¿Qué entidades están incluidas en el arrendamiento de locales para pequeñas empresas?
El sitio se utiliza para oficinas y la tarifa del sitio pagada se incluye en la cuenta "gastos de administración-alquiler".
El local se utiliza para negocio, y los honorarios del local pagados se incluyen en la cuenta "Gastos de Negocio - Alquiler".
El sitio se utiliza para producción y la tarifa del sitio pagada se incluye en la cuenta "Gastos de fabricación-alquiler".
La sociedad celebra una asamblea anual a finales de año, y los honorarios de sede pagados se incluyen en la cuenta "Comisiones de Gestión - Honorarios de Asamblea u Otros".
1. Principales cuestiones contables que deben resolver ambas partes en el negocio del leasing.
La característica más importante de los arrendamientos operativos es que el arrendatario arrienda activos sólo para obtener derechos temporales o a corto plazo para utilizarlos, independientemente de su propiedad. El arrendador no está dispuesto a transferir la propiedad del activo únicamente con el fin de obtener ingresos por alquiler y aún asume los riesgos y recompensas asociados con la propiedad del activo.
En la fecha de inicio del período de arrendamiento, el derecho del arrendatario a utilizar el bien arrendado no se capitaliza. La principal cuestión contable es resolver la relación entre la renta a pagar y los gastos incluidos en el período actual. Para el arrendador, los activos de arrendamiento operativo todavía se contabilizan y gestionan como activos propios y se incluyen en partidas relevantes del balance. Las principales cuestiones contables son resolver la relación entre las cuentas por cobrar por arrendamiento y los ingresos incluidos en el período actual, y la depreciación de los activos de arrendamiento operativo.
2.Diferencias de tratamiento contable entre el arrendamiento a tiempo parcial y el arrendamiento principal del negocio del arrendador
Quienes se dedican al arrendamiento sólo arriendan bienes ociosos, y los ingresos por alquiler se contabilizan como ingresos de la empresa. otros ingresos comerciales; se calcula el período de arrendamiento. La depreciación de los activos proporcionados debe tratarse como otros gastos comerciales; en consecuencia, los activos arrendados operativos deben contabilizarse en la cuenta detallada de "Activos fijos - Arrendamiento de activos fijos".
Para las empresas de leasing, el leasing es su actividad principal, y los activos adquiridos se destinan exclusivamente al arrendamiento. Para distinguirlos de los activos de arrendamiento financiero, se deben configurar las cuentas de "activos de arrendamiento operativo" y "depreciación acumulada de activos de arrendamiento operativo" para calcular sus costos reales y depreciación acumulada respectivamente. Los ingresos por alquileres deben reconocerse como los ingresos del negocio principal de la empresa, que pueden calcularse a través de la cuenta "ingresos del negocio principal" o de una cuenta especial de "ingresos por alquiler" y la depreciación acumulada sobre los activos arrendados durante el período del arrendamiento se reconoce como el costo del negocio principal; . Si existe renta por cobrar, ésta se calculará a través de la cuenta “Cuentas por Cobrar”.