liberar solo después de que tanto el inquilino como el propietario firmen.

(Las respuestas anteriores se publicaron el 4 de noviembre de 2015. Consulte la política de compra de vivienda real).

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