¿Qué antigüedad tiene la propiedad con grandes derechos de propiedad? ¿Qué pasará después de que expiren los derechos de propiedad?
¿Qué antigüedad tiene la propiedad con grandes derechos de propiedad?
1. Los derechos de uso del suelo de las grandes propiedades son generalmente de 70 años. El artículo 12 del Reglamento Provisional de la República Popular China sobre la Concesión y Transferencia de Derechos de Uso de Suelos Urbanos de Propiedad del Estado se determinará de acuerdo con los siguientes propósitos:
(1) Setenta años para terrenos residenciales;
(2) Suelo industrial durante cincuenta años;
(3) Suelo educativo, científico y tecnológico, cultural, sanitario y deportivo durante cincuenta años; (4) Suelo comercial, turístico, y terrenos de esparcimiento por cuatro años Diez años;
(5) Cincuenta años para uso integral o de otro tipo del suelo.
2. Los grandes derechos de propiedad se refieren a los derechos de propiedad generales del desarrollador. Por ejemplo, si la superficie residencial es de 50.000 metros cuadrados, entonces el certificado de propiedad del promotor es de 50.000 metros cuadrados. Cuando el desarrollador se encarga de la división de los derechos de propiedad, dividirá los derechos de propiedad en hogares de acuerdo con el área de derechos de propiedad de cada hogar. La duración del servicio se basa en la naturaleza del terreno. Por ejemplo, si el terreno es para uso residencial, la vida útil es de 70 años, y el resto de años son los siguientes: Según el artículo 12 del "Reglamento Provisional sobre la Asignación y Transferencia de Derechos de Uso de Suelo Urbano de Propiedad del Estado" de mi país, Terreno industrial tiene 50 años.
¿Qué pasará después de que expiren los derechos de propiedad?
1. A juzgar por la situación actual, de hecho, en muchos casos, se ha planificado la demolición de la mayoría de las casas antes de que expire el período de arrendamiento del terreno. Después de la demolición, los propietarios tendrán nuevas propiedades y nuevas. certificados de propiedad., certificado de uso de suelo. Naturalmente, el tiempo empieza a contar de nuevo. Pero en la vida real hay situaciones en las que los derechos de propiedad de las casas expiran después de 70 años. También tenemos pruebas de esta situación.
2. Las "Medidas de Beijing para el suministro de terrenos de construcción de propiedad estatal (ensayo)" mencionan la cuestión de cómo abordar los derechos de propiedad de la vivienda después de 70 años. El artículo 25 de las "Medidas" estipula que si un usuario de la tierra necesita seguir usándola después de que expire el período de uso pago, debe presentar una solicitud a la autoridad territorial al menos un año antes de que expire el período de uso pago. Si no se presenta ninguna solicitud o la solicitud no se aprueba, el gobierno recuperará los derechos de uso de la tierra después de su vencimiento de forma gratuita.
3. El “Reglamento Provisional de la República Popular China sobre la Asignación y Transferencia de Derechos de Uso Estatal Urbano de Propiedad Estatal” estipula claramente que el plazo máximo para la transferencia de derechos de uso de suelo residencial es de 70 años. años. Una vez que expire el derecho de uso de la tierra de 70 años, la tierra será propiedad del Estado, mientras que los edificios en el terreno seguirán perteneciendo a los propietarios. Si vuelve a solicitar derechos de uso de la tierra, deberá pagar la tarifa de transferencia de la tierra de acuerdo con el nivel actual del precio de la tierra.
Lo que se ha descrito anteriormente es ¿cuántos años llevo siendo un gran propietario? ¿Qué se lanzará por completo después de que expiren los derechos de propiedad de la vivienda? La vida útil de una propiedad con grandes derechos de propiedad es diferente de la de una propiedad con derechos de propiedad ordinarios. Este tipo de casa lleva mucho más tiempo que una casa normal, pero depende de la comprensión y consulta de todos. Una vez que expiren los derechos de propiedad de la casa, no tiene que preocuparse, simplemente siga la solución.