¿Pueden los fondos de previsión extranjeros obtener un préstamo para comprar una casa en Nanning?
Según las políticas actuales, los préstamos de fondos de previsión no están permitidos para comprar casas en otros lugares. Sólo se puede comprar una casa primero con un préstamo comercial y luego retirar el fondo de previsión para pagar el préstamo comercial. Sin embargo, existen cuotas y plazos para retirar los fondos de previsión para vivienda:
1 Los empleados que compren, construyan, renueven o reacondicionen sus propias casas con préstamos o pagos a plazos deberán retirar el saldo almacenado en su fondo de previsión para vivienda. cuentas en el mismo año y pagarlo en una sola suma Después de comprar la casa, el fondo de previsión para vivienda se puede retirar cada año o cada pocos años a partir del año siguiente para pagar el capital y los intereses del préstamo o las cuotas. correspondientes certificados de amortización o pago del año en curso o de años anteriores. Si el saldo del fondo de previsión de vivienda personal al solicitar el retiro es menor que el capital real del préstamo y los intereses o el pago a plazos, el déficit no se compensará en los años siguientes.
En segundo lugar, si los empleados compran, construyen, renuevan o reforman sus propias casas y necesitan retirar el saldo del fondo de previsión para vivienda en su cuenta de una sola vez, deben presentar una solicitud dentro del año siguiente a la fecha de la compra. No se aceptarán solicitudes vencidas.
A Guangxi, incluida Nanning, no se le permite utilizar fondos de previsión para comprar bienes inmuebles en otros lugares.
En segundo lugar, ¿se pueden utilizar préstamos de fondos de previsión de otros lugares para comprar una casa en Nanning?
Guía de préstamos externos del Fondo de Previsión de Vivienda de Nanning
1 Condiciones de solicitud
1. el dueño de la casa compró Todos o todos.
2. El solicitante deberá pagar la caja de previsión de vivienda en su totalidad y normalmente durante más de seis meses.
3. El solicitante y su cónyuge no tienen préstamos pendientes del fondo de previsión de vivienda. (Incluyendo el lugar de pago del Fondo de Previsión de Vivienda)
4. Proporcionar procedimientos de garantía aprobados por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal.
5. Cumplir otras condiciones para los préstamos del fondo de previsión de vivienda.
2. Materiales de solicitud
1. Certificado de pago del fondo de previsión para la vivienda proporcionado por el centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda de las ciudades a nivel de prefectura y superiores. (Tanto el marido como la mujer deben proporcionar un fondo de previsión para vivienda en otro lugar; el centro conservará una copia original y el formato del certificado lo proporcionará el centro de gestión del fondo de previsión para vivienda de nuestra ciudad)
2 Comprobante de pago del fondo de previsión de vivienda en otro lugar y datos de pago del último año. (Un original y una copia, se verificará el original y se aceptará una copia)
3. El resto de la información es la misma que la de un préstamo normal del fondo de previsión para vivienda.
3. Proceso
1. Consulta para la obtención de un reloj. Los solicitantes de préstamos pueden acudir a los puntos de venta del fondo de previsión para la vivienda de nuestro banco para consultar y obtener certificados de pago del fondo de previsión para la vivienda, o descargarlos del sitio web del fondo de previsión para la vivienda de nuestro banco.
2. Emitir un certificado. Los solicitantes de préstamos y otros empleados que necesiten participar en el cálculo del límite del préstamo deben presentarse en el centro de gestión del lugar de depósito del fondo de previsión con un comprobante del pago del fondo de previsión para la vivienda.
3. Verificar la situación. Después de recibir la información relevante del solicitante, el personal de gestión del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda verificará el pago del solicitante y el depósito del fondo de previsión para la vivienda en otros lugares por teléfono, fax, consulta en línea, etc.
4. Abrir una cuenta. Los solicitantes de préstamos y otros empleados que necesiten participar en el cálculo de la cuota deben acudir a los establecimientos comerciales del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de nuestra ciudad con sus certificados de pago del fondo de previsión para la vivienda para realizar los procedimientos de apertura de cuentas de pago de empleados para préstamos externos.
5. Solicitar un préstamo. Los procedimientos específicos son los mismos que los procedimientos normales de solicitud de préstamos del fondo de previsión para vivienda. (Cuando el cajero opera internamente, la ocupación del empleado que paga el fondo de previsión de vivienda en otro lugar debe ingresarse en la columna de ocupación del solicitante en la tabla de datos del prestatario en el sistema).
IV. Monto del préstamo, tasa de interés y plazo del préstamo
El monto del préstamo puede ser de hasta 600.000 yuanes.
El tipo de interés del préstamo se ajustará a las normas del Banco Popular de China. Si la tasa de interés legal se ajusta durante el período del préstamo, si el período del préstamo es dentro de un año (inclusive), no habrá ajuste si el período del préstamo excede un año, se implementarán nuevas regulaciones de tasas de interés de acuerdo con las correspondientes; grados de tasas de interés a partir de enero del año siguiente.
Plazo del préstamo El plazo del préstamo no excederá los 30 años, y en principio no excederá los años restantes hasta la edad legal de jubilación. Sin embargo, los empleados cuyos años restantes antes de la edad legal de jubilación estén dentro de los 65.438.000 años pueden ampliarse a 5 años después de la edad legal de jubilación previa solicitud personal.
3. ¿Se pueden utilizar el Fondo de Previsión de Nanning y el Fondo de Previsión de Liuzhou?
El Fondo de Previsión de Nanning se puede utilizar en Liuzhou, dependiendo de la situación.
Ahora, en general, es posible utilizar préstamos de fondos de previsión para comprar casas en otros lugares. Consulte el centro de administración de fondos de previsión local para conocer políticas específicas. El proceso para solicitar un préstamo externo del fondo de previsión para vivienda es el siguiente: Empleados que pagan el fondo de previsión en el lugar de empleo (lugar de depósito) y compran una casa independiente en el lugar de registro del hogar (lugar de préstamo) Puede solicitarlo al centro de gestión de fondos de previsión del lugar del préstamo presentando un comprobante de pago del fondo de previsión personal o del préstamo de alquiler. Si un empleado que deposita un fondo de previsión solicita comprar una casa en otro lugar, y el centro de gestión de fondos de previsión del lugar donde se concede el préstamo acepta y aprueba un préstamo del fondo de previsión de vivienda en otro lugar, el centro de gestión de fondos de previsión del lugar donde se concede el préstamo acepta y aprueba un préstamo del fondo de previsión para vivienda en otro lugar, el centro de gestión de fondos de previsión del lugar El lugar donde se realiza el depósito emitirá un certificado de depósito y préstamo del fondo de previsión de vivienda local para el empleado y su cónyuge y otros materiales pertinentes.
4. ¿Puedo comprar una casa en Nanning con un préstamo de un fondo de previsión de otro lugar?
Regla subjetiva: Puedes comprar una casa. Al comprar una casa en otros lugares, debe presentar el documento de identidad de su cónyuge, la tarjeta del fondo de previsión, el contrato de compra de la casa, el certificado de bienes raíces, el registro del hogar y el certificado de registro del hogar o el permiso de trabajo si compra la casa en su totalidad. El artículo 24 del "Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" estipula que los empleados pueden retirar el saldo de su cuenta del Fondo de Previsión para la Vivienda si se dan una de las siguientes circunstancias: (1) Compra, construcción, renovación o revisión de su propia vivienda (2); Jubilación; (3) Perder completamente la capacidad de trabajar y terminar la relación laboral con el empleador; (4) Haber salido del país para establecerse; (5) Pagar el capital y los intereses del préstamo para compra de vivienda; excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar. Si se cumplen las disposiciones de los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados se cancelará al mismo tiempo. Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos o legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado se incluirá en el ingreso por apreciación; del fondo de previsión de vivienda.
Objetividad jurídica: Artículo 24 del "Reglamento para la Administración del Fondo de Previsión de Vivienda" Bajo cualquiera de las siguientes circunstancias, los empleados pueden retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados: (1) Compra, construcción , renovación, Aquellos que han reformado sus propias casas; (2) se han jubilado; (3) han perdido completamente la capacidad de trabajar y han terminado la relación laboral con la unidad (4) han abandonado el país para establecerse; (5) han pagado el capital; y el interés del préstamo para la compra de vivienda; (6) el alquiler excede el salario familiar. Una proporción específica de los ingresos. Si se cumplen las disposiciones de los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados se cancelará al mismo tiempo. Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos o legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado se incluirá en el ingreso por apreciación; del fondo de previsión de vivienda.