¿Cuál es el procedimiento para ir a la estación de policía a obtener un comprobante de alquiler de una casa cuando mi hijo está en la escuela secundaria?

De acuerdo con el "Aviso de la Oficina Municipal de Bienes Raíces de Beijing sobre la implementación del sistema de arrendamiento de viviendas y el fortalecimiento del registro de alquileres y Filing Work" (Jingfangdifazi [1997]259), todos los alquileres de viviendas en esta ciudad implementarán el sistema de certificado de alquiler de viviendas y, al mismo tiempo, se fortalecerá aún más el trabajo de registro y presentación de alquileres.

En primer lugar, el arrendador debe presentar una solicitud a la autoridad de vivienda.

Cualquier unidad o individuo que alquile una casa en esta ciudad debe presentar una solicitud primero a la agencia de administración de base del distrito o oficina de vivienda del condado donde se encuentra la casa. Para viviendas de alquiler relacionadas con extranjeros, las solicitudes deben presentarse al departamento de gestión de viviendas de la Oficina Municipal de Gestión de Vivienda. Si la propiedad cumple con los requisitos después de la revisión por parte de la Autoridad de Vivienda, se emitirá un certificado de alquiler de vivienda impreso uniformemente por la Oficina de Bienes Raíces de Beijing. Si se trata de una casa de alquiler relacionada con el extranjero, se estampará un sello "relacionado con el extranjero" en el "Certificado de alquiler de la casa"; si se trata de una casa temporal, se emitirá un "Certificado de alquiler de la casa temporal".

2. No se permite el alquiler a personas que se encuentren en alguna de las siguientes circunstancias:

1. Sin certificado legal de propiedad de la vivienda

2. las agencias gobiernan de acuerdo con la ley, decide sellar o restringir los derechos inmobiliarios en otras formas;

3.* *posee la casa sin * * * * consentimiento;

4 . La propiedad está en disputa;

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5. Es una construcción ilegal;

6. No cumple con las normas de seguridad;

7. Ha sido hipotecado sin el consentimiento del deudor hipotecario;

8. No cumple con las normas pertinentes de los departamentos de seguridad pública, protección del medio ambiente, salud y otros departamentos competentes importantes;

9. Otras viviendas cuyo alquiler no esté permitido según las leyes, reglamentos y normas.

3. Para solicitar un "Certificado de alquiler de casa", se deben presentar los siguientes certificados y materiales de respaldo:

1. Certificado de derechos de propiedad de la casa o documentos legales y materiales de respaldo que aprueben la construcción de una casa;

3. Si el arrendador es una persona física, se debe presentar la tarjeta de identificación de residente del propietario; se debe presentar el certificado de calificación de persona jurídica de la unidad; si la unidad no es una persona jurídica, se debe presentar la cédula de identidad del propietario que acredite que la autoridad superior de la unidad está de acuerdo con alquilar la casa; * * * Si tiene casa, presentar certificado o poder de otras * * * personas que acuerden alquilarla

5. del agente encargado y el certificado de identidad del agente encargado deben presentarse

6. Las casas relacionadas con el extranjero deben ser aprobadas por el departamento de seguridad pública;

7. Otros documentos relevantes. y certificados que deben presentarse según las leyes, reglamentos y normas.

Cuatro. Modificaciones del certificado de alquiler de vivienda.

Después de alquilar la casa, si hay un cambio en la casa de alquiler y es necesario cambiar el contenido aprobado del certificado de alquiler de la casa u otros asuntos, debe solicitar el registro de cambio a la autoridad emisora. de manera oportuna.

5. Registro de alquiler de casa.

Una vez que las partes del contrato de arrendamiento de la casa han llegado a un acuerdo y firmado un contrato escrito, deben acudir al departamento de administración de vivienda para completar los trámites de presentación del contrato de arrendamiento.

Al realizar los trámites de registro de la vivienda, se deben presentar los siguientes certificados y documentos:

1. Contrato de arrendamiento por escrito.

2.

3. Certificado de alquiler de casa o certificado de alquiler de casa temporal;

4. Documentos legales de ambas partes;

5. Otros certificados relevantes estipulados en las leyes, reglamentos. y reglas.

Cuando las personas alquilan casas privadas, deben pagar las siguientes tarifas al realizar los procedimientos de registro de la casa:

1 Si la casa se alquila por más de un año, Se pagará el 2% del alquiler anual, correspondiendo a cada parte la mitad;

2. Si la casa se alquila por menos de un año, se pagará el 2% del alquiler real, con cada uno. parte que lleva la mitad.

Castigo del verbo intransitivo

Quien viole las disposiciones de este aviso, falsifique o altere el certificado de alquiler de la casa, o no declare y reciba el certificado de alquiler de la casa a tiempo, será sancionado con de conformidad con las "Medidas de Gestión del Alquiler de Viviendas Urbanas" 》 y otras disposiciones pertinentes serán sancionados.