Nueva política de préstamos del Fondo de Previsión Baoji
1. Ajustar el importe máximo de los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal. El límite máximo de préstamo para empleados con pago doble se ha incrementado de 400.000 yuanes a 500.000 yuanes; el límite máximo de préstamo para empleados con pago único se ha incrementado de 300.000 yuanes a 400.000 yuanes. 2. Ajustar el índice de pago inicial de los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal. Al comprar viviendas comerciales, viviendas asequibles, construcción de viviendas financiadas por unidades, transferencia comercial a viviendas públicas o recomercio de viviendas, el depositante solicita un préstamo del fondo de previsión para viviendas personales por primera vez y el área de construcción es inferior a 144 metros cuadrados. metros, el porcentaje de pago inicial no será inferior al 20% para la construcción Si el área es superior a 144 metros cuadrados, el porcentaje de pago inicial no será inferior al 25% si el depositante solicita un préstamo del fondo de previsión para vivienda personal para el segundo; tiempo, y el área de construcción es inferior a 144 metros cuadrados, el índice de pago inicial no será inferior al 25% si el área de construcción es Si la propiedad excede los 144 metros cuadrados, el índice de pago inicial no será inferior al 35%; 3. Ajustar el monto del retiro de alquiler del fondo de previsión de vivienda. Si los empleados sin vivienda propia pagan el alquiler de una vivienda comercial, el monto del retiro aumentará de 10.000 a 12.000 yuanes por año. 4. Ajuste la hora. Los ajustes anteriores se implementarán a partir de la fecha de publicación. Entre ellos, el ajuste del monto máximo de los préstamos del fondo de previsión para vivienda es una política gradual y se ajustará dinámicamente en función de los riesgos de liquidez del capital. Según la decisión del Banco Popular de China del 30 de septiembre de 2022, a partir del 65438 de junio + 1 de octubre, la tasa de interés del primer préstamo del fondo de previsión para vivienda personal de la ciudad se reducirá en 0,15 puntos porcentuales, por menos de cinco años ( incluyendo cinco años) y por más de cinco años Los tipos de interés se ajustaron al 2,6% y 3,1% respectivamente. El tipo de interés para el segundo préstamo del fondo de previsión para vivienda personal permanece sin cambios, es decir, el tipo de interés para menos de cinco años (incluidos cinco años) y más de cinco años no será inferior al 3,025% y al 3,575%, respectivamente. Un miembro del personal del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal dijo a los periodistas: "Tomemos como ejemplo el límite máximo de préstamo de 400.000 yuanes durante 20 años de depósito del fondo de previsión. Una vez que se reduce la tasa de interés, es menos de 30 yuanes por mes. y el costo total es inferior a 7200 yuanes si el fondo de previsión se ha depositado durante 30 años. Por ejemplo, el monto máximo del préstamo para los empleados es de 500.000 yuanes después de ajustar la tasa de interés, y es inferior a 40 yuanes por mes. el importe total es inferior a 14.700 yuanes. "Base jurídica: el artículo 2 de las "Medidas de gestión de préstamos individuales para vivienda del Fondo de Previsión para la Vivienda de Baoji" se aplica a Baoji. Gestión de los préstamos para vivienda personales del fondo de previsión para la vivienda dentro del área administrativa municipal. Artículo 3 El Comité de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de la ciudad de Baoji (en lo sucesivo, el Comité de Gestión) es responsable de la toma de decisiones sobre la política de préstamos personales para vivienda del fondo de previsión de vivienda de la ciudad y los asuntos importantes relacionados con el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de la ciudad de Baoji (; En lo sucesivo, el Centro del Fondo de Previsión) es responsable de la política de préstamos para viviendas individuales del Fondo de Previsión para la Vivienda de la ciudad. La organización, implementación y gestión diaria del negocio de préstamos para la vivienda es el Departamento de Gestión del Centro del Fondo de Previsión (en lo sucesivo, el Departamento de Gestión); responsable de manejar negocios específicos de acuerdo con la autorización del Centro del Fondo de Previsión. Artículo 4 Los préstamos personales para vivienda del fondo de previsión para la vivienda de Baoji (en lo sucesivo, préstamos del fondo de previsión) se refieren a los bancos comerciales encargados por el centro del fondo de previsión (en lo sucesivo, los bancos encomendados) para emitir a los empleados que normalmente pagan y depositan fondos de previsión para la vivienda para el compra de casas ordinarias de propiedad propia dentro de la región administrativa de esta ciudad en préstamo. Artículo 5 El Centro del Fondo de Previsión es el acreedor hipotecario, el prestatario es el deudor hipotecario, la empresa de promoción inmobiliaria o unidad de venta de viviendas con requisitos de garantía es el garante y el banco fiduciario es el prestamista. Monto del préstamo: si tanto el prestatario como su cónyuge pagan, el monto máximo del préstamo es de 400.000 yuanes; si el prestatario paga unilateralmente, el monto máximo del préstamo es de 300.000 yuanes. 1. Si el saldo de la cuenta de depósito del prestatario es pequeño, se aplican las siguientes normas: saldo de la cuenta ≤ 0,5 millones, monto del préstamo ≤ 1,5 millones