¿Se puede incluir el registro de un hogar extranjero en el certificado de propiedad de una vivienda asequible en Beijing? ! ! ! Gracias
Su registro de hogar no se ha trasladado a Beijing y la solicitud para comprar una vivienda asequible solo puede ser presentada por su propio esposo. Si tiene un registro de hogar fuera de Beijing, no puede solicitar una vivienda asequible en Beijing. Beijing, y su nombre no puede aparecer en el certificado de bienes raíces.
Solicitar la “Tarjeta Verde” de Beijing permite a los no locales comprar viviendas asequibles
Los no locales también pueden comprar viviendas asequibles Los expertos sugieren considerar factores como el transporte y el tamaño de los apartamentos. Este año, las viviendas asequibles de Beijing seguirán en auge. En abril, algunas personas instalaron tiendas de campaña frente a la oficina de ventas en la ciudad nueva de Sanhuan para comprar casas; en junio, el anuncio de Tiantongyuan atrajo a miles de personas a hacer cola día y noche; Los titulares de tarjetas verdes, en particular, se han convertido en una nueva fuerza que no puede subestimarse entre los compradores de viviendas asequibles. El periodista se enteró de algunos proyectos de viviendas asequibles que el número de titulares de tarjetas verdes de Beijing que consultan y compran viviendas asequibles está aumentando actualmente.
El Sr. He tiene 27 años. Vino a Beijing para trabajar duro después de graduarse de la universidad en 2001. Actualmente trabaja en planificación en una empresa de publicidad. Debido a su excelente desempeño, su empleador le recomendó el año pasado solicitar un "permiso de trabajo y residencia", convirtiéndose en una verdadera "tarjeta verde" en Beijing. Con la tarjeta verde en la mano, el deseo del Sr. He de comprar una casa se vuelve cada vez más fuerte. Dijo a los periodistas que antes de solicitar la tarjeta verde, su idea era muy simple: simplemente ganar dinero para comprar una casa comercial común en Beijing. Después de solicitar la tarjeta verde, descubrió que el alcance de la compra de una casa se había ampliado. Después de solicitar una tarjeta verde, puedo comprar una vivienda asequible. Después de todo, es asequible." La vivienda es más asequible y no supone demasiada presión para la vida", dijo el Sr.
Entre los titulares de tarjetas verdes en Beijing, no son pocas las personas que tienen puntos de vista similares a los del Sr. He. La Sra. Zhang trabaja cerca de Jianguomen y también tiene una tarjeta verde. El año pasado compró una casa asequible en Third Ring New City. "Aunque el área no es grande y la casa no está cerca del lugar de trabajo, después de todo, el precio es mucho más barato que las propiedades circundantes. Además, después de varias fases de desarrollo, todas las instalaciones de apoyo de esta propiedad se han ido completando gradualmente". acerca de su propia experiencia al comprar una casa, la Sra. Zhang estaba un poco emocionada: "Gracias a la tarjeta verde, me dio un 'trampolín' para ser extranjera. De lo contrario, dada mi capacidad financiera, podría ser difícil comprar una casa en Beijing."
Se entiende que recientemente, en los últimos dos años, un número cada vez mayor de titulares de tarjetas verdes han consultado o comprado casas en proyectos de viviendas asequibles como Huilongguan, Sanhuan New City y Tiantongyuan. . La Oficina Integral de Construcción y Desarrollo Urbano de Beijing también recibe con frecuencia llamadas de consulta relevantes.
Los extranjeros que trabajan en empresas ordinarias también tienen la oportunidad de solicitar tarjetas verdes
La llamada tarjeta verde es en realidad el "permiso de trabajo y residencia" emitido a los trabajadores inmigrantes por departamentos pertinentes en Beijing.
En 1999, Beijing comenzó a emitir "Permisos de Trabajo y Residencia" a personas calificadas, que luego se cambió a "Permisos de Trabajo y Residencia". Desde el 30 de junio de 2003, Beijing ha emitido regulaciones para ampliar aún más el alcance de las solicitudes de tarjetas verdes para todas las empresas e instituciones con estatus de persona jurídica, unidades privadas no empresariales y organizaciones sociales que cumplan con el posicionamiento funcional y la dirección de desarrollo económico de la ciudad capital. y requisitos de planificación industrial. Los grupos, países (regiones) extranjeros y sucursales no constituidas en sociedad establecidas en otros lugares de Beijing pueden solicitar un "Permiso de Trabajo y Residencia en Beijing" para empleados no locales.
Según las regulaciones pertinentes, los titulares de una tarjeta verde con un "permiso de trabajo y residencia" pueden comprar viviendas asequibles, lo que sin duda es bastante atractivo en Beijing, donde los precios de la vivienda aumentan día a día. Sin embargo, muchas personas en la industria han recordado que aunque el alcance de las solicitudes se ha ampliado, se ha vuelto más fácil para los trabajadores no locales en Beijing solicitar tarjetas verdes, y el número de titulares de tarjetas verdes también aumenta día a día. No se puede comprar a ciegas una vivienda asequible sólo porque se tiene una tarjeta de residencia. Los titulares de la tarjeta deben considerar detenidamente el precio, el transporte, el tipo de apartamento y otros factores al comprar una casa.
Se entiende que, en general, los titulares de tarjetas verdes que compran viviendas asequibles no trabajan muchas horas y tienen una asequibilidad financiera limitada. Por lo tanto, los expertos sugieren que se deben seleccionar unidades pequeñas como una transición en la selección del tipo de casa para controlar la vivienda. Precio total de la casa. Reducir la carga financiera. Además, dado que la mayoría de las viviendas asequibles se encuentran en condados suburbanos, si las viviendas asequibles están lejos del trabajo, los titulares de la tarjeta verde deben tener cuidado al comprar una casa, de lo contrario, los costos de transporte y el tiempo de viaje pueden impedir que los compradores de viviendas disfruten de los beneficios de la vivienda. casa "Económicamente aplicable".
Para solicitar una tarjeta verde, el empleador debe presentar una solicitud en la Oficina de Personal.
Sr. Li: Me gradué de una universidad famosa en otros lugares en el año 2000 y he estado trabajando en ella. Beijing desde hace más de 3 años. Actualmente me dedico al marketing en una empresa, trabajo de marketing, buen desempeño. Escuché que se puede comprar una vivienda asequible en Beijing con una tarjeta verde. Me pregunto si puedo solicitar una tarjeta verde según mis condiciones.
Respuesta: A partir del 30 de junio de 2003, Beijing ha ampliado el alcance de las solicitudes de tarjetas de residencia. Los extranjeros que trabajan y viven en empresas comunes en Beijing tienen la oportunidad de solicitar tarjetas de residencia. De acuerdo con las regulaciones pertinentes, al solicitar una tarjeta verde, la unidad empleadora deberá presentar una solicitud a la Oficina de Personal del distrito o condado donde está registrado el solicitante, y deberá presentar la solicitud a la Oficina de Personal Municipal para su revisión y aprobación. Por lo tanto, el Sr. Li debe solicitar una tarjeta verde al departamento de recursos humanos de la empresa. Después de completar los materiales pertinentes, el departamento de recursos humanos de la empresa la solicitará a la oficina de personal del distrito o condado. Después de que la Oficina de Personal del distrito y del condado revise la exactitud de los materiales de la solicitud, se enviará a la Oficina de Personal Municipal para su aprobación dentro de los 7 días hábiles. La Oficina de Personal Municipal generalmente responderá dentro de un mes.
Para solicitar una tarjeta verde, debe proporcionar calificaciones académicas y certificados de grado.
Sra. Chen: He estado en Beijing durante 5 años para facilitar mi trabajo y. En mi vida en Beijing, mi empleador recientemente planea recomendarme que solicite una tarjeta verde y me permita proporcionar materiales relevantes. ¿Me gustaría saber qué incluyen exactamente estos materiales?
Respuesta: Los materiales necesarios para solicitar una tarjeta verde se dividen en dos partes.
El primero son los documentos que prueban el estado de la unidad del solicitante, incluyendo: la licencia comercial de la empresa o el certificado de persona jurídica de la institución pública, y el certificado de registro de la unidad privada no empresarial
El segundo es la certificación del propio solicitante. Los materiales incluyen: certificados académicos, certificados de grado, certificados de títulos profesionales, original y copia de documentos de identidad que prueban su residencia fija en Beijing, certificado de bienes raíces o contrato de compra de vivienda si es propietario; una casa y permiso para alquilar la casa emitido por la estación de policía y el departamento de administración de vivienda si alquila una casa. Prueba y contrato de alquiler firmado con el propietario para alquilar vivienda pública, el certificado debe ser emitido por la unidad de propiedad de la vivienda. si alquila una casa a familiares y amigos, el comité de vecinos debe emitir los certificados pertinentes y el contrato de trabajo de bienes raíces; los cónyuges e hijos también deben presentar: certificado de matrimonio, documento de identidad del cónyuge, originales y copias, contrato de trabajo, certificado de hijo único, etc.
No hay costo adicional para los titulares de la tarjeta verde para comprar una casa
Sra. Ma: La tarjeta verde de Beijing que solicité el año pasado se perdió accidentalmente cuando me mudé. ¿Puedo solicitarla? ¿Al departamento de personal para un reemplazo? Además, cuando se trata de comprar viviendas asequibles, ¿existe alguna diferencia entre los titulares de una tarjeta verde y los verdaderos ciudadanos de Beijing?
Respuesta: Si se pierde la tarjeta verde o es necesario cambiar la unidad de empleo, la dirección residencial, etc., debe solicitar de inmediato a la oficina de personal del distrito o condado para que se encargue del informe de pérdida, la reemisión o el cambio. procedimientos e informar a la oficina de personal municipal para su registro. Además, la tarjeta verde tiene una validez de 3 años y puede prorrogarse al vencimiento. También se entiende que al comprar viviendas asequibles, no hay diferencia entre los titulares de la tarjeta verde y los verdaderos ciudadanos de Beijing, y no hay necesidad de asumir costos adicionales.
Desde una perspectiva alternativa, los titulares de la tarjeta verde pueden considerar viviendas asequibles de segunda mano.
Según las regulaciones pertinentes, las viviendas asequibles que se lancen en el futuro serán "reducidas" para aquellos que quieran. comprar viviendas asequibles más grandes Las personas con tarjetas verdes tal vez deseen considerar viviendas asequibles de segunda mano que tengan menos de cinco años.
De acuerdo con las regulaciones de la política, las casas que no han sido habitadas durante cinco años solo pueden venderse a un precio unitario no superior al precio de compra, y solo pueden venderse a familias que cumplan con las condiciones de compra para vivienda asequible. Por lo tanto, los titulares de la tarjeta verde pueden buscar viviendas asequibles de segunda mano para ahorrar dinero y hacerlo bien en un solo paso.
Sin embargo, al comprar este tipo de vivienda asequible de segunda mano, primero debe solicitar el "Formulario de aprobación de compra de vivienda asequible" en el Centro de Comercio de Vivienda de Beijing ubicado en Beili, ciudad de Donghua, distrito de Chongwen (teléfono número: 67187268), generalmente la solicitud se puede aprobar el mismo día de la revisión inicial, pero la revisión demorará diez días hábiles.
Después de pasar la revisión preliminar y el reexamen, puede acudir a la oficina de bienes raíces y terrenos donde se encuentra la casa para gestionar los trámites de transferencia con documentos válidos. Al transferir la propiedad, recuerde traer los documentos de identidad originales (tanto del marido como de la mujer), el registro de hogar original (tanto del marido como de la mujer), el certificado de matrimonio original y el permiso de residencia temporal original (para el registro de hogar en el extranjero).
Además, se recuerda a las personas con tarjeta verde que estén deseosas de comprar una vivienda asequible, que antes de firmar un contrato de compra de vivienda asequible de segunda mano, deben preguntar claramente si la casa se encuentra en periodo de hipoteca, y Indíquelo también al firmar el contrato. La casa no está hipotecada, los copropietarios han acordado venderla y la propiedad y otros gastos se han liquidado claramente para proteger sus propios intereses.
Pasos para comprar una casa
Paso 1: Los solicitantes reciben formularios según las diferentes categorías y van a la unidad de construcción y desarrollo de viviendas asequibles para recibir el formulario "Los residentes urbanos de Beijing compran una familia de viviendas asequibles". Formulario de Aprobación de Vivienda e Ingresos.
Paso 2: Complete el formulario y séllelo. Los solicitantes que completen el formulario de verificación deben verificar sus ingresos familiares (menos de 60.000 yuanes al año). o la unidad de su cónyuge para su aprobación y sellado respectivamente. Si no hay unidad, se aprobará y sellará la oficina del subdistrito donde se encuentra el registro del hogar.
Paso 3: Aprobación del monto total La unidad u oficina subdistrito donde trabajan tanto el solicitante como la pareja deberá aprobar y sellar el formulario de aprobación, formulario de aprobación o formulario de revisión dentro de los 3 días hábiles, y indicar el valor máximo del precio de compra total estándar de la familia compradora de la vivienda.
Paso 4: Los solicitantes de registro y presentación para compra de vivienda deben presentar el formulario de aprobación sellado por la unidad o oficina subdistrito donde ambos cónyuges trabajan, además del registro de domicilio (o permiso de residencia) de la pareja y su identificación original. tarjetas, vaya al Centro de Comercio de Bienes Raíces de Beijing para gestionar los procedimientos de registro y presentación para la compra de viviendas asequibles.
Paso 5: Los solicitantes que tengan un certificado para comprar una casa deben llevar el certificado de residencia permanente de los residentes urbanos de la ciudad, el documento de identidad y el formulario de aprobación aprobado para registrarse para la compra de una casa en el lugar designado para viviendas asequibles de su elección.