Al alquilar una casa, además del contrato, ¿qué más debes recordar conservar?
Alquilar una casa es una historia muy común en la vida de las personas. A la hora de alquilar una habitación, hay muchos detalles a los que las familias deben prestar atención para evitar disputas en el futuro. Entonces, ¿para qué hay que prepararse? alquilar una casa? Echemos un vistazo a la trama detallada relevante con el editor a continuación.
Qué preparar al alquilar una casa
1. Situación personal del propietario
Al alquilar una habitación, el inquilino debe comprobar cuidadosamente los datos personales del propietario, como por ejemplo : Certificado de propiedad del propietario, DNI, etc. Si alquila una casa en régimen de encomienda, debe tener un poder, certificado de bienes raíces, cédula de identidad o copia del fideicomitente. Si no existe un certificado de propiedad inmobiliaria, se requiere un contrato de compraventa. Si se trata de un subarrendamiento, entonces debe haber un contrato de arrendamiento y los certificados de propiedad pertinentes de la casa para evitar disputas legales.
2. Cuestiones a tener en cuenta al pagar los depósitos
Los inquilinos deben evitar pagar los depósitos tanto como sea posible. Una vez que los paguen, se volverán muy pasivos y cumplirán los estándares señalados por los inquilinos. puede que no se cumpla. Si el propietario exige que el inquilino pague un depósito, el inquilino debe verificar los documentos pertinentes. Además, el depósito pagado probablemente no debe exceder el 20% del alquiler mensual y el propietario debe emitir un recibo de depósito.
3. Los daños a la casa deben constar en el contrato
El arrendatario debe tener cuidado al tomar posesión de la casa, y los daños a las instalaciones de la casa deben constar en el contrato. el contrato para evitar que el intermediario El depósito se retendrá al cerrar.
4. Conservación del recibo de depósito y del comprobante de depósito.
El arrendador debe recordar no perder el recibo de depósito ni entregarlo a la agencia.
5. La entrega de los gastos varios de la propiedad debe estar incluida en el contrato
Después de que las dos partes llegan a un contrato de alquiler, además de firmar un "Contrato de Arrendamiento de la Casa" formal, También es necesario pagar el equipo y el arrendamiento de la habitación. Durante el período, también es necesario cubrir la liquidación y las responsabilidades de los gastos relacionados, como agua, electricidad, carbón, gas, televisión por cable, teléfono, fondos de mantenimiento de la propiedad, etc. en detalle y es mejor guardarlo como adjunto al contrato de arrendamiento, para evitar causar problemas.
6. Encuentra la mejor habitación
Durante la temporada alta de alquiler, generalmente es difícil para los inquilinos encontrar una casa satisfactoria en un período de tiempo más corto. Todos los inquilinos no necesitan una. Habitación individual al alquilar También puede buscar una casa cerca de su lugar de trabajo según sus propias necesidades, especialmente si tiene una capacidad financiera limitada, siempre que el transporte sea conveniente al lado de la habitación y el tiempo de viaje no sea largo, entonces casas. También es necesario incluir rutas más alejadas. Los inquilinos eligen alquilar dentro del alcance.
A la hora de alquilar una casa, hay muchos detalles a los que las familias deben prestar atención para evitar disputas en el futuro. Lo anterior es todo el conocimiento al que las familias deben prestar atención a la hora de alquilar una casa. así que también será útil para su propio alquiler.