Estado de retiro del fondo de previsión de vivienda en Dalian
Las disposiciones específicas son las siguientes:
Medidas de gestión de retiro del Fondo de Previsión de Vivienda de Dalian
(Comité de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Dalian [2003] Documento No. 2, 24 de julio de 2003 Publicado, revisado por primera vez en la quinta reunión plenaria del Comité de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Dalian el 28 de abril de 2005, y revisado por segunda vez en la décima reunión plenaria del Comité de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Dalian el 28 de junio , 2007 +065438+octubre 2007 4to).
Capítulo 1 Principios generales
El artículo 1 tiene como objetivo estandarizar la gestión de los retiros de fondos de previsión para vivienda y salvaguardar los derechos e intereses legítimos de los propietarios de fondos de previsión para vivienda según el "Vivienda" del Consejo de Estado. Estas medidas se formulan en el Reglamento de gestión del fondo de previsión para la vivienda de la provincia de Liaoning y en las "Medidas de la ciudad de Dalian para aplicar el Reglamento de gestión del fondo de previsión para la vivienda del Consejo de Estado". También se combina con las "Opiniones orientativas sobre varias cuestiones específicas en la gestión de fondos de previsión para la vivienda" emitidas por el Ministerio de Construcción, el Ministerio de Finanzas y el Banco Popular de China y la situación real de Dalian.
Artículo 2: Estas medidas se aplican a la gestión y supervisión de los retiros del fondo de previsión para vivienda dentro de la región administrativa de la ciudad de Dalian.
Artículo 3 El Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Dalian (en adelante, el Centro de Gestión) es responsable de la gestión y supervisión del retiro del Fondo de Previsión de Vivienda de Dalian. Cada oficina del centro de gestión y el banco encargado son responsables de gestionar el negocio específico de retiros del fondo de previsión para vivienda.
Artículo 4 Los empleados pueden retirar los fondos de previsión de vivienda en efectivo o mediante transferencia. Cuando se retira efectivo, excepto para ventas, el monto del retiro es en unidades de 100 yuanes y la transferencia y el retiro deberán cumplir con las disposiciones de los artículos 14, 15 y 16 de estas Medidas.
Artículo 5 Los empleados que cumplan con una o más condiciones de retiro pueden retirar fondos de previsión para vivienda varias veces, y el intervalo de tiempo entre cada retiro debe ser superior a un año, a menos que el hogar esté cerrado y se estipule lo contrario en estas Medidas. excepto.
Artículo 6 Si el principal y los intereses del préstamo del fondo de previsión para la vivienda no se han reembolsado en su totalidad, el fondo de previsión para la vivienda se utilizará para reembolsar el principal y los intereses del préstamo del fondo de previsión para la vivienda si el préstamo; Si el contrato dispone lo contrario, prevalecerá dicho acuerdo.
Los empleados que tienen pagos atrasados del capital y los intereses del préstamo del fondo de previsión para la vivienda pueden retirar el fondo de previsión para la vivienda para pagar el capital y los intereses del préstamo del fondo de previsión para la vivienda mediante transferencia. No se les permite retirar. el fondo de previsión de vivienda en efectivo o transferir el fondo de previsión de vivienda a otras ciudades.
Artículo 7: El fondo de previsión para vivienda no se retirará en ninguna de las siguientes circunstancias:
(1) La cuenta del fondo de previsión para vivienda está sellada o congelada de conformidad con la ley;
(2) ) Comprar, construir, renovar, reformar y pagar el capital y los intereses de préstamos para viviendas comerciales y residenciales;
(3) Obtener la propiedad de viviendas independientes mediante donación , herencia, división, fusión, permuta, etc.;
(4) Pagar el principal y los intereses de préstamos comerciales para viviendas no ocupadas por sus propietarios.
Artículo 8 Las normas para que los empleos flexibles, como los trabajadores migrantes, autónomos y autónomos, retiren los fondos de previsión para la vivienda son las mismas que para el resto de empleados.
Capítulo 2 Condiciones y límites de retiro
Artículo 9 Además de cancelar la cuenta del fondo de previsión para vivienda (en adelante, cancelación), los empleados deberán cumplir las siguientes condiciones al retirar los fondos de previsión para vivienda :
(1) Pagar el fondo de previsión de vivienda a tiempo y en su totalidad durante más de un año;
(2) La unidad no deberá incumplir el pago del fondo de previsión de vivienda;
(3) Excepto por la administración fiduciaria de los empleados, el fondo de previsión para vivienda La cuenta debe estar en estado de depósito normal.
Cuando los empleados cancelan sus cuentas, deben pagar el fondo de previsión de vivienda en su totalidad y a tiempo.
Artículo 10 Los empleados que cumplan con lo dispuesto en el artículo 9 podrán retirar los fondos de previsión para vivienda en cualquiera de las siguientes circunstancias:
(a) Jubilación;
( 2 ) Perder completamente la capacidad de trabajar y terminar la relación laboral con el empleador;
(3) Salir del país o establecerse en Hong Kong, Macao y Taiwán;
(4) Comprar, construir, renovar o reformar una casa propia para uso propio;
(5) Pagar el capital y los intereses del préstamo para la compra de la casa para uso propio;
(6) El alquiler mensual de la casa de alquiler supera el 15% de los ingresos salariales mensuales de la familia.
Si se cumple lo dispuesto en los puntos (1), (2) y (3) del apartado 1 de este artículo, se cancelará la retirada del fondo de previsión de vivienda.
Si un empleado fallece o es declarado muerto, sus herederos o legatarios podrán retirar el saldo de su cuenta del fondo de previsión para vivienda de conformidad con las disposiciones de la Ley de Sucesiones, si no hubiere heredero o legatario, el saldo; de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda no se retirarán los mayores ingresos del fondo de previsión para la vivienda.
Artículo 11 Si un empleado tiene alguna de las siguientes circunstancias, podrá retirar los fondos de previsión para vivienda con la aprobación del centro gestor:
(1) Empleados de custodia que disfruten del tratamiento mínimo de seguridad de vida para residentes urbanos;
(2) Un empleado tiene más de 50 años o una empleada tiene más de 45 años y no ha vuelto a trabajar durante más de dos años después de terminar el trabajo. relación (del personal) con la unidad;
(3) ) Pérdida parcial de la capacidad laboral, causando graves dificultades en la vida familiar;
(4) Encontrarse con las siguientes emergencias, causando graves dificultades en la vida familiar:
1. El propio empleado, su cónyuge, los hijos menores o sus padres divorciados (jubilados) padecen enfermedades importantes enumeradas en las "Medidas de asistencia médica para residentes urbanos de Dalian";
2. Debido a accidentes de tráfico, accidentes médicos, lesiones relacionadas con el trabajo, accidentes de calidad del producto u otros Sufrir lesiones personales graves en un accidente con lesiones personales;
3. actos valientes de justicia o protección de intereses públicos;
4. Causados por fuerza mayor, como desastres naturales; aquellos que tienen dificultades para vivir, están recibiendo ayuda social o cuya vida familiar es insostenible;
5. El ingreso mensual per cápita de la familia es inferior al salario mínimo anunciado por el gobierno municipal, y los hijos de la familia están en educación nacional, provincial (región autónoma) y municipal. Los departamentos y departamentos de planificación han sido admitidos colegios y universidades de tiempo completo con calificaciones académicas reconocidas a nivel nacional en el plan de inscripción, pero no pueden brindarles oportunidades educativas.
Si se cumple lo dispuesto en este artículo, la retirada del fondo de previsión de vivienda no podrá verse restringida por el artículo 5.
Si se cumple lo dispuesto en los puntos (1) y (2) del apartado 1 de este artículo, la cuenta podrá cerrarse.
Artículo 12 Los empleados que cumplan con lo dispuesto en los puntos (4), (5) y (6) del párrafo 1 del artículo 10 o en los puntos 2 a 5 del párrafo 1 del artículo 11 (4), el Se puede retirar el fondo de previsión de vivienda del propietario de la casa (prestatario o arrendatario) o del interesado y de su cónyuge.
De conformidad con lo dispuesto en el artículo 11, apartado 1, apartado 4, punto 1, el fondo de previsión de vivienda de los empleados y sus cónyuges puede retirarse.
Para retirar fondos de previsión para vivienda de conformidad con lo dispuesto en este artículo, se deberá obtener el consentimiento por escrito de la persona que se retira, y el monto total retirado no podrá exceder el monto especificado en el artículo 13.
Artículo 13 Al retirar los fondos de previsión para la vivienda, los empleados deberán presentar sus tarjetas de la caja de previsión para la vivienda y sus tarjetas de identificación (excepto aquellos que cumplan con lo dispuesto en el párrafo 2 (3) de este artículo, también deberán presentar); sus fondos de previsión para la vivienda al retirar los fondos de previsión para la vivienda. Cuando los empleados retiren fondos de previsión para vivienda de conformidad con lo dispuesto en el artículo 12, deberán presentar su certificado de matrimonio (o libro de registro del hogar) y otros materiales que acrediten la relación entre el retirante y el propietario de la casa (o prestatario, arrendatario o parte).
Dependiendo de la situación de retiro, los empleados también deben proporcionar los siguientes certificados relevantes y sus copias, e implementar las regulaciones de límite de retiro correspondientes:
(1) Para la jubilación, un certificado de divorcio ( Certificado de jubilación o "Formulario de Aprobación de Jubilación" sin certificado de jubilación (hombres mayores de 60 años, mujeres mayores de 55 años), presentar cédula de identidad;
(2) Si el empleado pierde completamente la capacidad para trabajar y termina la relación laboral con la unidad, presentar un certificado de terminación (terminación) de la relación laboral (de personal), un certificado de discapacidad (nivel 1 -4) o un certificado emitido por el comité de evaluación laboral. Formulario de evaluación de la capacidad laboral de los empleados discapacitados.
(3) Si desea establecerse en el extranjero, debe proporcionar su pasaporte, visa y prueba de cancelación del registro del hogar (o libro de registro del hogar).
(4) Si compra una casa independiente con propiedad y no solicita un préstamo para vivienda, debe solicitar las siguientes disposiciones:
1. casa pública, debe proporcionar el certificado de propiedad de la vivienda (o contrato de venta de vivienda pública, o acuerdo de venta de vivienda militar existente), "Factura especial de ingresos por venta de vivienda de propiedad estatal"
2. , debe proporcionar el certificado de propiedad de la vivienda (o el contrato de compra y venta (venta) de la vivienda registrada (vivienda comercial)) y la factura completa
3. se debe proporcionar el certificado de propiedad de la vivienda y la factura de pago de impuestos;
4. Al comprar una casa construida Para casas comerciales en terrenos colectivos, se debe proporcionar un certificado de propiedad de la vivienda y una factura completa (o recibo); /p>
5. Para comprar viviendas militares, se debe proporcionar un contrato de compra de vivienda (o acuerdo de compra de vivienda), sobreimpreso por los billetes militares unificados del Ministerio de Finanzas y del Ejército Popular de Liberación de China con el sello de la unidad de supervisión de billetes. ;
6. Si compra otra vivienda, debe proporcionar el certificado de propiedad de la vivienda (o "Certificado de bienes raíces") emitido por el gobierno popular a nivel de condado (distrito) o superior, y la factura completa ( o recibo).
Quienes cumplan con esta disposición pueden retirar una suma del fondo de previsión para vivienda. El monto del retiro no deberá exceder el saldo de almacenamiento del fondo de previsión para vivienda un mes antes de la fecha de compra (según el tiempo indicado en la factura). o recibo). El monto acumulado del retiro no debe exceder el precio total de compra.
(5) Para construir una casa independiente con propiedad, se requiere un permiso de planificación del terreno de construcción y una carta de aprobación de ocupación del terreno emitida por el departamento administrativo de planificación a nivel del condado o superior, un permiso de construcción y propiedad de la vivienda. certificado o certificado inmobiliario emitido por el departamento administrativo inmobiliario.
Si se cumple esta disposición, el monto del retiro no excederá el saldo de almacenamiento del fondo de previsión para vivienda un mes antes de que se realice la construcción de la casa (sujeto al tiempo especificado en el documento) y no excederá el costo de la vivienda. .
(6) Si renueva o reforma una casa propia, debe proporcionar un certificado de procedimientos de supervisión de calidad emitido por la agencia de supervisión de calidad correspondiente del departamento de administración de bienes raíces a nivel del condado o superior. (Las casas rurales deben emitir un certificado del gobierno popular del municipio) y un certificado de propiedad de la vivienda.
Si se cumple esta disposición, el monto del retiro no excederá el saldo de almacenamiento del fondo de previsión para vivienda un mes antes de la decoración o revisión (sujeto al tiempo especificado en el documento), y el monto del retiro acumulado no excederá el costo total.
(7) Para reembolsar el principal y los intereses de un préstamo para la compra de una vivienda independiente, se requiere un contrato de préstamo de vivienda personal.
Durante el período del préstamo y antes de que se paguen el principal y los intereses del préstamo, el prestatario puede retirar el fondo de previsión para vivienda varias veces. El intervalo de tiempo entre cada retiro debe ser superior a un año y el acumulado. El monto del retiro no excederá el capital y los intereses del préstamo que debe reembolsarse. El monto del primer retiro no excederá el capital e intereses del préstamo pagadero en el año en curso; Si no se ha realizado ningún retiro en años anteriores, el monto del retiro no se calculará de manera acumulativa.
(8) Si el gasto mensual de alquiler del inquilino excede el 15% del ingreso salarial mensual de la familia, un certificado de ingreso salarial familiar y un certificado de alquiler de vivienda pública (o certificado de registro de alquiler de vivienda) emitido por la Se requiere unidad o departamento de asuntos civiles.
Si se cumple esta disposición, el fondo de previsión para vivienda se puede retirar cada dos años, y el monto total retirado cada vez no excederá (alquiler mensual - ingreso salarial mensual del hogar × 15%) × 12; no se retiró el año anterior, el monto del retiro no se calcula de forma acumulativa.
(9) Si un empleado muere o es declarado muerto, el certificado médico de defunción del residente (o certificado de defunción anormal emitido por el departamento de seguridad pública, la sentencia de muerte del tribunal o el certificado de cancelación del registro familiar debido a fallecimiento), herederos (sucesores), y Prueba de identidad del legatario) y prueba de la relación sucesoria entre el heredero y el causante (relación de legado entre legatario y legatario).
(10) Si los cuidadores disfrutan del tratamiento de seguridad de vida mínima para residentes urbanos, deben proporcionar el "Certificado de seguridad de vida mínima de Dalian para residentes urbanos" y la libreta de ahorros (tarjeta) emitida por la seguridad de vida mínima urbana. sistema.
(11) Si un empleado tiene más de 50 años o una empleada tiene más de 45 años, y la relación laboral (personal) con la unidad ha sido terminada y no ha sido recontratada por más de dos años, provocando graves dificultades en la vida familiar, se deberá aportar certificado de despido Certificado de relación laboral (personal) o certificado de desempleo.
(12) Si la pérdida parcial de la capacidad laboral ha causado graves dificultades en la vida familiar, un certificado de discapacidad (nivel 5-10) o el "Formulario de evaluación de la capacidad laboral de los empleados discapacitados" emitido por el Comité de Evaluación Laboral , así como los ingresos familiares se requieren acreditar.
Si se cumple esta disposición, el fondo de previsión para vivienda se puede retirar cada dos años, y el monto total retirado cada vez no excederá el salario mínimo estándar del año en curso × 12 si no se realizó ningún retiro en el año; año anterior, el monto del retiro no se calculará de forma acumulativa.
(13) Si la vida familiar se ve seriamente difícil debido a emergencias, se deben proporcionar los materiales de certificación requeridos por el centro de gestión.
Si se cumple esta disposición, el importe del retiro será determinado por el centro de gestión en función de la situación real.
Los límites de retiro para los empleados de custodia son los mismos que para el resto de empleados.
Artículo 14 Los empleados pueden solicitar la transferencia y deducción del fondo de previsión de vivienda para reembolsar el principal y los intereses del préstamo del fondo de previsión de vivienda, que se procesará después de la aprobación del centro de gestión, pero el monto del retiro de cada La transferencia no excederá el principal y los intereses del préstamo que deben reembolsarse en el período actual.
De acuerdo con lo dispuesto en el párrafo anterior, los empleados que hayan pasado por procedimientos de traslado y retiro no podrán retirar fondos de previsión para vivienda en efectivo salvo cancelación y no se podrá utilizar el “Contrato de Préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda”; como base para que otros retiren en efectivo los fondos de previsión para la vivienda.
De conformidad con lo dispuesto en este artículo, la firma de un acuerdo para deducir y transferir el fondo de previsión para la vivienda para reembolsar el principal y los intereses del préstamo del fondo de previsión para la vivienda no está sujeto a las restricciones del artículo 5 después del; Si se rescinde o disuelve el contrato, el retiro de efectivo del fondo de previsión de vivienda por parte del empleado se ajustará a lo dispuesto en el artículo 5 del Reglamento.
Artículo 15 Si un empleado reembolsa parte o la totalidad del capital y los intereses de un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, podrá solicitar la transferencia del saldo del fondo de previsión para la vivienda, que se procesará después de la aprobación del el centro de gestión, pero el monto de la transferencia y retiro no excederá el monto del principal y los intereses del préstamo que deban reembolsarse.
Según lo dispuesto en el párrafo anterior, la retirada de los fondos de previsión para la vivienda no estará sujeta a las restricciones del artículo 5.
Artículo 16 Si un empleado paga parte o la totalidad del principal y los intereses de un préstamo para vivienda comercial, podrá solicitar retirar el saldo del fondo de previsión para vivienda mediante un método aprobado por el centro de gestión. El retiro se procesará después de la aprobación del centro de gestión, pero el monto del retiro no excederá el monto del capital del préstamo y los intereses que deben reembolsarse.
Según lo dispuesto en el párrafo anterior, la retirada de los fondos de previsión para la vivienda no estará sujeta a las restricciones del artículo 5.
Artículo 17 Si un empleado es transferido a otra ciudad y la unidad transferida ha establecido una cuenta de fondo de previsión de vivienda para el empleado, el fondo de previsión de vivienda se transferirá a la nueva cuenta del empleado que no lo haya hecho; estableció un fondo de previsión de vivienda para el empleado. Si tiene una cuenta, debe seguir los procedimientos de custodia del fondo de previsión de vivienda.
Capítulo 3 Procedimientos de Retiro
Artículo 18 Cuando los empleados retiren fondos de previsión para vivienda, deberán seguir los siguientes procedimientos:
(1) Completar y completar con precisión el Formulario de solicitud de retiro del Fondo de Previsión de Vivienda del "Fondo de Previsión de la Ciudad de Dalian" y firmado. Después de que la unidad verifica los documentos relevantes, sella el sello reservado por la unidad (excepto para los empleados encomendados).
(2) Los empleados deben solicitar a la oficina del centro de gestión el retiro de los fondos de previsión para la vivienda con el "Formulario de solicitud de retiro del Fondo de Previsión para la Vivienda de Dalian" y los documentos pertinentes especificados en el artículo 13 de estas Medidas.
(3) Revisión del centro de gestión.
(4) Después del retiro, el recibo de retiro del empleado se presentará a la unidad para su contabilidad.
Si los empleados retiran fondos de previsión para vivienda mediante transferencia, deberán seguir la normativa del centro gestor.
Artículo 19 Los empleados que retiren fondos de previsión para vivienda de conformidad con lo dispuesto en el artículo 14 deberán firmar un acuerdo de transferencia y reembolso encomendado.
Artículo 20 Los empleados deberán retirar los fondos de previsión para vivienda por sí mismos o por sus cónyuges. Si el cónyuge es el agente a retirar, también deberá presentar el certificado de identidad del agente, el certificado de matrimonio, la libreta de registro de domicilio y otros documentos que acrediten la relación entre el agente y el retirante y sus copias.
Si el empleado o su cónyuge no pueden retirarse debido a su condición física, asentamiento en el extranjero, etc., podrá confiar a otra persona para que actúe como su agente con el consentimiento del centro de gestión, pero los materiales de certificación Se deberá aportar la información requerida por el centro directivo.
Capítulo 4 Supervisión del Retiro
Artículo 21 Ninguna unidad o individuo podrá restringir a los empleados calificados el retiro de fondos de previsión para vivienda.
Si la unidad no emite procedimientos de retiro del fondo de previsión para vivienda para los empleados elegibles, los empleados pueden solicitar directamente al centro de administración el retiro del fondo de previsión para vivienda con los materiales pertinentes, y la solicitud se procesará después de la verificación por parte del centro de gestión.
Artículo 22 Los empleados tienen derecho a denunciar actividades ilegales por parte de unidades e individuos relevantes en el negocio de retiro del fondo de previsión para vivienda. Después de la investigación y verificación, se manejará de acuerdo con las disposiciones pertinentes del "Medidas de implementación para la administración del Reglamento del Fondo de Previsión de Vivienda" del Consejo de Estado.
Capítulo 5 Disposiciones Complementarias
Artículo 23 Los términos "arriba" y "dentro" mencionados en estas Medidas incluyen el número original.
Artículo 24 Si las disposiciones pertinentes antes de la implementación de estas Medidas son incompatibles con estas Medidas, estas Medidas prevalecerán.
Artículo 25 Las presentes Medidas autorizan al Centro Gestor a interpretar.
Artículo 26 Si cada distrito, ciudad o condado necesita ajustar las regulaciones de retiro del fondo de previsión para vivienda de acuerdo con las condiciones reales, debe informarlo al centro de administración para su aprobación antes de su implementación.
Artículo 27 Las presentes Medidas entrarán en vigor a partir de la fecha de su promulgación.