Cómo utilizar los recursos turísticos en Guizhou y Guiyang para impulsar el desarrollo económico local
Plena vitalidad y enorme potencial. La industria es optimista sobre las perspectivas de los bienes raíces turísticos de Guiyang. En la actualidad, la industria inmobiliaria turística nacional está en auge, y en Guiyang, la economía del turismo de verano está en auge. , y la industria inmobiliaria turística ha aprovechado la tendencia y poco a poco va por buen camino.
La semana pasada, este periódico publicó "La economía de las escapadas de verano está aumentando: el turismo inmobiliario de Guiyang está aprovechando la tendencia", lo que atrajo la atención generalizada de los lectores. Entonces, ¿cómo podemos encontrar un camino hacia bienes inmuebles turísticos únicos? ¿Qué oportunidades o impactos ha traído la serie de políticas al desarrollo del sector inmobiliario turístico? Para ello, el periodista entrevistó a varios expertos del sector en Guiyang. Se cree unánimemente que el sector inmobiliario turístico de Guiyang tiene una gran resistencia y potencial de desarrollo. Al mismo tiempo, los expertos también presentaron sus propias opiniones y sugerencias sobre el desarrollo del sector inmobiliario turístico de Guiyang.
El camino de desarrollo de los bienes raíces turísticos de Guiyang puede convertirse en "convencional"
Actualmente, los bienes raíces turísticos se interpretan generalmente como una propiedad con fines turísticos y vacacionales, a través de una planificación y un diseño integrados. , desarrollo y construcción, planificación profesional, marketing, gestión de redes y hoteles y otros aspectos son un nuevo modelo industrial que combina turismo e inmobiliario. Es producto de la combinación de turismo, ocio y desarrollo inmobiliario. parte importante de la industria turística, pero también una parte importante de la parte orgánica de la industria inmobiliaria.
Qu Hongzhi, experto especial del Centro de Investigación Inmobiliaria de la Universidad de Guizhou, dijo en una entrevista con periodistas que el sector inmobiliario turístico no es una simple suma de bienes raíces y turismo, sino una adaptación basada en la conexión inherente y esencial entre la industria inmobiliaria y el turismo Es causada por el desarrollo social y económico y las crecientes necesidades de la vida de las personas. Una característica distintiva del sector inmobiliario turístico es su amplitud, y es esta característica la que demuestra que el sector inmobiliario turístico puede desarrollarse como industria o modelo.
Qu Hongzhi dijo que el desarrollo inmobiliario turístico de Guiyang acaba de surgir y "recién ha comenzado a tomar forma". Con la construcción acelerada de la gran ciudad de Guiyang, ha traído mayores oportunidades de desarrollo a la industria inmobiliaria turística de Guiyang. Los bienes raíces turísticos de Guiyang enfrentarán mercados nacionales y extranjeros más amplios.
Shu Xiaobo, secretario general de la Asociación de Bienes Raíces de Guiyang, cree que la "segunda residencia" es una característica de los bienes raíces turísticos. Sanya ha desarrollado muchos proyectos inmobiliarios turísticos en los últimos dos años. Se ha convertido en una muy buena industria turística. El lugar escénico también es adecuado para vivir, lo que atrae a todos a viajes, vacaciones, educación, deportes y atención médica. En lo que respecta a Guiyang, la combinación orgánica de turismo y bienes raíces está en consonancia con la política de ajuste de apertura de la ciudad de Guiyang al mundo exterior y favorece la promoción de la economía local, el desarrollo urbano, el desarrollo inmobiliario y la construcción de nuevas pueblos urbanos.
La industria cree que el turismo inmobiliario está estrechamente relacionado con la tierra y la gente de la región. El turismo inmobiliario es un producto desarrollado sobre la base de recursos turísticos regionales, una planificación científica y razonable y múltiples formas de negocio. Sólo haga que la población regional disfrute de las oportunidades de empleo promovidas por el desarrollo de servicios como instalaciones recreativas, producción y operación de productos turísticos, restauración, cultura y otros servicios, y también impulse su propio desarrollo económico.
Hainan ha creado con éxito el "modelo de Hainan" de bienes raíces turísticos como una "isla turística internacional" basada en el mar. ¿Cuáles son las ventajas irreproducibles del desarrollo de bienes raíces turísticos de Guiyang? En este sentido, los expertos de la industria creen que las mayores ventajas del turismo inmobiliario de Guiyang como industria o modelo son su clima fresco de verano, hermosos paisajes naturales, coloridas costumbres culturales étnicas, las aguas termales de Wudang, Xifeng y Kaiyang, el Parque Nacional de Humedales de Huaxi. La ciudad antigua de Qingyan, el centro de recepción de conferencias, la agricultura característica de Xiuwen, etc. son buenas condiciones internas que apoyan el desarrollo de la industria turística de Guiyang. Lo más importante es que con la creciente mejora de la infraestructura de transporte urbano de Guiyang en los últimos años, la construcción de un círculo de transporte ferroviario de alta velocidad que cubre las provincias y ciudades circundantes, junto con el desarrollo de la construcción de carreteras y el desarrollo de la industria del transporte aéreo. , Guiyang ha cruzado la montaña Las barreras se están moviendo hacia todo el país y el mundo, que también es la sólida piedra angular del sector inmobiliario turístico de Guiyang.
El tiempo no espera y las perspectivas son prometedoras. El turismo inmobiliario se ha convertido en la dirección principal de Guiyang
Desde la costa mediterránea hasta los complejos turísticos de villas en los Alpes franceses, desde Dubái. a Hainan, de Hainan a otras ciudades nacionales, y hoy en todo el mundo. Los hoteles de tiempo compartido, los complejos de golf, los complejos turísticos de montaña y las villas de ocio en varios lugares han llevado el mercado inmobiliario turístico a su clímax.
En una entrevista con periodistas, Yu Shun, experto especial de este periódico, dijo que el desarrollo de la industria inmobiliaria turística es consistente con el objetivo de la ciudad de Guiyang de desarrollar una economía baja en carbono.
A través del desarrollo de bienes raíces turísticos en múltiples formatos, como habitabilidad, ocio, vacaciones, turismo y cuidado de personas mayores, Guiyang se convertirá en una hermosa ciudad ecológicamente civilizada, donde podrá disfrutar del regalo de la naturaleza sin el calor abrasador del verano y las severas Frío en invierno, ¡y di adiós al aire acondicionado! Es una parte importante para lograr el desarrollo de una economía baja en carbono. A través de la planificación científica y el diseño del desarrollo y la construcción de la industria de bienes raíces turísticas, lograr la conservación de energía, la reducción de emisiones y el desarrollo armonioso del hombre y la naturaleza no son solo los requisitos de la era de desarrollo de la industria de bienes raíces turísticas, sino también la dirección básica del desarrollo de la industria inmobiliaria turística. El desarrollo de bienes raíces turísticos con planificación y diseño científicos no solo puede lograr la mejora integral de las instalaciones turísticas actuales y mejorar la capacidad de recepción, promover el desarrollo de gran avance del turismo como industria pilar, sino también lograr el desarrollo del sector turístico real. La propia industria inmobiliaria se convierte en una industria pilar emergente, las dos industrias del turismo y de los bienes raíces se promueven y desarrollan mutuamente e impulsan el desarrollo de economías relacionadas.
“El desarrollo de bienes raíces turísticos complementa la construcción de la ciudad ecológicamente civilizada de Guiyang”. Shu Xiaobo dijo que el desarrollo de bienes raíces turísticos se basa en la protección y el desarrollo de la ecología natural. La población urbana de Guiyang. El estrecho ajuste y la distribución razonable de la vida desempeñan un papel importante en la protección y el desarrollo del entorno ecológico natural.
Qu Hongzhi también estuvo de acuerdo con el punto de vista anterior. En su opinión, el desarrollo del sector inmobiliario turístico está en línea con los requisitos de los tiempos en la transformación de los métodos de desarrollo económico. El sector inmobiliario turístico pertenece a la industria terciaria y se adapta a las necesidades de la nueva era en la que los viajes y la vida de las personas se están desarrollando cada vez más con una gestión empresarial cada vez mayor, una calidad de servicio continuamente mejorada y una inversión y operación constantemente innovadoras y ampliadas. y conceptos de gestión, el sector inmobiliario turístico debe tener un futuro brillante.
En la entrevista, los expertos de la industria creían que en los últimos años, Guiyang ha visto un número cada vez mayor de proyectos inmobiliarios de alta calidad, ecológicos y ecológicos, con tipos de unidades optimizados constantemente y en comparación con En otros proyectos inmobiliarios nacionales que dependen de recursos turísticos de alta calidad, los precios son ligeramente más bajos. El precio hace que los proyectos inmobiliarios turísticos de Guiyang sean gradualmente "favorecidos" por los consumidores fuera de la provincia. Esta es una oportunidad, pero el desafío radica en cómo seguir construyendo. la calidad de los bienes raíces turísticos de Guiyang y cómo satisfacer las crecientes necesidades de los inversores y turistas nacionales y extranjeros.
En el futuro, la industria inmobiliaria turística tomará el camino del "todo en uno".
Para el sector inmobiliario turístico, Guiyang tiene ventajas innatas: entorno climático natural y ventajas adquiridas Pronto destacará la integración en el delta del río Yangtze, el delta del río Perla: la construcción de grandes ciudades y el transporte.
“En el transcurso de más de 10 años de desarrollo, el sector inmobiliario de Guiyang ha mantenido una tendencia de desarrollo estable y saludable. Como modelo de desarrollo inmobiliario emergente, el sector inmobiliario turístico puede convertirse en el próximo punto de inversión”. Qu Hongzhi dijo que la actual regulación inmobiliaria La política está dirigida al crecimiento excesivo de los precios residenciales. También debería ser el comienzo de una nueva etapa en la que el mercado inmobiliario esté aún más estandarizado e institucionalizado para un desarrollo saludable en comparación con el actual. mercado inmobiliario, que se concentra principalmente en la inversión residencial, cuando el New Deal suprime la demanda de inversión, el turismo inmobiliario puede convertirse en el próximo punto de inversión.
¿Cómo desarrollarán sus características el sector inmobiliario turístico de Guiyang en el futuro?
Qu Hongzhi cree que los bienes inmuebles turísticos no se pueden construir de la nada. Deben ser "razonables" y deben personalizarse con cantidades y "paisajes" estandarizados. Podemos comprender la necesidad e importancia del desarrollo de la industria inmobiliaria turística desde la perspectiva del desarrollo industrial, realizar investigaciones integradas sobre la utilización, desarrollo, construcción y desarrollo de los recursos turísticos y explorar un esquema de planificación de desarrollo científico, completo y sostenible. , e incluso se puede buscar un modelo de desarrollo sistemático.
Específicamente hablando, el clima fresco del verano y las aguas termales son el apoyo natural, el entorno ecológico natural y las costumbres culturales nacionales son la base del desarrollo, la planificación gubernamental y el apoyo a las políticas son la orientación de la industria, y la promoción de inversiones y actividades específicas. Las medidas son la implementación Sólo tomando la iniciativa y formando un modelo de desarrollo orgánico integral y sistemático podemos promover el desarrollo del sector inmobiliario turístico.
Shu Xiaobo cree que el gobierno debería utilizar diversos medios para apoyar y guiar el desarrollo de la ciudad turística de Guiyang hasta convertirla en un centro de distribución para los destinos turísticos de Guizhou, e integrar la industria del turismo con el desarrollo urbano en la planificación y operación. Al tiempo que satisfacen las vidas y las industrias económicas de los residentes locales y desarrollan funciones integrales de apoyo a los destinos turísticos, como el transporte turístico, la distribución, los servicios de recepción, la recreación, las compras turísticas y el entretenimiento nocturno, los bienes raíces turísticos pueden formar "bienes raíces hoteleras, bienes raíces de ocio". , bienes raíces culturales, bienes raíces ecológicos, etc. "bienes raíces, bienes raíces de entretenimiento, bienes raíces compuestos" y otros sistemas de productos. Hacer que el turismo urbano de Guiyang forme una capacidad de atracción integral y hacer una transición gradual del turismo turístico a vacaciones de ocio, conferencias y exposiciones, deportes y destinos turísticos, haciendo de Guiyang una ciudad turística económica con la capacidad de resistir riesgos, promoviendo así una sostenibilidad estable y saludable. del sector inmobiliario turístico se desarrollan.
Con el continuo desarrollo de la industria turística de Guiyang, el sector inmobiliario turístico de Guiyang está comenzando a tomar forma. El periodista se enteró de que, incluido el proyecto de granja lechera Baoli Udang, Lewan International y los 9,53 kilómetros cuadrados de nuevas áreas urbanas en el área de Yu'an que integran ocio, turismo, atención médica y comercio, son favorecidos por los compradores de viviendas de todo el país.
¿Cómo superar la planificación primero? El oro y la plata son los más importantes.
En vista del desarrollo de la industria inmobiliaria turística de Guiyang, los expertos de la industria enfatizan que la mayor diferencia entre ellos. bienes raíces turísticos y bienes raíces convencionales es que Las dos partes tienen diferentes grados de posesión de recursos escasos, lo que determina el alto valor agregado de los bienes raíces turísticos, de ocio y vacacionales, que a su vez determina el valor de alta gama e inversión de los bienes raíces relacionados. proyectos. El turismo, las vacaciones y los bienes raíces de ocio, como intersección del turismo y la inversión urbana, seguramente se convertirán en una de las "corrientes principales" del desarrollo económico local, para lo cual también son indispensables completas instalaciones de apoyo municipal.
En el desarrollo del turismo inmobiliario, el turismo y el sector inmobiliario son como el agua y el pez. Shu Xiaobo dijo que en el proceso de desarrollo vigoroso del sector inmobiliario turístico, se debe seguir el principio de "protección". El contenido principal es llevar a cabo una planificación protectora bajo el principio de proteger los recursos turísticos tanto como sea posible y luego buscar recursos únicos. y recursos no replicables para un desarrollo en profundidad.
Qu Hongzhi también dijo que los bienes raíces turísticos son en realidad un recurso escaso, lo que se refleja en el proceso de distribución de las fuentes de tierra y los derechos de control de recursos espaciales donde se encuentran los recursos turísticos o los destinos turísticos. Los bienes raíces turísticos en sí están a punto de convertirse en parte de los recursos turísticos. Por lo tanto, debemos aprender de la extensa organización de recursos en el proceso de desarrollo inmobiliario urbano durante más de diez años. Después de todo, los bienes raíces turísticos de Guiyang apenas han comenzado. No hay competencia de productos similares y no hay muchos. Bajo presión, cuando tienes un proyecto, tienes que profundizar y tomar el camino del desarrollo refinado. Si se adopta un enfoque extensivo, los recursos turísticos pronto se agotarán, lo que en realidad es una situación muy desfavorable para el sector inmobiliario turístico en general.
Además, los expertos creen que el desarrollo del sector inmobiliario turístico debe estar guiado y regulado por políticas y regulaciones gubernamentales, así como por la garantía y supervisión de medidas específicas, con el fin de lograr un desarrollo ordenado, estandarizado y vibrante. desarrollo Por lo tanto, es necesario cambiar el desarrollo. En una relación donde los negocios son lo primero y el gobierno lo último, el gobierno necesita una planificación y orientación integrales, un diseño específico e incluso la escala del sistema y la combinación de negocios.
Vale la pena señalar que debido a que los bienes raíces turísticos siempre se han considerado como un método de desarrollo en la industria inmobiliaria, los bienes raíces turísticos casi todavía se limitan al nivel de desarrollador y se limitan a la operación de proyectos específicos. Las políticas, la gestión y las medidas en materia de inmuebles turísticos siguen casi en blanco. El desarrollo del sector inmobiliario turístico como industria se basa en recursos turísticos únicos, lo que determina que el desarrollo de la industria inmobiliaria turística sea altamente regional y no replicable. Por lo tanto, promover el desarrollo de la industria inmobiliaria turística de Guiyang requiere una exploración, un resumen y una mejora continua y profunda desde los aspectos de comprensión, planificación, política, gestión, garantía y medidas de supervisión.