¿Qué debo hacer si el propietario no cancela el contrato de arrendamiento antes de que expire? ¿Puedo subarrendarlo?

El motivo del robo no fue causado por el propietario y el propietario no necesita compensarlo.

Puedes pedir al arrendador que cancele el contrato de arrendamiento, pero el arrendador puede pedir una compensación por las pérdidas ocasionadas por la terminación anticipada del contrato de arrendamiento.

¿El artículo 224 de la Ley de Contratos?

Con el consentimiento del arrendador, el arrendatario podrá subarrendar a un tercero el inmueble arrendado. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá siendo válido. Si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas.

Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato.

Datos ampliados:

Si existe una situación que no permite subarrendar, la conducta del arrendatario es ilegal. Hay varias situaciones en las que no se permite el subarrendamiento:

1. No se traspasará una casa en la que el arrendatario esté atrasado en el pago del alquiler;

2. sin autorización en la casa arrendada no se subarrendarán;

3. No se subarrendarán viviendas comerciales prearrendadas

4. no se llega a un acuerdo después de la negociación no se subarrendará;

5. Si el contrato de arrendamiento no estipula el subarrendamiento y el arrendador no acepta subarrendar, el arrendatario no podrá subarrendar la casa sin autorización.

Enciclopedia Baidu - Derecho contractual de la República Popular China y China