¿Las personas que tienen viviendas públicas de alquiler en Tianjin aún pueden obtener un préstamo para comprar una casa?

1. Quienes tienen viviendas de alquiler públicas en Tianjin aún pueden obtener un préstamo para comprar una casa?

Las viviendas de alquiler públicas se basan en unidades familiares que cumplen 18 años. ya no pertenecen a la familia original y se convierten en hogares independientes.

2. ¿Puedo solicitar un préstamo para vivienda pública de alquiler en Tianjin?

1 si un empleado ha pagado el fondo de previsión de vivienda en su totalidad durante tres meses consecutivos y alquila un alquiler asequible. Vivienda en Tianjin, el propio empleado y El cónyuge puede solicitar el retiro del fondo de previsión para vivienda, y el monto total del retiro mensual no excederá el alquiler pagado ese mes, y el retiro total no excederá los 2.400 yuanes.

2. Si los empleados que pagan depósitos en Tianjin solicitan un préstamo del fondo de previsión de vivienda personal para comprar su primera vivienda, el límite máximo del préstamo es de 800.000 yuanes. Si la tasa de utilización del Fondo de Previsión para la Vivienda de Tianjin excede 90 durante 3 meses consecutivos, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Tianjin informará a la Oficina del Comité de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda Municipal y emitirá un anuncio al público, a partir del día 1 del mes siguiente al anuncio, el primer préstamo para vivienda será El límite máximo se reduce a 600.000 yuanes si la tasa de utilización del fondo de previsión para la vivienda es inferior a 85 durante tres meses consecutivos, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Tianjin informará al Comité Municipal de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda; Oficina y emitirá un anuncio al público el día 1 del mes siguiente al anuncio. El límite máximo de préstamo para vivienda por primera vez se elevará a 800.000 yuanes a partir de hoy. La “tasa de utilización del fondo de previsión para vivienda” en este aviso se refiere a la tasa de utilización del fondo de previsión para vivienda al final del mes.

3. Cuando los empleados compran su primera vivienda o una vivienda asequible en Tianjin, además del empleado y su cónyuge, los padres del empleado y su cónyuge también pueden solicitar el retiro de los fondos de previsión para vivienda. .

Notas

1. Préstamo de pareja

Si tanto el marido como la mujer piden el mismo préstamo para comprar una casa, ya sea un fondo de previsión antes del matrimonio o En cuanto a los préstamos, siempre que uno de los cónyuges haya solicitado un préstamo del fondo de previsión, habrá registros correspondientes en el sistema central antes de que se pague el préstamo anterior, la pareja no puede utilizar el préstamo del fondo de previsión para comprar un. segunda casa.

2. Segunda vivienda

Si el prestatario ya ha utilizado un préstamo del fondo de previsión al comprar la primera vivienda, no puede volver a solicitar un préstamo del fondo de previsión antes de que se haya concedido el préstamo del fondo de previsión. reembolsado. Comprar una segunda vivienda. Los préstamos del Fondo de Previsión sólo se pueden utilizar después de que se haya liquidado el préstamo de vivienda anterior, y los préstamos del Fondo de Previsión no se pueden utilizar para comprar una tercera o más viviendas.

3. Monto del fondo de previsión

No utilice el fondo de previsión antes de solicitar un préstamo. Si el prestatario retira el saldo del fondo de previsión antes de que el préstamo se utilice para pagar la casa, el saldo del fondo de previsión en la cuenta del fondo de previsión será cero, por lo que el límite del préstamo del fondo de previsión también será cero, lo que significa que el préstamo del fondo de previsión no se solicitará.

4. Amortización anticipada

De acuerdo con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión, el reembolso anticipado parcial debe realizarse después de un año de amortización del préstamo y el importe del reembolso debe exceder los 6 meses. Monto del reembolso. Por lo tanto, si el préstamo que solicita tiene menos de un año, no solicite la amortización anticipada, porque si lo solicita, el banco le cobrará más indemnización por daños y perjuicios.

5. Dificultad para pagar el préstamo

Si tienes dificultades para pagar tu préstamo, no olvides contactar con el banco más cercano. Cuando su capacidad para pagar sus deudas disminuya y tenga dificultades para pagar sus préstamos, no se contenga. Puede enviar una solicitud al banco para extender el período del préstamo. Si se determina que es cierto después de la investigación del banco y no ha incumplido el pago del capital ni los intereses, el banco aceptará su solicitud para extender el período del préstamo. el período del préstamo solo se puede cambiar una vez según las regulaciones.

6. Perdió el contrato

No pierda el contrato de préstamo ni el pagaré. Al solicitar un préstamo hipotecario, el contrato de préstamo y el pagaré firmados por el banco y usted son documentos legales importantes. Dado que el período del préstamo puede ser de hasta 30 años, como prestatario, debe conservar el contrato y el pagaré correctamente y leer el documento. términos del contrato cuidadosamente para comprender sus propios derechos y obligaciones. Al utilizar un préstamo del fondo de previsión de vivienda personal para comprar una casa, debe prestar atención a los puntos anteriores para evitar problemas innecesarios debido a descuidos y otras razones.

3. ¡Urgente, urgente! ! ! Me gustaría preguntar: (Tianjin) ¿Los padres cuyos hijos compran una casa con un préstamo todavía pueden solicitar viviendas de alquiler públicas?

Las viviendas de alquiler públicas se basan en unidades familiares. Cuando los niños cumplen 18 años, ya no pertenecen a la familia original y se convierten en hogares independientes.

4. ¿Puedo utilizar los fondos de previsión de vivienda para alquilar una casa en Tianjin? ¿Cuáles son los requisitos?

Hola, 1. ¿Qué condiciones se deben cumplir para el alquiler del fondo de previsión de vivienda en Tianjin?

Los empleados y sus cónyuges que alquilan una casa pueden retirar el fondo de previsión de vivienda una vez por trimestre. y el monto total retirado cada vez no excede la cuarta parte del alquiler. Si el alquiler mensual es inferior a 1980 yuanes (incluidos 1980 yuanes), el monto del retiro se evaluará en función del alquiler real; si el alquiler mensual es superior a 1980 yuanes, el monto del retiro se evaluará en función de 1980 yuanes.

Solo aquellos que cumplan una de las siguientes condiciones para alquilar pueden retirar los fondos de previsión para vivienda:

(1) Alquilar una casa pública de alquiler en esta ciudad y haber pagado el alquiler;

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(2) Mi cónyuge y yo no tenemos una casa a su nombre, ni tenemos registros de préstamos de vivienda. Rentan una casa en esta ciudad para ocupación propia y han pagado el alquiler;

(3) Determinado por el departamento de administración de tierras y viviendas. Elegible para disfrutar de un subsidio de alquiler físico para viviendas de alquiler bajo, un subsidio de alquiler para viviendas de alquiler bajo o un subsidio de alquiler para viviendas de alquiler económico, alquile una casa en esta ciudad por su cuenta. -ocupación y haber pagado el alquiler.

2. El fondo de previsión de vivienda de Lianyungang puede pagar el alquiler.

Los ciudadanos de Lianyungang que no hayan utilizado los préstamos del fondo de previsión de vivienda pueden retirar el fondo de previsión de vivienda para pagar el alquiler. La ciudad de Lianyungang estipula que siempre que los ciudadanos hayan pagado al fondo de previsión de vivienda normalmente, pueden retirar el fondo de previsión de vivienda para pagar el alquiler con el certificado de alquiler. El alcance del trato preferencial se ha extendido de los estudiantes universitarios recién empleados a todos los ciudadanos.

Según la normativa de gestión vigente, existen 6 situaciones en las que se pueden retirar los fondos de previsión de vivienda: quienes compran o construyen una casa por cuenta propia, quienes se jubilan, quienes pierden la capacidad de trabajar y rescindir la relación laboral con la unidad, y quienes abandonan el país para establecerse, reembolsan la compra de la casa. En el caso de los préstamos, el alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar.