¿Se pueden utilizar los certificados inmobiliarios para préstamos hipotecarios en Chengdu?
Los préstamos hipotecarios inmobiliarios de Chengdu requieren que la propiedad sea de propiedad total (algunas empresas y bancos también gestionan hipotecas secundarias; consulte el sitio web de préstamos). Teóricamente, los requisitos para la garantía son propiedades construidas después de 1995, con paredes exteriores que no sean de ladrillo rojo y un total de más de 5 pisos. Los usos previstos son comercial o residencial. Los bancos individuales tienen requisitos específicos: por ejemplo, deben tener certificados duales (certificado de bienes raíces y certificado de terreno), y el prestatario debe estar destinado a negocios y tener una entidad. El solicitante del préstamo tiene entre 25 y 55 años, tiene una casa hipotecada en Chengdu y tiene pagos iguales al banco durante más de 12 meses.
La hipoteca original debe cumplir las siguientes condiciones:
1 Independientemente de si se liquida o no, el plazo de amortización del préstamo es ≥ 12 meses
2;
3 No incluye coprestatarios (o fiadores), excepto cónyuges e hijos.
4. la propiedad para un tercero (sujeto a la prueba de bienes inmuebles a nombre del prestatario);
El método de pago es el pago mensual.
Proceso de solicitud de préstamo hipotecario inmobiliario de Chengdu:
1. Proponga una intención de préstamo a la compañía de garantía y emita un juicio aproximado sobre la situación de su préstamo a través de la comunicación.
2. Presentar la información requerida a la sociedad de garantía, y ésta la reportará a la sociedad tasadora para evaluación de la garantía.
3. La sociedad de garantía recopila la información y la presenta al banco para la firma del contrato.
4. El banco realizará la aprobación, luego se encargará del registro de la hipoteca, obtendrá otros derechos y finalmente prestará.
Información del préstamo
(1) Tarjeta de identificación de segunda generación del prestatario;
(2) Información sobre el propósito del préstamo;
( 3) Materiales de certificación de propiedad:
1. Los clientes que hayan cancelado sus préstamos hipotecarios de otros bancos deberán presentar: el certificado de propiedad original o una copia del certificado de propiedad sellado con el sello del banco;
2. Otros bancos Los clientes hipotecarios excelentes deben presentar: el contrato de préstamo hipotecario original o una copia del contrato de préstamo hipotecario sellado con el sello del banco.
3. Los datos anteriores 1 y 2 deben proporcionar: el formulario de consulta del sistema de información de registro de vivienda del departamento de bienes raíces.
(La respuesta anterior se publicó el 10 de diciembre de 2013. Consulte la situación real para conocer la política actual de compra de viviendas).
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