¿A qué debo prestar atención al subarrendar?

1. Verificar el certificado de identidad vigente del inquilino y el contrato de arrendamiento firmado con el arrendador original.

2. A la hora de firmar un contrato de alquiler, debes preguntar claramente qué está incluido en el alquiler y quién correrá con los gastos de agua, luz, calefacción, gas y gestión de la propiedad.

3. Exigir al arrendador el pago de los gastos de agua, luz, calefacción, gas, etc. antes de alquilar la vivienda.

4. Aclarar el plazo del arrendamiento, el momento y la forma de pago del alquiler, y exigir al arrendador que proporcione los recibos del alquiler.

5. Acordar si es posible subarrendar.

6. Aclarar la responsabilidad por incumplimiento de contrato y las normas de compensación por incumplimiento de contrato.

7. Comprobar el desgaste de los muebles, electrodomésticos y otras instalaciones de la casa antes de entrar a vivir, y acordar responsabilidades de mantenimiento.

¿Cómo redactar un contrato de arrendamiento de subarrendamiento?

El contrato de subarrendamiento estipula que la dirección y el momento específicos del arrendamiento y el método de pago específico están claramente establecidos. Las tarifas, las facturas de electricidad, los gastos de administración de la propiedad y las facturas de calefacción correrán a cargo de la Parte A. Anote. el momento específico de la firma y firma por ambas partes.

1. Escrito al inicio del artículo: estipulaciones en el contrato de subarrendamiento. En una línea separada, escriba los nombres y datos de contacto del subarrendatario y del arrendatario.

2. Anota la dirección de alquiler específica y el tiempo de alquiler. Tenga en cuenta aquí que el tiempo de alquiler no excederá el tiempo de alquiler estipulado en el contrato principal. De lo contrario, el contrato es nulo.

3. Anota el método de pago concreto. Por ejemplo, paga el alquiler cada trimestre. Durante el período de alquiler, la Parte B también requiere un depósito de alquiler, que se reembolsará al realizar el check out en función de si las instalaciones de la habitación están dañadas.

4. Si es necesario modificar la casa subarrendada, la Parte B puede instalarla por sí misma después de obtener el consentimiento de la Parte A, pero el edificio original no debe sufrir daños. Al devolver el contrato de arrendamiento, la Parte B será responsable de restaurar la propiedad a su condición original.

5. El importe del alquiler y la fianza, la forma de pago, la tarifa de electricidad, la tarifa de administración de la propiedad, la tarifa de calefacción, etc. deben constar en el contrato y serán asumidos por la Parte A. La responsabilidad por incumplimiento de También se debe tener en cuenta el contrato para evitar incumplimientos y disputas.

6. El contrato sólo podrá surtir efecto después de que ambas partes indiquen claramente el momento específico de firma y la firma.