Red de conocimientos turísticos - Conocimiento turístico - Varios factores y ejemplos de prosperidad económica urbanaLa Academia China de Ciencias publicó recientemente un análisis del auge económico de la industria y un informe de perspectivas que afirman que tres factores principales han llevado a una prosperidad irracional y a la reaparición de burbujas en el sector inmobiliario. mercado. Descubriendo los secretos desde la infertilidad hasta el embarazo ¿Cómo saber si estás embarazada? Interrupción del Embarazo 580 Cirugía Plástica con Todo Incluido ¿Morirá una mujer si accidentalmente se arranca la barba ante los ojos de los hombres? ¿Hemorroides, heces con sangre, enfermedades anorrectales? El informe fue coautor de Dong Jichang, profesor de la Escuela de Graduados en Gestión de la Academia de Ciencias de China, y muchos otros expertos. Dong Jichang presentó que en marzo de 2009, después de que el mercado inmobiliario nacional experimentara una pequeña primavera, los precios de la vivienda aumentaron rápidamente y la burbuja de precios inmobiliarios se infló nuevamente. Hay tres razones: primero, la proliferación del crédito bancario y del dinero especulativo ha resultado en suficiente liquidez interna. En la primera mitad del año se liberó una gran cantidad de demanda rígida, lo que hizo subir los precios de la vivienda. En la segunda mitad del año, una gran cantidad de fondos de inversión y especulativos comenzaron a fluir al mercado inmobiliario. Los precios de la tierra altísimos aparecieron con frecuencia en varios lugares, y los precios de la vivienda también experimentaron un extraño fenómeno de aumento a un nivel alto. . En segundo lugar, está el “efecto último tren” del vencimiento de la póliza. El rápido aumento del volumen y del precio de venta en el mercado inmobiliario se debe en parte a la esperada cancelación de las políticas hipotecarias preferenciales, que provocó el pánico en el consumo en el mercado y liberó la demanda de compra de viviendas en 2010 antes de lo previsto. Finalmente, las expectativas de inflación han provocado que una gran cantidad de fondos ingresen al mercado inmobiliario para evitar riesgos. Los datos muestran que en los primeros tres trimestres, los precios de transacción de residencias y villas de gran escala aumentaron rápidamente, y el precio promedio de las residencias de gran escala aumentó hasta en un 45%. El informe predice que la inversión inmobiliaria nacional crecerá rápidamente en 2010, de la cual se espera que la inversión en la industria inmobiliaria sea de 4.456,7 mil millones de yuanes, un aumento interanual del 20,2% de la superficie adquirida por las empresas inmobiliarias; 397,61 millones de metros cuadrados, un aumento interanual del 21,6%; la superficie urbanizable es de 325,52 millones de metros cuadrados, un aumento interanual del 25,6%. El informe predice que la demanda de bienes raíces crecerá de manera constante en 2010, el área de ventas de bienes raíces aumentará ligeramente y las ventas de bienes raíces crecerán rápidamente. En cuanto a los precios inmobiliarios, que en general preocupan a los consumidores, el informe antes mencionado predice que se mantendrán básicamente estables en 2010, con un aumento significativamente menor que en 2009. "En general, es difícil que los precios inmobiliarios continúen la tendencia de fuerte repunte en 2010, pero la relación entre oferta y demanda todavía tiene un fuerte apoyo para los precios de la vivienda, y los precios de la vivienda pueden aumentar ligeramente", dijo Dong Jichang. , debido a factores inciertos como la intensidad de la regulación nacional, el precio específico de los precios de la vivienda Los aumentos también pueden fluctuar. El informe predice que el precio de venta promedio de viviendas comerciales aumentará aproximadamente un 5% año tras año. Según los informes, a medida que aumentan los precios de la vivienda, puede producirse una nueva ronda de competencia entre compradores y vendedores. El endurecimiento de las políticas para segundas residencias puede afectar a la mejora y a la demanda especulativa de inversión. El informe también recuerda específicamente a los consumidores que “los aumentos de precios en las industrias upstream pueden hacer subir los precios inmobiliarios”. Según el análisis, actualmente, con el apoyo de dos grandes expectativas de depreciación del dólar e inflación, los precios mundiales de las materias primas todavía se mantienen en un nivel alto. En lo que respecta al mercado inmobiliario chino, los gastos de adquisición de terrenos constituyen el principal coste. Si los precios de los productos upstream aumentan en el corto plazo, las empresas podrán y estarán dispuestas a absorber los costos internamente debido a la elasticidad de la demanda de los consumidores a corto plazo. Sin embargo, si se mantiene alto durante mucho tiempo, debido a la baja elasticidad a largo plazo de los consumidores, será fácil para las empresas traspasar los costos sin reducir la oferta, lo que hará que los consumidores soporten precios más altos de la vivienda. El informe cree que si bien la economía mundial no se ha recuperado completamente, se espera que los países desarrollados representados por Estados Unidos no vean un cambio importante de política económica en el corto plazo y que los precios internacionales de las materias primas se mantengan relativamente altos. Por lo tanto, si la economía global no experimenta una fuerte recesión, a largo plazo, el aumento de los precios de los productos industriales upstream hará subir gradualmente los precios inmobiliarios de China. En cuanto a cómo frenar la especulación y prevenir burbujas en el mercado inmobiliario, el informe recomienda que el Estado refuerce el control de la calidad de los préstamos inmobiliarios para frenar el comportamiento especulativo de los especuladores inmobiliarios y, al mismo tiempo, fortalezca el control del capital para evitar la especulación por parte del dinero caliente extranjero. . Coordinaremos las áreas urbanas y rurales y mejoraremos el sistema de red de servicios culturales públicos para que las personas puedan disfrutar de servicios culturales diversos y ricos en sus puertas. Ayer por la tarde se completó e inauguró el Centro Cultural de la ciudad de Huashi, con una inversión total de 25 millones de yuanes y un área de construcción de 8.450 metros cuadrados. Wang Liren, miembro del Comité Permanente del Comité del Partido Municipal de Wuxi y Ministro de Propaganda, y Zhu Minyang, miembro del Comité Permanente del Comité del Partido Municipal de Wuxi y secretario del Comité del Partido Municipal de Jiangyin, inauguraron conjuntamente el centro cultural. Este centro cultural integra exhibición cultural, aprendizaje cultural, entretenimiento cultural, educación de adultos para miembros del partido, ejercicio físico y ocio, enriqueciendo aún más la vida cultural de la población rural. "Es realmente revelador", elogió Fu Zhigang, director de la Oficina de Reliquias Culturales del distrito de Wuxi Huishan. "Jiangyin presta atención a la construcción cultural mientras desarrolla su economía, y la economía y la cultura van de la mano. Se puede decir que la construcción cultural de Jiangyin representa el nivel avanzado de Wuxi. A medida que se acerca el Festival de Primavera, el Templo Confuciano de Jiangyin comienza a celebrarse". Duodécima Fiesta Folclórica de la Luna. Aquí se exhibe parte del patrimonio cultural intangible de Jiangyin, como los zapatos con cabeza de tigre, la seda y el bambú de Jiangnan, la danza de la camelia, la pintura de caras y las pinturas de paja. En la Sala de Conferencias de Estudios Chinos del Salón Minglun, los participantes y los niños experimentaron la cultura de Jiangyin de respetar la literatura y valorar la educación. Nuestra ciudad continúa aumentando la inversión en la restauración de reliquias culturales de acuerdo con los principios de "protección efectiva, utilización racional y gestión fortalecida". A través de la restauración, el desarrollo y la utilización de reliquias culturales, se han desarrollado continuamente las connotaciones históricas y culturales de muchas unidades de protección de reliquias culturales. No muy lejos del templo confuciano, la calle de arte popular Liangxiao, ubicada en el lado oeste del parque Xingguo, toma prestadas las características locales de la antigua calle Xiheng para restaurar la prosperidad comercial de la antigua ciudad de Jiangyin durante las dinastías Ming y Qing. No sólo añade una calle única para el consumo cultural y de ocio de la gente, sino que también mejora aún más la atmósfera histórica y cultural y el patrimonio cultural de la ciudad de Jiangyin y añade una atracción turística única. Ye Jianxing, director de la Nueva Oficina de Wuxi Wenguang, dijo que Jiangyin ha explorado profundamente su patrimonio histórico y cultural y ha construido una plataforma de cultura popular a través del desarrollo de proyectos. La construcción de proyectos culturales se integra orgánicamente con las industrias culturales y los emprendimientos culturales y se complementan entre sí.