Si alquilas una casa en bruto a un intermediario, ¿qué hará el intermediario?
1. generalmente incluyen:
1. Las disputas sobre focalización surgen porque el acuerdo sobre la cantidad y calidad de la propiedad arrendada no está claro.
2. , y el arrendatario sobrecarga y utiliza de manera depredadora la materia, lo que hace que el contrato de arrendamiento expire después de que expire el plazo del contrato. La propiedad no puede continuar usándose;
3. . Según las disposiciones pertinentes de la Ley de Contratos, el arrendador es generalmente responsable del mantenimiento y las reparaciones, salvo acuerdo en contrario de las partes.
4. Comportamiento fraudulento en la ejecución del contrato de arrendamiento.
2. Las conductas fraudulentas habituales durante la ejecución del contrato incluyen principalmente:
1. El arrendador no entrega el objeto arrendado según lo acordado en el contrato. En la práctica, la ejecución se retrasa principalmente.
2. El arrendador incumplió las obligaciones de reparación y mantenimiento estipuladas en el contrato. El fracaso del bien arrendado no es por culpa del arrendatario.
3. El arrendatario no pagó el alquiler según el contrato. Principalmente por retrasos en el envío.
4. El arrendatario cambia el estado actual del inmueble arrendado sin autorización.
5. El arrendatario subarrenda el inmueble arrendado a otros sin autorización.
6. El arrendatario no devuelve el bien arrendado vencido.
7. El arrendador utiliza el inmueble arrendado para cobrar las fianzas.
Cuestiones específicas para la firma de un contrato con una agencia de vivienda:
1 Al momento de firmar el contrato, lo mejor es dejar constancia de todo el proceso y buscar una persona atenta que lo acompañe.
2. Anota claramente la fecha de pago del alquiler. Generalmente, los intermediarios exigen el pago con un mes de anticipación, pero si acuerdas con anticipación, debes pagar tres por uno. Por lo tanto, debe anotar la fecha de pago del alquiler cada vez para evitar el incumplimiento del contrato por retraso en el pago e incurrir en daños y perjuicios elevados.
3. ¿Quién se hará cargo de las facturas de calefacción, televisión por cable, gastos de propiedad, etc.? y escríbalo claramente. Si estos gastos necesitan ser tachados en el formulario de contrato, ambas partes deben firmar sus nombres y fechas en las áreas tachadas y sellar sus huellas digitales. Tenga en cuenta que si se tachan, ambos contratos son válidos.
4. Los dos contratos deben ser consistentes y revisados cuidadosamente.
5. Es necesario añadir una frase en el contrato: “Durante el período de arrendamiento, si surge cualquier disputa entre las dos partes, se resolverá mediante negociación. Si la negociación fracasa, la administración de la vivienda. El departamento puede mediar o presentar una demanda ante el tribunal. Si ocurre una disputa, durante el período no resuelto, el arrendatario puede continuar alquilando la casa hasta que venza el alquiler y el intermediario no puede obligarlo a mudarse una vez resuelta la disputa. , los gastos ocasionados por el arrendatario y el intermediario se liquidarán por separado según el contrato y el resultado de la resolución del litigio.
”